合肥市装饰装修工程合同

2023年4月29日发(作者：空气能热水器品牌排名)

HF—2017

时间：2021.03.05 创作：欧阳理

合肥市住宅室内装饰装修工程施工合同

发包方(甲方)：

____________________________________________

承包方(乙方):

_____________________________________________

合 同 编 号:

______________________________________________

合肥市建筑装饰协会制定

使 用 说 明

1、 此合同文本适用于本市行政区域内的住宅室

内装饰装修工程。

2、 工程承包方（乙方），应具备工商行政管理

部门核发的营业执照，并具有

承揽住宅室内装饰装修工程的相应资质。

3、 甲、乙双方当事人直接签定此合同的，应一

式叁份。甲方执一份，乙方执

两份。

住宅室内装饰装修工程施工合同协议条款

发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）：

身份证号码： 联系电话：

__________________________________________

欧阳阳理创编 2021.03.04

承包方（以下简称乙方）：

_____________________________________________________________________________

_______

营业执照号：

_______________________________________

法定代表

人：

________________________________________

本工程设计人：

________________________________________

联系电

话：

________________________________________

施工队负责人：

________________________________________

联系电

话：

________________________________________

依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法

规的规定，结合本市住宅室内装饰装修的特点，甲、乙

双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲

方的住宅室内装饰装修工程（以下简称工程）的有关事

宜达成如下协议：

第一条

工程概况

1.1 工程地点：

_____________________________________________________________________________

_____________

1.2 工程装饰装修面积：

_____________________________________________________________________________

1.3 工程内容及做法：（见附表1：住宅室内装饰装

欧阳阳理创编 2021.03.04

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修工程施工项目确认表；附表2：住宅室内装饰装修工

程内容和做法一览表。）

1.4 工程承包方式，双方商定采取以下第 种承

_______

包方式：

(1) 乙方包工、包基础施工材料、包部分（或

全部）主材（以甲方委托乙方代购主材清单为准）；

(2) 乙方包工、包基础施工材料，甲方提供主

材（见附表3：甲方提供装饰装修材料明细表）。

1.5 工程期限 工作日。

_____________________

开工日期 年月日；

_______ ______________

竣工日期 年月日。

_____________________

1.6 双方商定，合同价款:（人民币）

_______________________________________

元；

金额大写：

_____________________________________________________________________________

________

。

款项以转账支付，所有款项转入合肥鹏友装饰有限公司

负责人乐鹏卡中(户名：乐鹏，卡号：6232 2083 4010

0239 816 .开户行:合肥科技银行城东支行） （见附表4：

住宅装饰装修工程报价单）

第二条

工程监理

欧阳阳理创编 2021.03.04

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本工程若实行工程监理，甲方与监理公司另行签订

《工程监理合同》，并将监理工程师

的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等书面通

知乙方。

第三条

施工图纸

3．1 设计方案和施工图纸必须符合《民用建筑工程

室内环境污染控制规范》

GB50325-2001要求。

3．2 双方商定施工图纸采取以下第 种方

_____________

式提供：

（1） 甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三

份，甲方执一份，乙方执两份；

（2）

甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两份，

甲方、乙方各执一份（须双方在

每页图纸上签字方为有效）。设计费用

________________

元，

由甲方支付（此费用不在工程价款内）。

第四条 甲方义务

4．1 开工前三天，为乙方入场施工创造条件，包

括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原

则；乙方不对余留陈设负责。

4．2 提供施工期间的水源、电源，并承担其费用。

欧阳阳理创编 2021.03.04

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4．3 负责协调施工队正常施工过程中与邻里之间的

关系。

4．4 不得有下列行为：

（1）随意改动房屋主体和承重结构；

（2）禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，

拆除连接阳台门窗的墙体；

（3）在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、增加

楼地面荷载；

（4）破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃

气等管道设施。

4．5 负责办理物业管理部门的开工手续；并承担物

业管理部门的各项费用。

4．6 凡涉及4.4款的变动，甲方应当向物业部门或

房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资

质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并

出具书面证明，负责到有关部门办理相应的审批手续并

交乙方备案。

4．7 参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过

程中的材料和阶段性验收。

第五条 乙方义务

5．1 严格按甲方签字认可的图纸施工。

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5．2 施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按

期完成工程施工。

5．3 施工中严格执行安全施工规范。因违反安全施

工规范出现工伤事故，由乙方内部自行承担，与甲方无

关。

5．4 施工中严格执行施工防火要求。由于施工造成

火灾事故，由乙方承担，给甲方造成损失的，负赔偿责

任。

5．5 严格执行国家有关施工现场管理的规定，做到

不污染环境，不扰民。

5．6 保证施工现场的整齐有序。

5．7 工程竣工后负责清扫施工现场。（不包括专业

保洁）

5．8 负责做好竣工交付使用前的成品保护工作（甲

方委托他人进行其他施工项目造成交叉施工除外）。

5．9 严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停

止施工和临时静音施工规定。

第六条 工程变更

6．1 甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，

双方签署《工程洽商单》（见附表5：住宅装饰装修工

程项目变更表），明确调整的价款和工期的相应增减。

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6．2 合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须

由乙方施工代理人与甲方共同商定并签署书面协议或

《工程洽商单》，任何口头承诺或口头协议均无效。

6．3 工程增减项或变更应适当顺延工期。

6．4 合同签定后，甲乙双方中任一单方面要求解除

合同，须按合同额的20%赔付对方违约金。

第七条 材料供应

7．1 由乙方采购的主要施工材料、设备，进场时应

通知甲方到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格

有差异，应禁止使用，甲方有权要求更换，如已使用，

对工程造成损失的，乙方无条件整修并承担其费用。

7．2 由乙方购买的主要施工材料、设备，在工程施

工过程中，甲方如需变更，双方须先填写《变更洽谈

单》，确认品牌及价格后，乙方方可购买任何口头承诺

无效。

7．3 由甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合

设计及施工要求的合格产品，并按施工进度送到工地现

场，双方共同验收并办理交接手续，由乙方负责保管，

由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。因甲方供

料延误或发生质量问题、规格差异造成工期延误以及给

工程造成损失的，由甲方承担。

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7．4 双方所提供的建筑装饰装修材料、设备，必须

符合国家质量监督检验检疫局发布的十种《室内装饰装

修有害物质限量》标准，有具有检测资质的专业检测部

门出具的检测合格报告。

7．5 如甲方指定材料供应商，而材料发生质量问

题，造成退换货、延误工期，乙方不承担责任。

7．6 甲方委托乙方代购“主材”的，须在合同中列

明“甲方委托乙方代购主材清单”，并将全部款项交乙

方。甲方未书面委托乙方代购而经由其他任何个人推荐

或代购的，乙方不承担责任。

第八条 工期延误

8．1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，

工期相应顺延：

（1） 工程量变化或设计变更；

（2） 不可抗力；

（3） 甲方同意工期顺延的其他情况；

8．2 本合同所指“工期”指符合物管部门及国家有

关规定的准许施工的有效期（如静音施工工期属非有效

工期，应相应顺延）。遇国家法定节假日及国家、物管

部门禁止施工则工期顺延。

8．3 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影

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响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不

合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺

延。

8．4 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

8．5 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙

方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承

担，工期不顺延。

第九条 质量标准

9．1 双方约定本工程施工质量应符合国家标准

GB50327--2001《住宅装饰装修工程施工规范》。

9．2 装饰装修室内环境污染控制，应严格按照

GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

标准执行。

第十条 工程验收与结算

10．1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工

程质量进行验收：

（1） 主要施工材料验收（开工后三日内）；

（2）中期验收： ①水电管路敷设验收；

②木制品框架及饰面板验收；

③竣工验收。

10．2 中期验收指工程进度过半，即工程中水、

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电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部

完成，门、窗及细木制品基本制作安装完成。乙方通知

甲方进行中期验收及中期结算（根据“合同”预算、工

程变更洽商及水、电施工单核算中期款），甲方未按约

定交纳中期款，乙方有权暂停施工，并承担由此造成工

期的延误等损失。

10．3 工程竣工验收前2日，乙方向甲方提供验

收通知单和结算清单，甲方接到乙方验收通知和结算清

单2日内进行验收，验收合格后填写工程验收单（见附

表6：住宅室内装饰装修工程验收单）。验收合格后两

日内甲方应付清尾款，双方办理工程移交手续，签署保

修单，提交水电改造图。

如果甲方既不参加验收又不在上述时间内提出书

面意见，则视为甲方认可该期工程验收。

10．5

双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品

和工程现场的全部安全。

10．6

双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方

擅自入住视同验收合格，由此

而造成的损失由甲方承担。

10．7 在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质

量发生争议，可申请由具有市建设行政主管部门认可的

欧阳阳理创编 2021.03.04

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法定检测单位，对工程质量、室内空气质量进行检测，

检测认证过程中支出的相关费用由责任方承担。

第十一条 工程款支付

11．1 合同签字生效后，甲方按约定方式向乙方支

付工程款：

一次性付清，总计（人民币）元，金额大写。

11．2 工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结

算单进行审核（见附表7：住宅室内装饰装修工程结算

单）。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同

意支付乙方工程款；

第十二条 工程保修

12．1 工程竣工验收合格甲方付清尾款后，乙方向

甲方出具工程质量保修单（见附表8：住宅室内装饰装

修工程保修书）。

12．2 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常

使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水

要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。

12．3 在工程保修期内，甲方通知乙方维修时，乙

方须在24小时内到达现场查验，并在双方约定的时间内

维修。

第十三条 有关具体规定

欧阳阳理创编 2021.03.04

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13．1 工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙

____________

把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收

后，甲方负责提供新锁

____________

把，由乙方当场负责安

装交付使用。

13．2 工程施工中产生的垃圾，由乙方负责运出施

工现场运至物业管理部门指定小区内垃圾站，外运垃圾

由甲方自理，如委托乙方处理，应支付垃圾清运费用

____________

元（此费用不在工程价款内。）

13．3 施工期间，乙方每天的工作时间为：上午

_______________________________________________

点分至 点 分；下午

点

__________________________________

分至 点 分。

第十四条 违约责任

14．1 合同当事人双方任何一方违约（或部分违

约）均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给

对方造成的损失。

14．2 施工过程中任何一方当事人无法继续履行合

同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清

算手续，订立终止合同协议，并由责任方承担因合同解

除而造成的损失。

14．3 由乙方原因，工程质量达不到双方约定的标

准，由乙方负责修理。修理费用由乙方承担，工期不顺

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延。

14．4 甲方未按期足额支付中期款、尾款的，每延

误一天向乙方支付工程造价的2‰的违约金。

14．5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向

甲方支付工程造价的2‰的违约金。

14．6 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用

或擅自动用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲

方负责。

14．7 对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合

治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误

一日乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金：

室内空气质量经治理仍不达标的，乙方退回甲方合

同的工程全部价款。

第十五条 合同争议的解决方式

双方发生争议应协商或向消费者协会、市建筑装饰

协会家装委员会等单位申请鉴定和调解解决，协商或调

解解决不成的，可以向市仲裁委员会申请仲裁或直接向

人民法院起诉。

第十六条 附件及其他

17．1

合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效，合同

履行完毕后终。

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17．2

17．3

本合同签订后工程不得转包。

本合同一式份，甲方执份，乙

_____________________

方执

__________________________

份, 执 份。

17．4

双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，

但变更或补充不合理地减轻或

免除本合同规定应由乙方承担责任的，仍应以本合同为

准。

甲方（签字）：

_________________________________

乙方（盖

章）：

_________________________________

法定代表

人：

_________________________________

委托代理

人：

_________________________________

年 月 日 年 月 日

时间：2021.03.05 创作：欧阳理

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