2024年8月27日发(作者：办公室装修一般价格)
过程观感质
项目名称：
项目分项分值检
10
精装修启动会按期召开，相关交底及会议
保证项目
（30）
保证项目
（30）
10
防火、防潮、防虫工艺符合标准，基层及
10
石材、瓷砖门套倒挂板设置合理，无安全
明显色差。
配管应排列整齐，标识有序；进入箱、盒
管路垂直或水平敷设时，固定点间距符合标准；
管路连接紧密，管口光滑，使用胶粘剂连接紧密、牢固；
金属线槽支架与吊架的规格符合标准，在吊顶内敷设的线槽单独设置吊杆，按规范
要求做好整体接地，导线标识清晰明确。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
同类开关按键的分、合方向应一致，同类面板标高应一致，并列安装的不同类别的
面板在满足规范前提下应尽量统一安装高度（底边平齐）；
电源插座间需做接地保护；
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
根据灯具重量设置相应加固方案；
成排安装的灯具中心线偏差不大于5mm。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
配电箱各管线铺设符合标准；
配电箱各回路标识应正确、明显。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
配电箱安装完成后成品保护到位；
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
浴室内的金属浴缸、金属给排水管以及灯具、插座接地保护线（PE线）应与局部等
电位端子箱相连接，连接线采用BVR~1*4mm2穿PC16塑料管保护暗敷。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
马桶登高管应不低于地面装饰完成面，登高管口的地面材料开孔应开圆口，确保管
壁外与地面材料基本密实，并用柔性胶泥对缝隙进行填堵。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
钢架台盆安装工艺工法符合标准。
以上内容符合要求为优；不符合要求为差。
管道表面光滑、平整、无气泡、无裂口和
管道固定牢靠，与其它管道并行敷设时，应留有不小于50mm的净距；
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
管道定位准确，固定牢固。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
分集水器安装牢固；加热管无损伤、管间
以上内容符合要求为优；不符合要求为差。
4
电气安装
（12）
4
4
2
配电箱安
装（4）
安装工程
（34）
卫生间等
电位安装
（4）
2
4
卫生洁具
安装
（6）
2
4
给水管道
安装
（4）
排水管道
安装
（2）
水地暖
（2）
4
2
2
5
轻钢龙骨主件及骨架配件符合设计要求，
洞口采用多层L型板加强转角拉结牢固度，石膏板等采用自攻螺钉固定，螺钉间距符
合要求；
孔洞、槽、盒应位置正确、套割吻合、边缘整齐；
骨架隔墙内的如有填充材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
钢架隔墙内细石砼翻边高度应超过地面完
隔墙的钢架应采用热镀锌材质，焊点应做红丹漆两道。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
砌筑隔墙门窗洞口一侧为砼结构的门窗顶过梁需采用现浇钢筋砼过梁，应按过梁与
柱、墙进行有效连接；
无构造柱处应按规范要求设置钢筋拉结；
卫生间、阳台、空调隔板等易积水部位，砖砌墙底部做200mm高C20钢筋砼翻边，厚
度同墙体；
粉刷前，两种墙体材料交接处按要求需有金属网或玻璃丝网格布。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
墙面抹灰工程施工时应保护好铝合金门窗
工程质量的允许偏差符合标准。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
墙面、柱面贴瓷砖时瓷砖背面及墙面双面批刮粘结剂，以达到粘接层相互咬合、防
止空鼓的作用；
面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
石材材料应满足现行的质量标准，镶贴或安装必须牢固、方正、楞角整齐，不得有
空鼓、裂缝等缺陷；
干挂石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求，墙角的连接节点应符
合设计要求和技术标准的规定；
墙面石材阳角收口均需45°拼接对角处理；待墙面石材全部铺贴完成后，须调制与
石材同色的云石胶作勾缝处理，勾缝必须严密。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
木装饰墙面木制品与基层或木楔、木砖镶
胶合板、贴脸板等材料的品种、材质等级、含水率和防腐防火措施，必须符合设计
、环保要求和施工验收规范的规定。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
墙纸、墙布粘贴牢固，不得有漏贴、补贴
墙纸与其它材料收口美观。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
墙面软包木框或底板所用材料的树种、等
表面面料平整，经纬线顺直，色泽一致，无污染，压条无错台、错位，同一房间同
种面料花纹图案位置相同；
单元尺寸正确，松紧适度，面层挺秀，棱角方正，周边弧度一致，填充饱满，平
整，无皱折、无污染，接缝严密，图案拼花端正、完整、连续、对称。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
墙面乳胶漆涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
4
墙面基层
（17）
4
4
5
墙面工程
（56）
8
墙面饰面
工程
（29）
4
4
4
4
细部节点
（10）
细部节点构造符合绿城管理《精装修施工
10
全部符合为优，5处以下不符为良，6处以上不符为差，其余为一般。
面层为单层石膏板时承载主龙骨间距面层
面层为双层石膏板时承载主龙骨间距面层不超过900mm；
10
主龙骨端头离墙或挂板距离不超过100mm，主龙骨端头离吊件悬挑不大于300mm。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
石膏板吊
顶（20）
轻钢龙骨
石膏板吊
顶（20）
4
覆面龙骨中心点间距为400mm，在潮湿环
覆面龙骨靠墙端可卡入边龙骨，或与边（木）龙骨用自攻螺丝固定。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
低位吊顶第一层石膏板转角副龙骨面用自攻螺丝固定0.8mm镀锌铁皮作为拉结，转角
部位第一层覆面材料处采用9mm多层板，整体裁成L形代替石膏板；
双层石膏板石膏板需错缝安装，长度方向平行于主龙骨，钉帽涂防锈漆。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
金属板与龙骨连接必须牢固可靠，无松动
设备口、灯具的位置应布局合理，按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确边缘整
齐，不露缝。排列顺直、方正。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
轻钢骨架的吊杆、龙骨不得固定在通风管
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
顶棚工程
（40）
6
金属板吊
顶（10）
6
4
细部节点
（10）
木作工程
（30）
木作工程
（30）
细部节点构造符合绿城管理《精装修施工
10
全部符合为优，5处以下不符为良，6处以上不符为差，其余为一般。
节点用材符合设计要求，基层及面层施工
30
标准》要求，木饰面施工完成后成品保护到位，无明显色差及表面破坏现象。
全部符合为优，5处以下不符为良，6处以上不符为差，其余为一般。
4
石材铺贴不得有空鼓，石材板块不得有贯
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
石材面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周
边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
石材铲网，背胶和六面防护施工符合标准
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
防滑地砖面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合
处应严密牢固，无渗漏。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
防滑地砖面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓，砖面层的允许偏差应符合
标准。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
实木复合地板面层图案和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲
。以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
地板与大理石围边、门槛石部位需留3mm缝隙，并采用与地板同色系的耐侯胶填缝，
墙体边沿（踢脚线内）预留8~10mm伸缩缝，面层的接头位置应错开、缝隙严密、表
面洁净。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
整铺地毯表面不应起鼓、起皱、翘边、卷
致，毯面干净，无污染和损伤。地毯同其它面层连接处、收口处和墙边、柱子周围
应顺直、压紧;方块地毯地毯铺贴表面平整，无打皱、鼓包现象。拼缝平整、密实，
在视线范围内不显拼缝。地毯与其它地面的收口或交接处应顺直。地毯的绒毛应理
顺，表面洁净，无油污物等。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
踢脚线要求工厂加工，现场安装，6m内不得拼接，接缝应留在活动家具等隐蔽部
位；阴阳角需作45°拼接，采用卡式安装，不得在表面用枪钉固定。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
成品踢脚背面必须刷防潮漆或贴平衡纸。
以上内容全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
4
块材地面
（20）
4
4
4
4
地面工程
（50）
实木复合
地板地面
（10）
6
地毯地面
（5）
5
踢脚板
（5）
3
2
细部节点
（10）
保洁
（20）
总起评分
评分人签字：
保洁
（20）
细部节点构造符合绿城管理《精装修施工
10
全部符合为优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
20
精装修施工区域现场保洁到位，工完料清
以上内容全部符合为优，10处以下不符为良，20处以上不符为差，其余为一般。
考
时间：
观感质量评分表（精装修）
填表日期：
评价分值
检查标准
优
（100%）
良
（85%）
一般
（75%）
差
（60%）
考评
得分
及会议纪要资料完成。
基层及饰面用材符合国家相关环保要求。
无安全隐患；石材、瓷砖无严重断裂、空鼓、无
符合得满分，不符合得0分
符合得满分，不符合得0分
符合得满分，不符合得0分
箱、盒管口平齐，护口到位；
，固定点间距符合标准；
滑，使用胶粘剂连接紧密、牢固；
规格符合标准，在吊顶内敷设的线槽单独设置吊杆，按规范
线标识清晰明确。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
方向应一致，同类面板标高应一致，并列安装的不同类别的
应尽量统一安装高度（底边平齐）；
护；
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
偏差不大于5mm。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
确、明显。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
属给排水管以及灯具、插座接地保护线（PE线）应与局部等
接线采用BVR~1*4mm2穿PC16塑料管保护暗敷。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
面装饰完成面，登高管口的地面材料开孔应开圆口，确保管
实，并用柔性胶泥对缝隙进行填堵。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
；不符合要求为差。
裂口和明显的痕迹和凹陷，色泽均匀；
管道并行敷设时，应留有不小于50mm的净距；
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
、管间距符合设计要求。
；不符合要求为差。
要求，固定牢固；
转角拉结牢固度，石膏板等采用自攻螺钉固定，螺钉间距符
确、套割吻合、边缘整齐；
材料应干燥，填充应密实、均匀、无下坠。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
地面完成面100mm以上；
锌材质，焊点应做红丹漆两道。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
为砼结构的门窗顶过梁需采用现浇钢筋砼过梁，应按过梁与
求设置钢筋拉结；
板等易积水部位，砖砌墙底部做200mm高C20钢筋砼翻边，厚
交接处按要求需有金属网或玻璃丝网格布。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
金门窗框的保护膜完整；
合标准。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
砖背面及墙面双面批刮粘结剂，以达到粘接层相互咬合、防
歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
质量标准，镶贴或安装必须牢固、方正、楞角整齐，不得有
、深度、位置、尺寸应符合设计要求，墙角的连接节点应符
的规定；
5°拼接对角处理；待墙面石材全部铺贴完成后，须调制与
缝处理，勾缝必须严密。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
木砖镶钉必须牢固，无松动；
的品种、材质等级、含水率和防腐防火措施，必须符合设计
规范的规定。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
、补贴、脱层、空鼓和翘边；
观。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
种、等级、规格、含水率和防腐处理；
顺直，色泽一致，无污染，压条无错台、错位，同一房间同
同；
度，面层挺秀，棱角方正，周边弧度一致，填充饱满，平
接缝严密，图案拼花端正、完整、连续、对称。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
匀、粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
修施工技术标准》要求。
不符为良，6处以上不符为差，其余为一般。
距面层不超过1200mm；
载主龙骨间距面层不超过900mm；
距离不超过100mm，主龙骨端头离吊件悬挑不大于300mm。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
潮湿环境下以300mm为宜；
边龙骨，或与边（木）龙骨用自攻螺丝固定。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
转角副龙骨面用自攻螺丝固定0.8mm镀锌铁皮作为拉结，转角
采用9mm多层板，整体裁成L形代替石膏板；
缝安装，长度方向平行于主龙骨，钉帽涂防锈漆。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
无松动变形；
布局合理，按条、块分格对称，美观。套割尺寸准确边缘整
、方正。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
通风管道及其它设备上。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
修施工技术标准》要求。
不符为良，6处以上不符为差，其余为一般。
层施工节点符合绿城管理集团《精装修施工技术
工完成后成品保护到位，无明显色差及表面破坏现象。
不符为良，6处以上不符为差，其余为一般。
得有贯穿性断裂。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周
块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
合标准；
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合
。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
的结合（粘结）应牢固，无空鼓，砖面层的允许偏差应符合
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
和颜色应符合设计要求，图案清晰，颜色一致，板面无翘曲
优，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
槛石部位需留3mm缝隙，并采用与地板同色系的耐侯胶填缝，
预留8~10mm伸缩缝，面层的接头位置应错开、缝隙严密、表
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒毛顺光一
和损伤。地毯同其它面层连接处、收口处和墙边、柱子周围
地毯铺贴表面平整，无打皱、鼓包现象。拼缝平整、密实，
。地毯与其它地面的收口或交接处应顺直。地毯的绒毛应理
物等。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
现场安装，6m内不得拼接，接缝应留在活动家具等隐蔽部
接，采用卡式安装，不得在表面用枪钉固定。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
衡纸。
，2处以下不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
修施工技术标准》要求。
不符为良，3处以上不符为差，其余为一般。
完料清，整体干净整洁。
，10处以下不符为良，20处以上不符为差，其余为一般。
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