住宅(小区)分类

住宅(小区)分类

住宅(小区)分类

一、综述

住宅(小区)分类是指根据不同的因素和标准将住宅和小区进行

分类和划分。通过分类和划分可以对不同住宅和小区进行比较和评

估，并为人们提供更加准确和详尽的信息，帮助他们选择适合自己

的住宅或小区。

二、住宅分类标准

1. 根据住宅类型分类：按照住宅的类型可以划分为公寓、别墅、

联排别墅、独栋别墅等。公寓是多户共同居住的大楼，别墅是独立

的住宅，联排别墅是多个别墅相连，独栋别墅是独立的一栋住宅。

2. 根据住宅面积分类：按照住宅的建筑面积可以划分为小户型

住宅、中户型住宅和大户型住宅。小户型住宅一般面积在50平方米

以下，中户型住宅的面积在50-100平方米之间，大户型住宅的面积

在100平方米以上。

3. 根据住宅的功能分类：按照住宅的功能可以划分为商住两用

住宅、纯住宅和集体宿舍。商住两用住宅是既可以用作住宅也可以

用作商铺的住宅，纯住宅是专门用作居住的住宅，集体宿舍是供多

人共同居住的住宅。

三、小区分类标准

1. 根据小区的规模分类：按照小区的规模可以划分为大型小区、

中型小区和小型小区。大型小区一般拥有几百甚至上千户居民，中

型小区拥有几十至一百多户居民，小型小区拥有十几户居民。

2. 根据小区的设施分类：按照小区的设施可以划分为高端小区、

普通小区和简易小区。高端小区提供完善的设施，如会所、游泳池、

健身房等，普通小区设施相对简单，简易小区则几乎没有额外的设

施。

3. 根据小区的环境分类：按照小区的环境可以划分为花园式小

区、板楼式小区和塔楼式小区。花园式小区是由多栋住宅围绕着花

园而建成的，板楼式小区是由多层住宅楼组成的，塔楼式小区则是

由高层住宅楼组成的。

4. 根据小区的用途分类：按照小区的用途可以划分为居民小区、

商业小区和工业小区。居民小区是供居民居住的，商业小区是主要

以商业经营为目的的，工业小区主要用于生产和经营工业产品。

四、附件

本文档所涉及附件如下：

1.《住宅分类定义表》：详细介绍了各类住宅的定义和特点；

2.《小区分类标准表》：详细列出了各类小区的分类标准和特

点。

五、法律名词及注释

1. 住宅：指供居住的建筑物或房屋。

2. 公寓：指多户共同居住的大楼。

3. 别墅：指独立的住宅，通常带有花园。

4. 联排别墅：指多个别墅相连的住宅。

5. 独栋别墅：指独立的一栋住宅。

6. 商住两用住宅：指既可以用作住宅也可以用作商铺的住宅。

7. 集体宿舍：指供多人共同居住的住宅。

8. 高端小区：指提供完善设施的小区。

9. 花园式小区：指由多栋住宅围绕着花园而建成的小区。

10. 居民小区：指供居民居住的小区。