2024年8月10日发(作者：燃气灶排名前十名)
文／飞扬地产 啪
Ｆｕｚｈｏｕ ｒｅｐｏｒｔ
囤楼
评析此举是楼市从单纯的产品线竞争到附加值竞争的有
力体现，名盘＋景观豹组合举竟营销在当前房市下行的大背景
★火车南站东站房１］月底蛙工
。市政建设
下，一方面对于开发商而言．为成交量的提升起到了积极的刺
福州市重点工程福州火车南站东站房建设项目已进＾装维
施工最后阶段。火车南站站房建筑面积９２４７３平方米，分为
东、西两个站房，通过位于轨遘下方的换乘大厅相连。西站房
于今年４胄２６日投入使用，东站房将于１．月底可全面完工，并
验收交付使用。
激作用，另一方面一定程度上促进城市综合品质的提升，也实
实在在地忧惠了消费者，实现了政府、开发企业和消费者三方
共赢的局面。
★福州至平潭、长乐机场铁路明年元旦开］＝
福州至单潭、福州至长乐机场两条铁路，均已通过铁道部
福州火车南站于２０∞年９月２日动工开始ｊ莹设，目前，火车
鉴定中心组织的项目工程审壹。现正加紧推进有关前期工作，
目前初步确定在明年元旦开工建设。
福州至平潭铁路全妊约０７．７公里，时速２０Ｏ公里，总投资ｆ古
南站运营情况良好。按照设计标准，火车南站每小时可发送旅
客７Ｏ００人次。
、 析．福州辖两江闽江和乌龙江，市区狭小，城市建设受
地域的限制较大，火车南站与东站的建设对于扩大福州城区版
图，打造福州新兴城市组团意义重大，不仅有利于福州城市综
台形象的提高，方便居民生活，一定程度上也刺激了房地产的
发展。
★４８６公里福州最长最观步行道开建
算为２０２８Ｄ亿元。将设立鼓山站、福州南站、首占站、莲花山
站、长乐站、松下站、平潭站、平潭西站等８个车站。福州至长
乐机场铁路．线路全长鼹舶公里，其中利用福州至平潭铁路福
州站至长乐首占站段长 ４公里，新建线路全长２０加公里。这
两条铁路由中铁第四勘测设计院总体设计。按计划初步定于明
年元旦开工建设。工期均为４年零６个月。
评析这两条铁路建成后，将有助于形成平潭、长乐与海
不久后。福州将有条连接福州西湖和闽江的景观步行道。
这条福州最长的景观步行遵沿河而建，穿城而过，跨越鼓楼区
和台江区，萁长度达到４．８６公里，工程力争明年元旦完工。
据了解，全线共分ｔ个区域进行建设．分别为：西湖一勺
园—号桥勺团—－号桥一谨山西路．道山西路一鸟山西路．乌山
西路一工业路．工业路一宁化支路．宁化支路一河下街．河下街
西中心城市福州、厦门之间的铁路网，方便城际客流出行，快
速拉动城市经济发展．为海西建设发展先行奠定了基础。对于
房地产地产的发展是一个极大的利好困素．同时其中蕴含着的
升值潜力‘电将有效的 ｌ堋 的需求。
江滨路。
福州机场高遮洋甲特大侪１２月尘通车
一
ｆＥ析打造千亩汪滨沿线总部集聚区，
个立足马尾、呼应福州、面向都市圈、辐
该犬桥力争１２月全部建成通车，届Ｂ｝福州机场高速公路全
程将畅通无阻。目前，洋里特大桥右幅桥梁已建成并双向通
车，左幅桥梁还有３段没有 啦，施Ｌｋ员正在加紧现场浇筑桥
梁。搪施工单位负责人介绍，大挢现在只剩总长约１６。米长的桥
，
现代商务商贸功能．具有新概念典范的区
经济技术开发区、保税区、台商投资区、科
区变相辉映，推动马尾区由单一的经济技术
１２月
变，推进对台先行先试。两年内。马尾的城
升，面貌将大大改观。
详折高速洋里特大桥的建设与福州 一个中心，三个
城。战略规划的提出．以建材业、汽ＳＴ业、物流业为发展重
心的规划思路将与其它区域发展形ｆ菠产业互补．实现整体经济
的发展。
★ 州点投１６０亿霓苒姣市没施盎ｉ 根Ｉ￣＇ｂＪ
时间：２０１０年１Ｏ月７日
从福州市政府获悉，本年度福州拟投资‘
０行业情报
马尾 蚓｝打过总ＮＩＣＢＤ ；州钢铁大艇日 将＾驻
来自福州市马尾区的消息，总部经济集聚区分布在江滨沿
线．规模选千亩。除一家总部公司中标外，建筑面积８万多平方
善城市基础设施，欲将福州打造成全新的“ｑ
与此同时配合国家调控房价，在建保障性１主
居福建省之最。福州市政府通报的数字显示．
工廉租住房、经济适用住房、公共租赁住
房）等保障性住麒３０３惦套。
评析－由于福州房价猛涨使得经济适用
显，目前由于保障性住房供应量有限．经适鹰
压力政府此次加大保障房建设，不仅能满孟
费吸者，也一定程度上降温了县前楼市的 高Ｉ
米的福州锕铁尢驱即将＾驻，并于１０月２５日擒晓其总部集聚区
的落脚点。此外，目前还有２０多个总部项目正在积极接洽。
总部经济 是马尾的亮丽名片，马尾区启动建设沿江滨千亩
总部经济集聚区，在如今快安总部经济集聚区完成规划恬编的
基础上，ｉ丘期已推出７块地，并已有一家总部公司中标．开始筹
备总部大楼动建前期工作。目前尚有２。多个总部项目正在积极
接洽．年底前争取４个总部项目动工建设。
司土地 空
。新增土地市场情况
１１、新成交土地
２０１０年９－１０月全市公开出让土地蚋况表
２、新出让土地
摹攀 ‘霎强 号 譬
沪－－彳
・
：
－ ｇ ’。
： ． 。
＠计划出让土地
２１、件宅用地出 ｆ
■柚
２０１０年１ｏ－１１月全市公开出让土地情况表
２２、商服用地出让
２３、工业用地出让
上表：工业用地表
从９月份土地成交的结果来看，福州土地需求旺盛
其拍卖结果将大太带动地块
从１Ｏ
可以看出福州土蛳
１）工业用地大韬放
场的放量呈现出如下两个趋势
展而发展．（２ １三环外的住宅用地开始放量 髓着三环
的修建厦海峡会展中心周边各大型项目的落定
三环外的
未来三环外将成为土地
角遵的主战场。
【会】商品房市
一
Ｒｅｐｏｒｔ机 蓟
２、商品房签约套数
近年福州９月全市商品房签约套数图（单位：百套）
２０ｌ０年８月、９，ｑ福州商品房签约套数图（单位：百套）
３、成交价格
Ｉ呈现出短暂的下降趋势，但西新政
ｉ
ｌ执行不力及在国家经济回暖及刚性 【
ｌ 需求旺盛的大背景下雠一目，７、８、９Ｊｑ 『
０五区旁地产市场情况
２１、五区成交总面｝旦对比
２０１０年９月五行政区蒉约面积所占比例图
地
【６ ２挑
许忻由上图可看出， 仓山区”所占比例依旧过半。
￣Ｊ５０．４９％．环比要减少Ｏｌ圈％．两个月基本持平。 晋安
区 所占比例超过两成，达到２０．１７％．环比０９７％．同样基
本持平。其余三个行政区情况类似，五行政区的格局并没有
ｘ 【
２１％
监接区
３ ９１％
多大变化。从图中还可看出，福州楼市开发主战场呈现出与
福州市总体战略定位相同的方向，即”东扩南进“，未来福
州的房地产开发方向将集中在仓山及马尾。
仓＿¨ｌ
２２、五区成交面积段对比
２０１０年８—９月五区签约面积对比图
叵亟］
评析９月五行政区签约套均面积扩大５．７８平方ｊＩ∈，报出１１Ｚ５６平方米， 啦牲瞰月签约面积超过一百平米．事实证明 ９６９０ 政
策彻底失守。“马尾区”签约套均砸积同样位列第一，报出１６１，４８平方米．环比扩大了３９２４平方米，在五行政区当中，劐慷大。”台江
区”位，６次席，签约面积也扩大到了１３５．８４平方米，环比扩大 ５５平方米，“仓山区 位列第三，套均面积为１１＆５１平方米。其余两个行
政区。环比则出蜘暂苦小的情形，其中“鼓楼区”套均面积最小。
【飞于 ｌ／Ｌ点ｌ
从２０１０年９月份与２Ｏ０９年９月的同比情－兄及２０１０年９月份与２０１０年８月份的环比来看，福州楼市呈现出了价格堡挺、成交■回升的势
头
这也验证了 金九银十”的房地产市场定律，预示着福州下阶段将呈现出量价齐升的情况。在福州今年４月首次调控将告失败的情况
下
国家及时出台了今年的第二次宏观调控政策，表明了国家抑制房价上升的决心。
０８８—０８９
更多推荐
福州,经济,总部,建设,南站
发布评论