南京香格里拉酒店项目机电部分简介

2023年4月19日发(作者：公司装修费用会计分录)

南京香格里拉酒店项目简介

本工程位于江苏省南京市鼓楼区中央路331号，地块编号No.2008G26。塔

楼为客房层，地下三层，地上四十六层（其中裙房一至五层及另外十二、二十七

层为设备层及避难层）。本工程占地面积16,258㎡，总建筑面积107,807㎡，共

有661间房及5家餐厅，内含会议室、商业中心、健身房、Spa馆及室内游泳池

等。

1. 电气系统

本工程在酒店安装1台1600kVA柴油发电机，以供应所有消防设备及酒店

的一级负荷。酒店发电机并供予部分设备用电和部分厨房设备、部分洗衣房设备，

一台冷水机组及部分空调风机等作为酒店最基本运作。酒店在两路市电停电或变

压器故障时，或在低压配电母线失电后15s内，发电机便自动启动，通过密封式

母线槽，将应急电源送至低压配电母线上，供电至重要负荷。

2 给排/水系统

2.1.1给水系统:

生活用水供应由中央路及模范马路市政管网引2路支管入地下三层生活

用水池供全项目塔楼、裙楼及地库。生活用水水池分为两格，当清洗或维护

时可保持正常运作。建筑物的总水池设计容量为1日用水量。最高日用水量

为1336立方米/日。

项目设中水系统，中水作为冲厕、绿化、洗地用水，最高日中水量为129

立方米。

2.1.2热水系统:

本工程酒店部分采用集中供热系统供应热水。酒店区日用水量为370m³

/d，最大时用水量为47.0m³/h。

本建筑物设中央热水供水系统，供水至酒店客房及酒店范围内的厨房及

卫生间。热水由半容积式交换器加热及储存，热源为蒸气锅炉。热水供水系

统分区跟冷水区相同，每区设有独立供水管和热交换器，系统设回水管及循

环水泵，保证热水配水温差不大于5℃，约150m裙楼屋面设中央太阳能集

2

热器，预热酒店后勤区生活用热水。采用真空管型太阳能集热器，总集热面

积50 m，设计日平均供热量307MJ/日。

2

2.1.3污水及废水系统:

室内排水采用污、废分流，塔楼、裙楼分别设独立的排放系统。雨水经

雨水管网排入市政雨水网。各层卫生间包括大便器、淋浴盆、洗涤洗脸盆及

地漏接驳至污、废水立管。塔楼酒店客房洗浴、盥洗等优质废水单独接至中

水处理站，塔楼污水及裙楼污废水经管道收集接入室外化粪池，经化粪池处

理后排入市政污水管网。除去空调冷却水流失到大气及绿化用水流失到土壤

不计算，总污废排水量按其生活用水量90%计算，项目的最高日污水排放量

为738立方米/日。

厨房、餐厅含废水经二次隔油池局部处理。地下层装货台及停车场之废

水排水系统，设废水集水坑，经隔油池处理。洗衣房废水收集后降温池将废

水降至40℃下后，处理后才可排入市政污水管网。

2.1.4雨水系统:

塔楼采用重力排放，经雨水立管收集后排至室外雨水井。采用重力排放，

经雨水立管收集后排至室外雨水井，与室外地面设置的雨水沟或排水沟收集

的雨水汇集至室外雨水井再排入城市下水道。屋面设溢流口，溢流排水口和

屋面雨水排水系统满负荷运行的总排水能力不小于设计重要期为50年的雨

水流量。裙楼部分屋面雨水回收至中水水池回用。雨水回收水池设自动控制

转换及警报讯号，防止雨水回收池溢流。

2.1.5污废水局部处理:

厨房废水隔油池按20分钟停留时间，两格式设计。

停车场废水隔油池按10分钟停留时间，三格式设计。

洗衣房废水经降温池（降至40℃），处理后才可排放。

2.1.6中水处理:

中水处理场设于地下三层，中水处理场收集塔楼优质废水，经生物接触氧化

后，流入中水池作回用，中水池中预留部分空间贮存回收雨水。中水处理系

统包括格栅过滤、调节池、MBR池以及膜组件，再经氧化消毒后转过至中

水池再用。污水处理系统剩余的污泥将储存在污泥储存池。

2.1.7室外管道系统:

室外埋地市政进水管道采用球墨铸铁管，承插式连接。绿化及水景供水

管采用PPR。污废水采用球墨铸铁管，承插连接。雨水采用HDPE双壁波纹

管。

3.1.1 消防系统

消防系统简介：由室内消火栓系统、自动喷水灭火系统和水喷雾灭火系

统、室外消火栓系统等组成。

3.1.2 室内消火栓系统

系统采用临时高压制。室内消火栓管道布置成环状管网。整个室内

消火栓系统采用高、低区消防水泵分两个区供水，低区消防供水由B3

层至L12层；高区消防供水分为高一区由L13层之L27层，高二区由

L28层至L45层机电转换层及高三区由L46层至顶层。在地下三层消防

水泵内设低区消火栓给水泵加压供给低区消火栓用水，水泵装配两台，

一用一备，其主要性能参数：Q=0~40L/S，H=110m，N=90kW。在地下

三层消防水泵房内设消火栓转输水泵加压供给L27层的消防转输水箱，

水泵装配两台，一用一备，其主要性能参数：Q=0~40L/S，H=130m，

N=90kW。在L27层避难层/机电层设高区消火栓给水泵加压供给高一区、

高二区及高三区消火栓用水，水泵装配两台，一用一备，其主要性能参

数：Q=0~40L/S，H=125m，N=90kW。水泵由相应分区的每个消火栓处

的消防按钮直接启动。在屋顶消防泵房设室内消火栓增压设备一套，以

满足消防初期用水时系统最不利点处的压力要求。气压罐调节水容量为

300L，配增压水泵2台，一用一备，N=3kW。

3.1.3 自动喷水灭火系统

系统的火灾危险等级，库房为仓库危险级II级，采用多排货架储物

仓库设计。

自动喷水灭火系统采用临时高压制。整个自动喷水灭火系统分两个

区供水，低区由B3层至L15层，高区由L16层至屋顶层。在地下三层

消防水泵房内设低区喷淋给水泵加压供给低区自动喷水灭火系统用水，

水泵装备三台，二用一备。在地下三层消防水泵房内设喷淋转输水泵加

压供给L27层的消防转输水箱，水泵装配两台，一用一备。在L27层机

电层设高区喷淋给水泵加压供给高区自动喷水灭火系统用水，水泵装配

两台，一用一备。系统的喷头动作后，由压力开关直接连锁自动启动喷

淋供水泵。在屋顶消防泵房设喷淋增压稳压设备一套，以满足消防初期

用水时系统最不利点处的压力要求。气压罐调节水容量为150L，配增压

水泵2台，一用一备。

3.1.4 水喷雾灭火系统

锅炉房及柴油发电机房等地方，均设有水喷雾灭火系统；在每座锅

炉及发电机表面布置水雾喷头。

水喷雾系统与自动喷水灭火系统共享低区喷淋给水泵（二用一备

—），低区喷淋水泵接合器及稳压设备。水喷雾灭火系统与喷淋系统在报

警阀前将管道分开，并设雨淋阀、讯号阀和水流指示器。

3.1.5 气体灭火系统

变电站房、高/低压配电房设置有管网七氟丙烷（FM200）全淹没灭

火系统。另在电讯操作部、锅炉日用油箱间、地下油箱泵房、发电机日

用油箱各设置一套无管网七氟丙烷（FM200）自动灭火系统。

在气体灭火系统的防护区内设火灾探测器，灭火系统的自动控制会

在接收到两个独立火灾信号后才能启动。此外，在防护区入口处均设手

动操作装置。

3.1.6 火灾应急照明和疏散指示照明

1) 楼梯间、防烟楼梯间前室、电梯机房及其前室、机房层、公共走道等各

公共区设置应急照明。

2) 变电所、消防控制室、消防水泵房、防排烟机房、弱电机房等设置应急

照明。

3) 疏散走道和安全出口处设置疏散指示照明。

3.1.7 火灾自动报警及联动系统

本工程采用控制中心报警系统。消防控制室设在首层，负责整个建

筑物火灾报警及联动控制系统。消防控制室的报警控制设备由火灾报警

控制器、消防联动控制台、应急广播设备、消防直通对讲电话设备、电

梯监控盘和电源设备、应急照明控制系统和非消防电源切断系统等组成。

消防控制室具有对整个系统的火警部位、故障部位、各联动消防设备的

工作、运行状态进行全过程监控和检测功能。消防自动报警设备接收到

火灾讯号，火灾报警装置将按规定程序发出相关信号和指令，联动有关

消防设备。

在消火栓箱内设消火栓启泵按钮。在每个楼层的楼梯口明显部位、

残障人士客房及洗手间及机电房设置声光报警器。

3.1.8 消防应急广播系统

火灾紧急广播用的扬声器及广播线路为独立系统，前端设备设在一

层消防控制中心。火灾时由火灾信号控制控制紧急广播系统自动（亦可

手动操作）接至相关各层，并强制切断相关播放中的背景音乐/音响系统

不受其它广播节目或音源的任何影响。广播设备包括广播矩阵、音源（火

灾疏散广播录音）、话筒、音量控制器、广播区选择器、操作面板、功率

放大器、扬声器连接面板等。

末端广播为“专用消防应急广播”形式，并在酒店内的商店、公共走道、大堂、

客房、公共卫生间、多功能厅、健身室、泳池、美体按摩、宴会厅、餐厅、后勤

地方重要机房及车库等场所设有专用的消防应急广播。

4.1.1 空调采暖系统

1) 空调及冷热源

酒店、裙楼层娱乐及商业区的空调系统为中央制冷系统，包括制冷

机、循环水泵及管道。设于地下一层制冷机房。水塔设于裙楼顶层。

空调供热热源为中央蒸汽锅炉系统，供空调采暖、空调加湿、洗衣

房、厨房及生活热水用。燃气锅炉设于地下一层，燃气锅炉的废气通过

烟囱排至塔楼屋顶（高约185米）排放。整座建筑包括塔楼层与裙楼层

采用水冷式中央制冷机组系统。水管为四管制系统，后勤地方则用两管

制切换。

2) 塔楼空调系统

塔楼每层的电梯大堂、客房走道、客房及服务房内安装吊顶式风机

盘管及中央新风系统提供四季舒适型空调及暖气。新风从顶层或机电层

之新风机组处理后由上而下或由下而上，经竖向新风井道送至各房间之

风机盘管。各风机盘管设置有电动二通阀、恒温调节器及三速设备。在

新风空调机上，亦设有二通阀、恒温调节及冷暖自动选择控制。客房及

服务房排风由中央排风机利用房间内卫生间之百叶风口，经排风竖向井

道向顶层或机电层经循环盆管和供酒店相关区域之新风机进行热交换后

排放。

3) 裙楼空调系统

健康中心采用空调风机组作空调/采暖之用。餐厅、中餐厅、宴会厅

及前室、酒廊、健身中心、商务中心、大堂则采用全空气系统，冷冻水

由中央制冷机组提供，采暖由蒸汽锅炉供应蒸汽至各机组。

酒店办公室、会议室、多功能厅、后勤办公室、卫生间、储存库及

其它地方采用风机盘管，而新风则由区域性之空调新风机冷冻或加热后

送至室内。冷冻水/空调热水由中央制冷机组/热交换器供应至各风机盘管

及新风机。

洗衣房及厨房安装空调风机送出冷风作局部空调，冷菜间等使用独

立的单元分体式空调器。

游泳区域内的空调及通风采用“三体一机”热泵机组。空调采用一

次回风全空气系统，空调用负荷的不足部分由热源系统补充。

4.1.2 防烟、排烟系统

地下室之防烟分区最大为500平方米。设有自动灭火系统的地下室，其

防火分区最大为1000平方米。地下车库之防烟分区最大为2000平方米

米，设有自动灭火系统的地下汽车库，其防火分区最大为4000平方米。

排烟风机担负一个防烟分区时，按该防烟分区面积每平方米不少于60

立方米/时计算。风机的最小排烟量不少于7200立方米/时。担负两个或

以上防烟分区排烟时，则按最大防烟分区面积每平方米不少于120立方

米/时计算。