揭秘扬州装修公司报价陷阱 教你少花冤枉钱

揭秘装修公司报价陷阱

一、装修总价=装修该房子的人工费+装修公司的各种毛利+装修中真实的材料费

　　人工费的理解：一般两房在10000左右，三房在13000左右，根据调查，装潢公司两房的毛利在15000，三房在17000。

　　余下来的事就是比较装修公司的毛利是便宜还是持平还是贵，事实上装修公司由于是暗赚，毛利会贵得多。只是看不见，摸不着而已。也就是说，我们明确了给装潢公司赚这么多的前提下，再来谈材料就好办了。叫做所谓的明赚。

　　总价-人工费-装修公司的毛利=使用中的真实材料费，如果每家公司都能实实在在得告诉客户自己的毛利不隐藏的话，材料费就是完全按自己的实力而定了，接着下来就是反问装修公司怎样保证“材料费实真实”的了，装修报价就变得相当容易了。

二、装修公司明赚的利润（或者叫毛利）：装修公司的毛利=设计费+管理费+公司固定利润

　　设计费：各家公司从20/平方-60元/平方不等。还要问清楚是建筑面积还是使用面积。

　　管理费：5%;这个是规定的范围。

　　公司固定利润：有的公司就直接按不同的房型执行。这种方法区别于其它公司的在于一次性客户收取一定的费用作为公司利润，以维持该工程的正常运作和公司的持续发展。

　　差异就在于：

　　固定利润使得利润透明，而一次性收取的利润就无法透明化。

　　揭秘传统公司如何赚钱：

　　装修公司暗赚的利润（或者叫毛利）：

　　暗赚的毛利=设计费+管理费+半包费用中隐藏的利润+增加费用中产生的利润

　　设计费：按该公司确定的的收费标准执行。

　　管理费：5%

　　半包中隐藏的利润=半包价X（35-40）%

　　增加费用的利润=（结算价—预算价）X(35-40)%

　　全清包——不在乎质量与施工规范的话，并且要省钱的话，可以做全清包，全清包几乎全是找游击队做。

　　找全清包的理由：

　　1、自己有主足够的时间、精力、懂一定的材料知识和施工知识。

　　2、自己很在乎钱。

　　3、自己买材料质量有保证。

　　4、自己买料可以随心所欲。

　　5、自己担心装潢公司淘糨糊，连装潢八强都淘材料糨糊，还能相信谁。

　　全清包要解决的沟坎：

　　1、设计：找个适合我的设计师。

　　2、找个适合我的好施工队。

　　3、我要充分考虑买材料的时间。

　　4、万一买成假货也只是自己吃进；自认倒霉；个人独立承担万一材料出现的问题的风险。

　　5、我该如何进行质量监督呢？

　　6、我要管住工地上的材料，防止错买、漏买、多买、防止乱损耗、防止被掉包、防止被偷。

　　7、避免买多的料而造成的麻烦。

　　8、往返的各种费用。

　　9、装潢不可能一帆风顺，可能会伤脑筋。

　　10、售后服务：做好后翻脸不认人。

　　小贴士：找装潢公司会遇到什么？

　　如果在乎施工质量与施工规范的话可以找装修公司来做，半包是装修公司的通用报价方式，装修公司要赚钱，全清包的话几乎没有装修公司愿做。扬州装修公司