浅谈中国住房问题

浅谈中国住房问题

摘要

面对居高不下的房价我们不禁感叹，会不会有一天我们连一个主的地方都没有？为什

么国家的宏观调控没有抑制这种不健康的现象？要怎样才能彻底解决住房问题？

关键字

积极适用房 贫富差距 房价

引言

中国，这个泱泱大国拥有世界第三的国土面积和世界第一的人口数，听起来好像很自

豪，但是看看全世界国土面积大的几个国家那个不是地广人稀？再大的数字除以13亿也

会变得很小。随着人口的不断增加，住房问题变得越来越严峻。

一、中国居民住房情况

1、国有土地上居民住房的实际状况 （以南京市为例）

全市国有土地上的居民住房建筑面积总量为12089.66万M2，其中:江南八区7717.14

万M2；三区二县4372.52万M2。

居民户均拥有住房户均套数为1.16套/户,其中:市区（11个区）1.15套/户；两县1.18

套/户。全市户均面积为88.91M2,其中:市区87.51M2；两县127.77M2。全市人均住房

建筑面积为32.21M2，其中:市区31.78M2；三区二县43.53M2。这是我市国有土地上的

居民住房的基本“家底”，总的态势两县最高，三郊区高于主城八区。

从上述数据可知，目前我市全市城镇住房人均建筑面积已超过了30M2的小康目标，

达到了32.21M2，到年底人均住房建筑面积还将进一步增加，我市居民住房情况已经达到

全国中等偏上水平。

2、住房需求和住房保障情况

住房需求方面，我市居民对住房的满意率分别为：全市83.5%；市区83.3%；两县

89.3%。其中江宁区的住房满意率达到97.7%，接近百分之百。城镇居民近几年有实际购

房需求的户数占全市总调查户20.4%，其中：市区占20.5%；两县占20.9%。低收入住房

困难家庭方面，全市人均住房建筑面积在15M2以下且人均月收入在750元以下（住房保

障双控线）的户数约有7.23万户，其中市区符合住房保障双控线的有7.13万户；江南八

区符合住房保障双控线的有6.5万户；两县住房情况比较好，需要保障的人群相对较少。

这只是官方的统计数据，而市民们都知道，这不过是贫富差距过大产生的假象，现在

的南京还有很多人一家挤在十几平米的小房子里也有很多富人拥有不止一处的房产。今年

是中国房改的第20年。20年了都没有解决。怎样在这个富人更富穷人却更穷的社会里达

到一种平衡似乎是一个无法协调的世界性难题。

二、为什么无处安身

拥有一个自己的家是中国人传统观念中的最重要的事，但是现在的中国有无数的家庭