2023个人卖房要交哪些税和费用

2023个人卖房要交哪些税和费用

个人卖房要交哪些税和费用

1.增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值

税；个人购买住房两年以上(含两年)对外销售的，免征增值税；

2.个人所得税：按房产交易利润的20%或房款的1%征收。值得一提的是，唯一持

有房产证租房满五年的人，可以免征个人所得税；

3.印花税：总房价的0.05%；

4.交易费用：房屋总面积每平方米3元；

5.教育费附加：营业税的2%；

6.城建费：营业税的7%；

7.中介费：一般是房价的2%~3%(买卖双方分摊，当然如果没有使用中介，就没有

中介费)。

个人卖房需要准备哪些资料?

1、首先你需要准备个人的身份证件，你的身份证同时家中的户口本。如果这套房

子是两个人的，还需要提供另外一方的身份证原件。

2、要准备这套房子的房产证，购买这套房子的发票，准备复印件就可以了，同时

当初购买房子的合同也要准备好。

3、如果这套房子还有其他的共用产权人，需要提供另外一个产权人的证明，也就

是说他有知情权，愿意卖这套房子。4、对于夫妻双方来说，如果房子属于两个人，

还需要提供双方的结婚证复印件。

5、如果这套房子还有房贷没有还清，你还需要提供贷款的合同，同时还需要解除

相应的贷款合同。

买房需要交哪些税费

一、买新房子要交哪些税

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税

率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税

跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票;

4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有

此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交;

5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，

以后你再卖房，则买方不再需要交);

6、印花税：总房款的万分之五;

7、交易费：平方米数__3(买卖双方都要交，且数额相等);

8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;

9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);

10、抵押登记费：根据银行情况定;

11、保险费：根据保险公司情况定。

12.国土证办证费：按相关规定交纳。

注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。