物业商铺装修管理规定

2024年8月11日发(作者：柜式空调价格一览表)

物业商铺装修管理规定

为了规范装修程序，维护产权所有人的合法权益，保障

设施设备和装修秩序的正常，依照住宅室内装饰装修管理办

法和小区业主规约规定，承租人装修前必须如实填报《装修

申请表》各项内容，办理完毕相关手续，方可进场施工；

如需变更室内布局结构，必须经专业部门（规划及设计部门）

审批同意后方可实施。装修垃圾清运费3元/平方米，具体

装修规定如下：

1、所有装修必须按照装修申请审批方案进行，不得随

意变更，如需要变更，必须报物业公司审批备案方可施工，

如违规操作，物业公司有权采取措施要求停工，所造成损失

由业主自行承担。

2、任何装修工程均不得危及楼宇结构、公共安全或妨

碍他人，不得影响商业楼整体外观造型等；不得擅自在外墙

打孔洞或安装悬挂设备、设施。

3、原则上不得拆、改原建筑间隔及内部设施，如室内

间隔墙需拆除或改动方面，须事先向物业公司提出申请，在

保证管网线路不受损伤，设计安装合理，有变更图纸的基础

上，经审批认定方可施工。必须按照变更图纸施工，不得擅

自改变，物业公司将随时检查。

4、商铺悬挂经营牌匾必须按市政城管执法要求统一标

准制作安装（规格尺寸：高（以造型设计或楼上窗下沿边为

限，不得影响楼上采光和观感），宽（以商铺门头宽为限，

不得侵占相邻和公共部位），任何设备安装不得改变楼宇外

观，更不得在小区内墙面加设任何招牌及其它装置。

5、商铺移交前必须签订物业相关协议资料，交纳物业

相关费用。方可办理水卡，由物业出具电卡和燃气卡相关证

明。所移交商铺室内设施齐全，如出现无计量表用水或用电，

视为擅自窃取资源行为，将对此加倍补缴费用，并按情节予

以处理。

6、凡经营餐饮类商铺必需做好餐厅后堂隔油池的设置，

并做好隔油处理工作，防止堵塞主下水管道，若出现主下水

堵塞将由经营户负责处理和承担费用，安装环保排烟道、噪

音不得影响业主生活，若出现类似问题，由商铺承担责任。

7、凡经营特行或超重类（洗车等）活动的商铺，必须

做好防水措施和地面防护，若出现渗漏泡水或超重造成设施

损坏或第三方损失，所产生的费用和责任由业主承担。

8、若违反上述规定，物业公司有权制止违规行为，要

求整改恢复，并按情节上报行业行政主管部门处理。

9、负责门前三包区内卫生、绿化、公共秩序。

物业服务有限责任公司

业主签名：

年 月

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