租房类app功能设计和内涵

2023年4月21日发(作者：实木复合门十大名牌排行榜)

租房类app功能设计和内涵

第1章 前⾔

1.1 市场分析

在北上⼴深这些⼀线城市，房价突破天际，租房⽆疑成为了⼤多数在⼀线城市⼯作的刚需。就北京⽽⾔，2016年常住⼈⼝2170.5万，其中租房⼈

数⽐例为36.9%。可见租房类app在⼀线城市的需求量是很⼤的。

但是在⼀线城市，⿊中介横⾏，为了节省中介费⽤，越来越多的⼈选择⽤互联⽹来租房，今天我们就来剖析下租房类app（短租不含）有那些功

能，如何满⾜⼈们⼼中的痛点呢？

1.2 写作⽬标和逻辑

分析租房类app在租房⽅式，搜索⽅式，房屋信息展⽰以及其他功能，来分析其如何满⾜⼈们⼼中的痛点，供准备做租房app的产品经理参考。

1.3 遴选软件

租房类app基本分为下⾯⼏种：

为了照顾到⼤多数应⽤，我们从中选择出来四款app：

第2章 租房⽅式

租房⽅式⽆⾮整租，合租和公寓，⼀般⼈们筛选的时候，这些东西已经明确，所以把这些拎出来做成⼊⼝，⽽不是筛选，更加符合⼈们的习惯。

说明：

1. 58同城把中介公司和个⼈房源做出了区分，设计的相当不错。

2. 58同城和⾃如有整租和合租的⼤分类，我爱我家和107间只能通过筛选得。由于⼈们租房的关于整租和合租的⽬的⽐较明确，所以分为⼀⼤类

⽐较符合⼈们的思维⽅式。

3. 我爱我家和⾃如⽹都是商家或中介主导，⽽58同城中个⼈房源和107间为个⼈房源，⽆中介费。（58同城的整租和合租是经纪⼈主导，⽽107

间全是个⼈房源分为整租和合租）

就租房⽅式的设计和展⽰效果，可以参考58同城和⾃如。

第3章 搜索，筛选和排序功能

搜索，筛选和排序功能会让⽤户更快的找到理想的房源，如果缺少什么功能，就得让租客在列表中⾃⼰再进⾏筛选。由于⼈⼈的需求不⼀样，甚⾄

有的很奇葩，所以这点来说功能设计得越强⼤越好，并且⼈⼈都需要的筛选放在最显眼的位置。（据107间2016年统计，租客选房的原则：价格>

距离>交通>其他）

补充：

1. 58和我爱我家地图搜索显⽰套数，⽽107间显⽰价格，更符合⼈们的筛选⽅式。

2. 107间的设计很不友好，不如向58和我爱我家那样的中规中矩，并且忽视地区找房。

3. 58同城中个⼈房源有排序⽅式，⽽在合租和整租中采⽤浏览记录来代替，感觉设计不是很友好。

这轮的⽐较中，⾃如的设计⽐较好，⾸先位置上⽀持地铁，附近和区域选房，很是全⾯，复合⼈们选房的要求，其次基本上⽀持的选项基本上

全；并且在不同的界⾯设计不同的搜索功能，和⼈们的意愿结合，是⼀种值得借鉴的设计。

Ps：蘑菇租房中，通勤找房为⼀个新颖的点可以⽀持多少的时间的车程或步⾏，筛选更加合理。

第4章 房屋信息展⽰

展⽰内容，越详细越好（涉及到的点多），越容易⽤户理解越好（地图上显⽰地址就⽐单纯的⽂字地址要好，图⽚就⽐描述要好）。

说明：

1. ⾃如的信息展⽰最多，图⽚展⽰有分类，具体的说明更加清晰，当然由于其实B2C的平台，房源质量有保证，但是也值得学习。

2. 107平台的其他费⽤设计⽅便⼈们放⼼租房。

3. 尽可能多的信息⽤分类来做出来，不能系统化的在详情介绍中贴出来的设计，更加让房主发房⼦信息更全⾯，让租房⼦时租客更放⼼。

第5章 其他功能

其他应该具备的点：

最近浏览，满⾜⽤户回看⽐较的想法。

收藏功能，满⾜⽤户筛选房源，并且如果在收藏之中设置⽐较界⾯，效果更佳！

线上沟通功能，⽅便⽤户获取最新的房⼦是否出租的信息；相较于门槛稍⾼的电话沟通，线上沟通更加⽅便⽆障碍！

第6章 其他应⽤的优点

6.1 利⽤平台为⽤户提供服务

58同城的交订⾦功能——订⾦由58保管，当你确定⼊住或超时未操作时，58才会将订⾦⽀付给房东冲抵房租。107间，提供线上签约，为⽤户提

供押⾦管理，并且⼊住前免费搬家，并且保证维修。提供更加⽅便的管理，为租客和出租房屋者提供⽅便。

⽽我爱我家，则把合同线上化，可以在app上进⾏合同交易的进程和收据查询，办事效率提⾼，更加透明。⾃如⽹则可以再app上交房费（分期

等），并且提供⼀系列的⽣活服务。

可见，利⽤平台的作⽤，为租客提供不仅仅在信息上的业务才是主流，不仅提⾼了出租和租客双⽅的体验，并且⽅便app⽤户的留存。做租房

app，这点应该好好考虑下。

6.2 如何提⾼双⽅的可信度

Zuber App会让租客和房东留下⾝份证信息；巴乐兔则提供租客的对房⼦的评价；赶集⽹会不定期的提⽰⽤户虚假房主的伎俩和放⼤举报的界

⾯；⽽有中介性质的⽹站都会在⽹上注明个⼈核实，并且在照⽚中加⼊⽹站的信息，提⾼可信度。

⿊中介之于租房⽹站，就像微商之于社交⽹站。保证平台的信息真实和如何减少⿊中介骚扰，是⼀个租房⽹站必须努⼒做到的事情。

第7章 总结和思考

就租房类app，功能设计越全⾯越好，提供的服务尽可能周到来扩⼤产业链，提供的交互样式尽可能的简单明了。⾄于如何在C2C平台上做好信

息真实性的保证和减少⿊中介，仍没有⼀个平台做好，希望未来有⼀款综合这些功能⽽⼜可信的租房APP诞⽣！