建筑构造用料做法、包干价及暂估价说明

莲花新城(鄂州职业大学校中村)棚户区一期改造项

目建筑构造用料做法、包干价及暂估价说明

一、楼地面做法:

1、卫生间做法:

(1)20厚水泥砂浆找平;

(2)1.5厚聚合物水泥防水涂料防水层;

(3)20厚水泥砂浆面层。

2、除卫生间其余楼面做法:5厚加浆抹光。

3、阳台楼面做法:1.5厚聚合物水泥防水涂料防水层。

4、楼梯做法:按设计图纸做法表楼4施工。

5、公共部位做法:按设计图纸做法表楼3施工。

6、室外无障碍坡道及台阶做法:

(1)10厚防滑地砖铺实拍平、水泥砂浆擦缝;

(2)20厚1:4干硬性水泥砂浆;

(3)素水泥浆结合层一遍;

(4)100厚C15混凝土垫层;

(5)回填土。

二、墙面做法:

1、客厅卧室墙面做法:

(1)15厚1:1:6水泥石灰砂浆,分二次抹面;

(2)5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆。

2、厨房卫生间做法:

(1)20厚水泥砂浆抹灰;

(2)墙面拉毛。

3、电梯前室、公共走道墙面做法:

(1)15厚1:1:6水泥石灰砂浆,分二次抹面;

(2)5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆;

(3)刷乳胶漆二遍。

4、楼梯间墙面做法:

(1)15厚1:1:6水泥石灰砂浆,分二次抹面;

(2)5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆;

(3)刷乳胶漆二遍;

(4)水泥砂浆暗踢脚线,面层刷灰色调和漆两遍。

5、女儿墙内墙墙面做法:

(1)水泥砂浆面层;

(2)油性外墙漆。

6、主楼外墙面为油性外墙漆,裙楼及幼儿园外墙面为真石漆。

三、天棚做法:

1、室内做法:刮水泥腻子二遍。(除公共部位外的天棚)

2、楼梯间、电梯前室、公共走道做法:

(1)刮腻子两遍;

(2)刷乳胶漆两遍。

3、飘窗板按照设计图纸做法表施工。

四、商业及幼儿园部分装修做法:

1、考虑二次装修,取消天棚抹灰;

2、墙面混合砂浆抹面;

3、二层楼面:5厚加浆抹光;

4、一层楼面:

(1)20厚1:4干硬性水泥砂浆;

(2)100厚C15砼垫层;

(3)素土夯实。

五、地下室底板做法:

1、基础垫层;

2、20厚水泥砂浆找平层;

3、300克丙纶防水卷材两层;

4、20厚水泥砂浆找平层;

5、结构主体自防水混凝土底板;

六、地下室墙面做法:

1、防水剪力墙迎水面:

(1)20厚水泥砂浆找平层;

(2)300克丙纶防水卷材两层;

(3)20厚水泥砂浆找平层。

2、防水剪力墙背水面、天棚、独立柱面刮白水泥腻子两遍;

3、其他内墙面按设计做法表四施工。

七、地下室顶板外露部分做法:

1、20厚水泥砂浆找平层;

2、300克丙纶防水卷材两层;

3、20厚水泥砂浆找平层;

4、60厚C30细石混凝土保护层,双向配筋Ф4@150*150。

八、门卫室装修做法:

1、墙面、地面、天棚做法参照电梯前室做法;

2、室内水电安装按设计图施工;

3、入室门为甲级防盗门。

九、变电室装修做法:

1、外墙,参照主楼外墙面做法;

2、天棚、内墙,参照电梯前室做法;

3、地面,参照幼儿园一层楼面做法。

十、室外工程:

1、室外工程量计算范围是自北向南至南侧地下室边线止;

2、北侧毛石挡土墙暂计入投标造价内,待实际施工后再依据西侧毛石挡土墙

综合单价据实结算;

3、室外道路做法参照节点图④大样。

十一、消防水池迎水面做法:

1、20厚1:2水泥砂浆找平;

2、刷水泥防水素浆;

3、20厚掺外加剂或掺合料水泥防水砂浆抹面,表面压光。

十二、其他(不计算工作量的项目不在此次招标范围内):

1、地下室土方已挖到20.50m高程,只计算20.50m以下的挖运土石方量;

2、生活给水系统只计算管井水表后到室内为止的工作量;水表前到市政管网

接口处的工作量由自来水公司另行设计施工;消防给水自消防水表后到用水末端的

全部工作量按设计要求施工计算工程造价;

3、太阳能供热系统不计算工作量;

4、住宅内除入户门之外的其他门不计算工作量;

5、幼儿园和9#楼裙楼一层至2层除外围门之外的其他门不计算工作量;

6、幼儿园和9#裙楼、社区服务中心、物业管理用房一、二层室内给水、强

弱电(消防水、电除外)只到一层室内各留一个接点,其他管、线设施不计算工作量;

7、住宅室内除消防设施之外的强弱电、管线设施不计算工作量;只计

算管井到入户门的强弱电预埋塑料管和住宅用强电管井电表后到入户门内控

制开关止的工作量;电表前到变电室的工作量由供电部门另行设计施工;

8、公共用强电及消防设备用电自变电室专变出线柜到用电设备末端的全部工

作量按设计要求施工计算工程造价;

9、除消防之外的其他弱电系统全部不计算工作量;

10、住宅单元门不计算工作量;

11、电梯和电梯门套不计算工作量;

12、地下室入口坡道顶棚不计算工作量;

13、室外停车位、健身区、广场、路灯及路灯配套设施不计算工作量。十

三、税后包干价:(此价格已考虑完成全套施工工序所包含的所有人工、材料、机械

及安装等费用)

1、防火门(含油漆、配件及安装):600元/㎡;

2、铝合金百叶窗:190元/㎡;

3、坡道不锈钢栏杆、扶手(304型1.5mm壁厚):220元/m;

4、空调搁板栏杆(锌钢、烤漆、1.5mm壁厚):80元/m;

5、楼顶钢化玻璃栏杆(锌钢、烤漆):280元/m;

6、楼梯栏杆(锌钢、烤漆、1.5mm壁厚):180元/m;

7、阳台栏杆(锌钢、烤漆、1.5mm壁厚):180元/m;

8、外墙内保温(4cm厚):60元/㎡;外墙内保温(2.5cm厚):35元/㎡;

9、室外透景围墙栏杆(锌钢、烤漆、1.5mm壁厚):240元/m;

10、铝合金框钢化全玻门:260元/㎡;

11、厨房烟道:60元/m;

12、烟帽:200元/个;

13、玻璃幕墙:800元/㎡;

14、特级电动防火卷帘门(双轨双帘):800元/㎡(按洞口尺寸计算面积)。十

四、专业工程暂估价:

1、优质知名品牌60系列塑钢平开窗:380元/㎡;

2、甲级保温入户防盗门:950元/樘;

3、优质知名品牌油性外墙漆:60元/㎡;

4、优质知名品牌真石漆:90元/㎡;

5、600KW柴油发电机组:35万元/组。

鄂州市民生房地产开发有限公司 2017年3月28日

继续阅读