扬州装修网推荐：扬州这户居民居然头顶五个“马桶”！

最近，家住万和熙庭小区的解女士是寝食难安，因为她的邻居开始装修了。说邻居家装修房子很正常，

只要不制造污染，不破坏房屋结构，也没什么好担心的。可解女士这位邻居家的装修太另类！

螺蛳壳里做“道场”

解女士介绍，楼上的304室和自家户型一样：三室一厅一厨一卫、面积103平方米。不曾想，这304室邻居却在螺蛳壳里做了道场，在家里改造房子的格局。 

改造之后，304室原有的卫生间被一分为二，南北阳台、客厅过道又分别增设了坐便器、洗脸池和淋浴设施，而原本的客厅、厨房则都被改成了卧室，这样一来，就形成了五间卧室配套独立卫生间的“套房” 。解女士认为，这么改显然别有用意，他是想将房子群租出去。就在前两天，有三名男性上去看过房子，解女士担心楼上房客作息时间不定会打扰到自己的生活。

扬州装修网记者上楼探访，但一直无人应答，不过从阳台上晾晒的衣物来看，确实有多人居住的迹象。对304室的情况，多位业主证实存在群租行为，并对可能造成的影响表示忧虑。

为了做群租生意，一下改造出5个厕所，这位业主可真够精明的。可这么一来，难免会对楼上下其他业主的生活带来影响。

这件事难道就没人管吗？调查中记者发现，304的业主吴某曾跟《关注》打过交道，算是熟人了。

今年四月中旬，304室的吴某就因为装修与小区物业爆发过矛盾，并向“关注”投诉。当时，物业质疑他的装修方式涉嫌群租，但他矢口否认，并表示房子装修是因为家里人多。

物业断水电

物业负责人介绍，吴某其实是304室的承租人，并不是房主，按照住房装饰装修管理办法，吴某的行为已属违章，物业随即下达了整改通知，但吴某视若无睹。因为当时未能联系上房东，物业采取了暂停水电的强制措施。

这之后，双方还发生过肢体冲突闹到了派出所，但都未能阻止吴某装修。记者通过电话与房东徐先生取得了联系。他介绍，自己长期在外地工作，他父亲与吴某签订了一份5年期的租赁协议。对于对方的群租行为，他并不认可，也希望吴某能够将房子恢复原状。

6月8日，经物业公司举报，扬州房地产监察支队曾上门执法，并下达了整改通知，要求吴某将房屋恢复原状，但他置若罔闻，执法大队的人前脚刚下楼，他就将整改通知书撕毁了。吴某表示，自己是在自家房子里面装修，防水等措施也做好了，别人无权干涉。        

那么，吴某这样的改造装修到底合不合法？这么做的危害又在哪儿呢？来听听权威部门的说法。  

群租房改造涉嫌违规

扬州市房地产监察支队相关负责人表示，万和熙庭4栋304室增设厕所、分隔房屋已分别违反了《住宅装饰装修管理办法》相关规定。

这位负责人介绍，根据住建部的规定，房屋出租可以原来的最小单元对外招租，但是不能将房间分割再出租。以这套三室一厅为例，只能分别出租3个卧室进行“合租”，而不能分割后“群租”。为此，他们要求吴某尽快整改，如果他坚持一意孤行，住建部将采取立案查处，直至下发处罚决定书，最后通过法院执行。

如何治理“群租房”？

扬州市房地产监察支队负责人介绍，相较于一线城市，扬州目前尚未出现大批量的群租房，因此也未出台专门针对群租房的管理办法。但其它城市的经验表明，群租会带来环境、安全、噪音等一系列问题，甚至可能引发火灾、煤气中毒等人身伤害事故的发生，因此，对于装修过程中出现的群租苗头，小区物业应及时制止，必要时要上报执法部门，他们将强化执法监管。