物业服务企业资质新办、核定申报办理指南

一、办事指南
        （一）所需材料（新办物业服务企业申报资质时需提交下列第1-10项材料，核定物业服务企业资质时需提供除下列第10项材料外的所有材料。以下材料第1项单独装订，第2-13项装订成册。）
        1、资质申报表（一式两份）
        2、工商执照（企业法人代码证；税务机构登记证）复印件； 
        3、企业章程；
        4、企业法人身份证明；
        5、管理人员上岗证书复印件（物业上岗证人员至少3人）；
        6、职称证书复印件（职称人员不少于10人，中级以上至少5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称）
        7、相关人员身份证复印件；
        8、相关人员养老保险缴交证明（劳动和社会保障局盖章）
        9、相关人员劳动合同复印件；
        10、验资报告
        11、上年度财务报表或资产负债表；
        12、接管项目委托合同复印件（各项目委托合同后须附所管项目服务标准；）
        13、物业管理业绩材料
        14、核定资质等级企业提供企业资质证书正、副本。

        （二）物业服务企业资质变更申报
        1、所需材料
        （1）企业资质变更申报表（一式两份）
        （2）营业执照
        （3）物业服务企业资质证书正、副本
        （4）市级工商行政主管部门出具的变更事项通知单
        （5）变更事项的相关证明材料复印件
        ①单位名称变更的，需提供企业股东大会或董事会关于变更事项的决议和文件、工商行政主管部门出具的最新股东情况的核准通知书；
        ②单位地址变更的，需提供产权证或租赁合同；
        ③单位性质变更的，需提供上级主管部门关于企业改制的文件、企业新章程、股东会决议；
        ④注册资本变更的，需提供会计师事务所出具的验资报告；
        ⑤法定代表人变更的，需提供法定代表人身份证、企业股东大会或董事会关于变更事项的决议和文件、组织机构代码证、工商行政主管部门出具最新股东情况的核准通知书。

        市物业管理中心地址：扬州市徐凝门大街53号（何园对面）     

        联系电话：0514-87800679