上海二手房买卖协议5篇

上海二手房买卖协议5篇

上海二手房买卖协议5篇 时间：2023-03-30 15:58:55 跃瀚1373由 分享

买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。下面

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手房合同”查看。

上海二手房买卖协议1

出卖人(甲方)：

买受人(乙方)：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、

公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)

转让给乙方。房地产具体状况如下：

(一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________;

(二)房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________

【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房

屋类型：____________;结构____________;

(三)房屋建筑面积__________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面

积】【分摊面积】___________平方米。

(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);

(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权

以【出让】【划拨】【________】方式获得;

(六)房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二);

(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件

五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述

转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_______

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币)__________元。(大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千

_______百_______拾_______元整。

甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让

价款分_____次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交

付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。

(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至

________年_______月______日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥

有国有土地使用权的 使用年限从_________年_______月______日起至________

年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将

上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办

理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出

让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国

家】。

(三)_______________________________________________________。

第四条甲、乙双方同意，甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通

知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装

饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付(转移占

有)给乙方。

第五条甲方，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已纳入本合同附

件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的

房屋装饰及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的_____日内，【甲乙双方共同】

【委托甲方】【委托_______________】向房地产交易中心申请办理转让过户手

续。

除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以

_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之

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