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2023年12月6日发(作者:)

新房验房攻略(附验房图片)

目录

第一部分:墙、顶、地基层能否有空鼓、开裂及平坦度检查

第二部分:强点、短处的电路连结检查

第三部分:给水、排水水道畅达及能否有水迹检查

第四部分:门、窗开闭检查

第五部分:隶属设施检查

第一部分:墙、顶、地基层能否有空鼓、开裂及平坦度检查

装饰施工设计前应付房子建筑基础进行检查,如发现建筑基础问题,应当在装饰施工前即时解决,防止后期维修不便甚至引起纠葛。

主要检查项目有:

1、检查空鼓现象:用响鼓锤有序轻盈墙顶面梁,检查有无空鼓;

2、检查墙体及顶面大面平坦度,阴阳角垂直度,用手摸及靠尺检查;

3、用手摸目测(墙距0.8m),检查地面,墙体有无裂纹,显然凹凸痕。

顶面空鼓检查↑

地面空鼓检查↑

墙面空鼓检查↑

标志空鼓地点↑

检查基层开裂↑

检查基层开裂↑

检查房子其余地点能否有水迹↑

检查靠窗地点能否有水迹↑

第二部分:强点、短处的电路连结检查

1、核查总电箱供电标准

2、核查强电线电路散布

3、关启各房间的开馆检查照明线路,灯应正常亮,总闸关上能否仍表转动

4、用专用工具(相位仪)检查各房间插座能否正确

5、漏点制的敏捷功能检查

A.用手指按相位仪左下侧按键,检查总电箱漏电挚跳闸

B.复位检查(漏电挚复位按钮按下),相位仪检查正常

6、检查TV电视野电话线网络线到位,引入线,散布线到位(短处系统能否入户)

检查总配电箱及线路↑

检查弱电箱及线路↑

用相位仪检查插座相位正确↑

用相位仪检查插座相位错误1↑

用相位仪检查插座相位错误2↑

第三部分:给水、排水水道畅达及能否有水迹检查

1、厨、卫、露台的地面进行注水检查,水应从下水口,自然流淌至干,排水畅达(下水口

处自然注水,察看能否顺畅排掉)

2、检查厨、卫、露台的顶面、窗台顶面及四周,无流水污渍,有必需到楼上也做注水试验

3、开启室内用水口,检查水压能否正常

检查下水能否畅达↑

检查地漏能否畅达↑

洗手间蓄水检查↑

水管水压检查↑

检查排水管水迹↑

检查主排水管水迹↑

丈量排水管高度↑

排水管四周有显然水迹↑

排水管四周渗水↑

第四部分:门、窗开闭检查

1、逐个检查门、窗的开闭功能能否正常,开闭时应移至到最大功能位,检查能否卡位严实到位,无松动,晃动现象(门缩销开闭检查)

2、逐个检查门、窗开闭功能五金件及玻璃及相当压条能否破缺及螺丝松动

检查入门开启↑

检查窗户开启↑

检查移门开启↑

第五部分:隶属设施检查

检核对讲系统能否正常,上水供电闸阀能否功能正常。建议业主在装饰前可将对讲可视机安全感觉器等预先取下,带回家保存起来。


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