房屋契税怎么计算公式

新房购房契税怎样计算

新房购房契税是很多购房者关⼼的问题，新房购房契税如何计算新房购房契税税率规定是怎么样的，我们该为⾃

⼰的房⼦付多少契税，这点是作为购房者必须了解的知识，以⽅便我们更好的计算出⾃⼰购房的资⾦。

新房购房契税如何计算

90平⽅以下(不包含90平⽅)契税1%。90平⽅~144平⽅以下(包含90平⽅、不包含144平⽅)契税1.5%。144平⽅以

上(包含144平⽅)契税3%。房产性质为别墅或商业⽤途缴纳3%。⼩区容积率⼩于2.0(⾮普通住宅)需缴纳3%。房产单

价超过地⽅政府规定的界限(⾮普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。

新房购房契税税率规定

产契税是指由于⼟地使⽤权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发⽣房地产权属转移时向产权承受⼈征收的⼀

种税赋。营业税指对销售房地产的单位和个⼈，就其营业额按率计征的⼀种税。房产税是以房屋为征税对象、按照房

屋的原值或房产租⾦向产权所有⼈征收的⼀种税。

应纳税额=计税依据×税率。契税税率的规定是3%-5%，⼀般取3%为了⽀持房地产业，政府对⼀般商品房减半收

税，对商业⽤房，别墅房产收3%