2024年3月14日发(作者：)
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建筑工程包工价格（2019年修正版）
建筑工程清包工价格
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模板：22-45元/平米（粘灰面）
砼：45-50元/立
钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元
砌筑：90-150元/立
抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）
室内地面砖：（600*600）28元/平米
踢脚线：12元/米
室内墙砖：30元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：45元/平米
踏步板磨边：16元/米
石膏板吊顶：26元（平棚）
铝扣板吊项：35元/平米
蹲台隔断：180-360元/蹭位
大白乳胶漆：16元/平米
外墙砖：65元/平米
外墙干挂蘑菇石：90元/平米
屋面挂瓦：43元/平米
水暖：22元/平米（建筑面积）
住宅电气照明部分：23-26元/平米
架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间
图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
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桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
160~300元/平方米；
100~165元/平方米；
钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合
砼：0.3~0.5
砌体工程：
抹灰工程：
立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合
60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
25~40元/平方米；
50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达外墙工程（包括保温）：
300~1000元/平方米；
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室内水电安装工程（含消防）：
屋面工程：
60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
0.25~0.5平方米（与设计及是否高门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为
档很大关系，高档的比例较大），造价
门窗，则可能达到300元/平方米；
90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金
10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：
越高，造价越高）；
30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次
11.地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
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12.电梯工程（如有）：
系，一般工程约为
40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关
100元/平方米；
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人工费：130~200元/平方米；
室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
5~8%：约60~90元/平方米；塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的
临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚
与其它生产用房）：30~50元/平方米；
10~30元/平方米；
10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方
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米；
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检测、试验、手续、交通、交际等费用：
承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为
上交国家各种税费（总造价
以上没有算精装修，一般造价约为
3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达
1000~2000元/平方米，高档小区可达
100元/平方米。
3500元以上。以上没有包括部分
300元/国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为
平方米简装修，更有
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500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有
3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
15~100元/平方米；设计费（含前期设计概念期间费用）：
监理费：3~30元/平方米；
广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
1.0~2.0，故折算房土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为
价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为
心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；
70~100万/亩，容积率一般为
200万元/亩，折算房价为：
一线城市甚至有高达
1500~3000元/平方米，核
20000元/平方米以上的土地单方
2000元/平方米以上造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为
的情况；
25.土地税费与前期费，一般为土地费的
都不一样。
100~500元/平方米，也有高达
15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准
基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在
1000元/平方米。
1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在
1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费
用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成
本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二
是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）
单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
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