2017-2022年中国湖州房地产行业市场深度调研报告(目录)

公司介绍

北京智研科研咨询有限公司成立于2008年，是一家从事市场调研、产业研

究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、

可行性分析、市场调研、IPO咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司

和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

中国产业信息网（）是由北京智研科信咨询有限公司开通

运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研

究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益

的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流

经验的平台。

依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、

电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、

建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等

行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。

我们的服务领域

产业 产品 技术 企业

产业环境 产品定义 技术现况 基本数据

市场区隔 占有率 技术关联 发展沿革

全球概况 应用市场规模 新产品技术动向 大事纪

产销状况 市场结构 替代技术 动大投资

产业特性 营销通路 专利 经营概况

吸引力 供需变化 标准 竞争优势

发展条件 产品关联 零组件 经营策略

发展轨迹 生命周期 技术层次 潜在竞争者

产业政策 竞争者 技术趋势...

竞争分析 成本结构

发展策略

2017-2022年中国湖州房地产行业市场深度调研及投

资前景分析报告（目录）

【出版日期】2017年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：7000元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元

【报告编号】R490087

【报告链接】/research/201701/

报告目录：

2016年三季度，房地产行业政策环境相对稳定，“去库存”基调贯

穿始终，信贷支持史无前例的宽松。在此背景下，三季度商品房销售

同比激增、开发投资增速小幅回升，一、二线城市成交表现好于预期，

部分三四线城市库存快速去化、开始走上新一轮增长；企业业绩完成

度普遍较高，前8月万科、恒大、碧桂园等更是突破两千亿元；销售

向好带来三季度热点城市土拍竞争更加激烈，地王数量持续激增，上

海、深圳更是相继诞生了新的全国单价、总价地王。

纵观整个房地产市场，先是地王潮一波接着一波的涌来，各地楼

市成交持续走高，紧接着各地楼市政策纷纷出台，尤其是杭州，在短

短10天之内，重启限购、提高土地拍卖门槛、提高首付、暂停购房

入户四大新政轮番轰炸，希望给过高的楼市降降温。而东临上海、南

接杭州，与无锡、苏州隔湖相望的湖州，此刻也正享受着周边一二线

城市购房红利外溢带来的直接收益，从去年五月份以来，湖州房地产

市场态势逐步向好，尤其是近期市建设局牵头的上海推介计划逐步落

实、各大开发企业纷纷进行上海等外地分销之后，大部分的楼盘去化

情况实现了很大的跃升。

2016年第一季度，湖州市吴兴区、南浔区两区新建商品房共成交

4598套，成交面积47.55万方；第二季度共成交7149套，成交面

积69.59万方；第三季度共成交9776套，成交面积82.09万方。从

住宅成交走势上看，除去1、2月份因春节等因素的影响成交量较低

外，3月至8月成交量都较为平稳，平均成交在1500套左右，而9

月份住宅成交一跃飞升，达到了2592套的高位。2016年前三季度，

湖州市吴兴区、南浔区两区新建商品房签约均价为7642.20元/平方

米。其中住宅签约均价为7516.65元/平方米，接近2015年同期住宅

签约均价；商铺签约均价为10975.50元/平方米，同比降幅14.65%；

写字楼（办公）签约均价为7060.00元/平方米，同比涨幅8.42%。

智研咨询发布的《2017-2022年中国湖州房地产行业市场深度调

研及投资前景分析报告》共十四章。首先介绍了湖州房地产相关概念

及发展环境，接着分析了中国湖州房地产规模及消费需求，然后对中

国湖州房地产市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国湖州房

地产面临的机遇及发展前景。您若想对中国湖州房地产有个系统的了

解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数

据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计

局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数

据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数

据主要来自于各类市场监测数据库。

第一章 房地产的相关概述

1.1 房地产概念阐释

1.1.1 房地产的定义

1.1.2 房地产的特征

1.1.3 房地产的类别

1.1.4 房地产的自然形态

1.2 房地产行业概述

1.2.1 房地产行业的定义

1.2.2 房地产行业的特点

1.2.3 房地产行业的地位

1.2.4 房地产的主要领域

1.3 影响房地产价值的因素

1.3.1 成本因素

1.3.2 经济因素

1.4.3 房产地市场分析的特点

1.4.4 提高分析有效性的途径

第二章 中国房地产市场发展分析

2.1 中国房地产供需分析

2.1.1 住房潜在需求分析

2.1.2 中国购置未开发土地情况

2.1.3 中国房地产价格情况分析

2.1.4 中国房地产市场调整分析

2.1.5 中国房地产购买力分析

2.2 2014-2016年房地产市场运行分析

2.2.1 2014-2016年中国房地产市场整体情况

2.2.2 2014-2016年中国房地产市场热点问题

2.2.3 2014-2016年房地产开发完成情况

2.2.4 2014-2016年商品房销售和空置情况

2.2.5 2014-2016年房地产开发企业资金来源情况

2.2.6 2014-2016年全国房地产开发景气指数

2.2.7 2014-2016年企业景气指数分析

2.3 2014-2016年中国房地产市场发展分析

2.3.1 2014-2016年中国房地产行业发展概述

2.3.2 2014-2016年中国房地产全行业发展形势

2.3.4 2014-2016年中国房地产市场调控分析

2.3.5 2014-2016年中国房地产市场发展的关键

2.4 房地产市场形势分析与影响因素

2.4.1 中国房地产市场形势分析

2.4.2 房地产市场影响因素分析

2.4.3 房地产市场政策环境分析

2.4.4 对中国房地产政策建议

第三章 2014-2016年中国湖州房地产行业发展环境分析

3.1 湖州房地产行业政治法律环境

3.1.1 行业主管部门分析

3.1.2 行业监管体制分析

3.1.3 行业主要法律法规

3.1.4 相关产业政策分析

3.1.5 行业相关发展规划

3.1.6 政策环境对行业的影响

3.2 湖州房地产行业经济环境分析

3.2.1 国民经济运行情况与GDP

3.2.2 消费价格指数CPI、PPI

3.2.3 固定资产投资情况

3.2.4 全国居民收入情况

3.3.1 湖州房地产产业社会环境

3.3.2 社会环境对行业的影响

3.4 湖州房地产行业技术环境分析

3.4.1 湖州房地产技术分析

1、技术水平总体发展情况

2、中国湖州房地产行业新技术研究

3.4.2 湖州房地产技术发展水平

1、中国湖州房地产行业技术水平所处阶段

2、与国外湖州房地产行业的技术差距

3.4.3 行业主要技术发展趋势

3.4.4 技术环境对行业的影响

第四章 全球房地产行业发展概述

4.1 2014-2016年全球房地产行业发展情况概述

4.1.1 全球房地产行业发展现状

4.1.2 全球房地产行业发展特征

4.1.3 全球房地产行业市场规模

4.2 2014-2016年全球主要地区湖州房地产行业发展状况

4.2.1 欧洲房地产行业发展情况概述

4.2.2 美国房地产行业发展情况概述

4.3.1 全球房地产行业市场规模预测

4.3.2 全球房地产行业发展前景分析

4.3.3 全球房地产行业发展趋势分析

4.4 全球房地产行业重点企业发展动态分析

第五章 中国湖州房地产行业发展概述

5.1 中国湖州房地产行业发展状况分析

5.1.1 中国湖州房地产行业发展阶段

5.1.2 中国湖州房地产行业发展总体概况

5.1.3 中国湖州房地产行业发展特点分析

5.2 2014-2016年湖州房地产行业发展现状

5.2.1 2014-2016年中国湖州房地产行业市场规模

5.2.2 2014-2016年中国湖州房地产行业发展分析

5.2.3 2014-2016年中国湖州房地产企业发展分析

5.3 2017-2022年中国湖州房地产行业面临的困境及对策

5.3.1 中国湖州房地产行业面临的困境及对策

1、中国湖州房地产行业面临困境

2、中国湖州房地产行业对策探讨

5.3.2 中国湖州房地产企业发展困境及策略分析

1、中国湖州房地产企业面临的困境

2、中国湖州房地产企业的对策探讨

5.3.3 国内湖州房地产企业的出路分析

第六章 中国湖州房地产行业市场运行分析

6.1 2014-2016年中国湖州房地产行业总体规模分析

6.1.1 企业数量结构分析

6.1.2 人员规模状况分析

6.1.3 行业资产规模分析

6.1.4 行业市场规模分析

6.2 2014-2016年中国湖州房地产行业产销情况分析

6.2.1 中国湖州房地产行业工业总产值

6.2.2 中国湖州房地产行业工业销售产值

6.2.3 中国湖州房地产行业产销率

6.3 2014-2016年中国湖州房地产行业市场供需分析

6.3.1 中国湖州房地产行业供给分析

6.3.2 中国湖州房地产行业需求分析

6.3.3 中国湖州房地产行业供需平衡

7.1 2014-2016年湖州住宅市场分析

7.1.1 2014-2016年湖州住宅市场规模

7.1.2 2014-2016年湖州住宅地产建设规模

7.1.3 2014-2016年湖州住宅销售规模

7.2 2014-2016年湖州二手房市场分析

7.2.1 2014-2016年湖州二手房市场规模

7.2.2 2014-2016年湖州二手房交易规模

7.2.3 2014-2016年湖州二手房销售规模

7.3 2014-2016年湖州写字楼市场分析

7.3.1 2014-2016年湖州写字楼市场规模

7.3.2 2014-2016年湖州写字楼建设规模

7.3.3 2014-2016年湖州写字楼销售规模

7.4 2014-2016年湖州商业地产市场分析

7.4.1 2014-2016年湖州商业地产市场规模

7.4.2 2014-2016年湖州商业地产建设规模

7.4.3 2014-2016年湖州商业地产销售规模

7.5 建议

7.5.1 细分市场研究结论

7.5.2 细分市场建议

8.1.1 湖州人口、人民生活分析

8.1.2 2014-2016年湖州消费者收入水平

8.1.3 2014-2016年湖州消费者信心指数分析

8.2 湖州房地产场消费需求分析

8.2.1 湖州房地产市场的消费需求变化

8.2.2 湖州房地产行业的需求情况分析

8.2.3 2014-2016年湖州房地产市场消费需求分析

8.3 2016年湖州房地产消费者调查

8.3.1 房地产消费者对现时楼价的评价

8.3.2 房地产消费者预期楼价走势分析

8.3.3 房地产消费者中主导消费群体

8.3.4 房地产消费者中购买主力群体

8.3.5 房地产消费者二次购房情况调查

8.3.6 房地产消费者购房首选区域

8.3.7 房地产消费者的消费信心调查

第九章 中国湖州房地产行业市场竞争格局分析

9.1 中国湖州房地产行业竞争格局分析

9.1.1 湖州房地产行业区域分布格局

9.2.1 湖州房地产行业上游议价能力

9.2.2 湖州房地产行业下游议价能力

9.2.3 湖州房地产行业新进入者威胁

9.2.4 湖州房地产行业替代产品威胁

9.2.5 湖州房地产行业现有企业竞争

9.3 中国湖州房地产行业竞争SWOT分析

9.3.1 湖州房地产行业优势分析

9.3.2 湖州房地产行业劣势分析

9.3.3 湖州房地产行业机会分析

9.3.4 湖州房地产行业威胁分析

9.4 中国湖州房地产行业投资兼并重组整合分析

9.4.1 投资兼并重组现状

9.4.2 投资兼并重组案例

9.5 中国湖州房地产行业重点企业竞争策略分析

第十章 中国湖州房地产行业领先企业竞争力分析

10.1 湖州市房地产开发实业总公司

10.1.1 企业发展基本情况

10.1.6 企业发展战略分析

10.2 亿丰置业（湖州）有限公司

10.2.1 企业发展基本情况

10.2.2 企业主要产品分析

10.2.3 企业竞争优势分析

10.2.4 企业经营状况分析

10.2.5 企业最新发展动态

10.5 碧桂园

10.5.1 企业发展基本情况

10.5.2 企业主要产品分析

10.5.3 企业竞争优势分析

10.5.4 企业经营状况分析

10.5.5 企业最新发展动态

10.5.6 企业发展战略分析

10.6 光明房地产集团股份有限公司

10.8.1 企业发展基本情况

10.8.2 企业主要产品分析

10.8.3 企业竞争优势分析

10.8.4 企业经营状况分析

10.8.5 企业最新发展动态

10.8.6 企业发展战略分析

10.9 升华集团控股有限公司

10.9.1 企业发展基本情况

10.9.2 企业主要产品分析

10.9.3 企业竞争优势分析

10.9.4 企业经营状况分析

10.9.5 企业最新发展动态

10.9.6 企业发展战略分析

10.10 天鸿地产

11.1 2017-2022年中国湖州房地产市场发展前景

11.1.1 2017-2022年湖州房地产市场发展潜力

11.1.2 2017-2022年湖州房地产市场发展前景展望

11.1.3 2017-2022年湖州房地产细分行业发展前景分析

11.2 2017-2022年中国湖州房地产市场发展趋势预测

11.2.1 2017-2022年湖州房地产行业发展趋势

11.2.2 2017-2022年湖州房地产市场规模预测

11.2.3 2017-2022年湖州房地产行业应用趋势预测

11.2.4 2017-2022年细分市场发展趋势预测

11.3 2017-2022年中国湖州房地产行业供需预测

11.3.1 2017-2022年中国湖州房地产行业供给预测

11.3.2 2017-2022年中国湖州房地产行业需求预测

11.3.3 2017-2022年中国湖州房地产供需平衡预测

11.4 影响企业生产与经营的关键趋势

11.4.1 行业发展有利因素与不利因素

11.4.2 市场整合成长趋势

11.4.3 需求变化趋势及新的商业机遇预测

11.4.4 企业区域市场拓展的趋势

11.4.5 科研开发趋势及替代技术进展

11.4.6 影响企业销售与服务方式的关键趋势

第十二章 2017-2022年中国湖州房地产行业投资前景

12.1 湖州房地产行业投资现状分析

12.1.1 湖州房地产行业投资规模分析

12.1.2 湖州房地产行业投资资金来源构成

12.1.3 湖州房地产行业投资项目建设分析

12.1.4 湖州房地产行业投资资金用途分析

12.1.5 湖州房地产行业投资主体构成分析

12.2 湖州房地产行业投资特性分析

12.2.1 湖州房地产行业进入壁垒分析

12.2.2 湖州房地产行业盈利模式分析

12.2.3 湖州房地产行业盈利因素分析

12.3 湖州房地产行业投资机会分析

12.4.7 其他投资风险

12.5 湖州房地产行业投资潜力与建议

12.5.1 湖州房地产行业投资潜力分析

12.5.2 湖州房地产行业最新投资动态

12.5.3 湖州房地产行业投资机会与建议

第十三章 2017-2022年中国湖州房地产企业投资战略与客户策略分

析

13.1 湖州房地产企业发展战略规划背景意义

13.1.1 企业转型升级的需要

13.1.2 企业做大做强的需要

13.1.3 企业可持续发展需要

13.2 湖州房地产企业战略规划制定依据

13.2.1 国家政策支持

13.2.2 行业发展规律

13.2.3 企业资源与能力

13.2.4 可预期的战略定位

13.3.5 营销品牌战略

13.3.6 竞争战略规划

13.4 湖州房地产中小企业发展战略研究

13.4.1 中小企业存在主要问题

1、缺乏科学的发展战略

2、缺乏合理的企业制度

3、缺乏现代的企业管理

4、缺乏高素质的专业人才

5、缺乏充足的资金支撑

13.4.2 中小企业发展战略思考

1、实施科学的发展战略

2、建立合理的治理结构

3、实行严明的企业管理

4、培养核心的竞争实力

5、构建合作的企业联盟

第十四章 研究结论及建议（ZY ZM）

14.1 研究结论

图表目录：

图表：湖州房地产行业特点

图表：湖州房地产行业生命周期

图表：湖州房地产行业产业链分析

图表：2014-2016年湖州房地产行业市场规模分析

图表：2017-2022年湖州房地产行业市场规模预测

图表：中国湖州房地产行业盈利能力分析

图表：中国湖州房地产行业运营能力分析

图表：中国湖州房地产行业偿债能力分析

图表：中国湖州房地产行业发展能力分析

图表：中国湖州房地产行业经营效益分析

图表：全国重点监测城市商服地价指数

图表：全国重点监测城市综合地价定基指数

图表：全国重点监测城市商服地价定基指数

图表：2014-2016年我国住宅销售面积及销售额

图表：2014-2016年我国办公楼销售面积及销售额

图表：2014-2016年我国商业用房销售面积及销售额

图表：2014-2016年我国营业用房销售面积及销售额

图表：2014-2016年我国房地产开发企业到位资金规模

图表：2014-2016年湖州房地产重要数据指标比较

图表：2014-2016年中国湖州房地产行业销售情况分析

图表：2014-2016年中国湖州房地产行业利润情况分析

图表：2014-2016年中国湖州房地产行业资产情况分析

图表：2014-2016年中国湖州房地产竞争力分析

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合

经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的

假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但

要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于

胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的

企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业

的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位

分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度

预测并引导行业的未来发展趋势

判断行业投资价值

揭示行业投资风险

为投资者提供依据

市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构

申请资金或融资者、学术讨论等需求。

2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产

品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对

购买者认识和投资该行业起到初级作用。

3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业

市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。

4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市

场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图

表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状

况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求

规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个

新的层次。

5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部

采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据

湖州房地产行业报告特点

湖州房地产行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋

势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。

湖州房地产行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、

行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。

湖州房地产行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据

或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展

趋势进行科学预测。

湖州房地产行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企

业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。

湖州房地产行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周

期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。

我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的

实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投

资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和

投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视

性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业

信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。