二层别墅空洞部分建筑面积计算

二层别墅空洞部分建筑面积计算

二层别墅空洞部分建筑面积计算具体内容是什么，下面下面为

大家解答。

1、一层房原设有室内阳台和空洞，如果上部封闭，要算建筑面

积，没有封闭不算。楼梯间各层完整面积计算加梯屋面层，计入公摊

面积内。若是梯井空洞楼梯间面积不扣除梯井。

2、因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积

一般大于使用面积、建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指

标，也是国家宏观调控的重要指标之一。

3、外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建

筑建设规模的实物量指标、建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面

积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售

面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。

北京建筑面积如何计算？

1、一般单层建筑物的建筑面积：此面积应按其外墙勒脚以上结

构外围水平面积计算，并应符合以下规定：单层建筑物高度在2.20m

及以上者应该计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。利

用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在

1.20～2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计

算面积。

2、如果单层建筑物内设有局部楼层的建筑面积：局部楼层的二

层及以上楼层，又维护结构的应按其维护结构外围水平面积计算，无

围护结构的应按其结构底板水平面积计算。在2.20m及以上者应计算

全面积；不足2.20m者应计算1／2面积。

3、要是多层建筑物的建筑面积：多层建筑物、首层应按其外墙

勒脚、以上机构外围水平面积计算；二层及以上楼层者应按其外墙结

构外围水平面积计算、在2.20m及以上者应计算全面积；不足2.20m

者应计算1／2面积。