2024年8月3日发(作者：装修公司的收费标准)
建筑工程清包工价格
2021/05/15
由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。
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模板：22-45元/平米〔粘灰面〕
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砼：45-50元/立
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钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方25-42元
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砌筑：90-150元/立
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抹灰：10-18元/平米〔不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆〕
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面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2〔修正〕
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室内地面砖：〔600*600〕28元/平米
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踢脚线：12元/米
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室内墙砖：30元/平米〔包括倒角〕
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楼梯间石材：45元/平米
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踏步板磨边：16元/米
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石膏板吊顶：26元〔平棚〕
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铝扣板吊项：35元/平米
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蹲台隔断：180-360元/蹭位
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大白乳胶漆：16元/平米
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外墙砖：65元/平米
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外墙干挂蘑菇石：90元/平米
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屋面挂瓦：43元/平米
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水暖：22元/平米〔建筑面积〕
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住宅电气照明局部：28-36元/平米
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架子工：一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政
装潢架18到32元〔实搭面积〕
房地产建筑本钱
按建筑平方米算
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桩基工程〔如有〕：70~100元/平方米；
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钢筋：40~75KG/平方米〔多层含量较低、高层含量较高〕，合160~300元/平方
米；
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砼：0.3~0.5立方/平方米〔多层含量较低、高层含量较高〕，合100~165元/平方
米；
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砌体工程：60~120元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低〕；
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抹灰工程：25~40元/平方米；
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外墙工程〔包括保温〕：50~100元/平方米〔以一般涂料为标准，如为石材或幕
墙，那么可能高达300~1000元/平方米；
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室内水电安装工程〔含消防〕：100~220元/平方米〔按小区档次，多层略低一
些〕；
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屋面工程：15~30元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低〕；
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门窗工程〔不含进户门〕：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米〔与
设计及是否高档很大关系，高档的比例较大〕，造价200~500元/平方米，一般
为150~450元/平方米，如采用高档铝合金门窗，那么可能到达400~1000元/平
方米；
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土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米〔与小区档次上下
关系很大，档次越高，造价越高〕；
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地下室〔如有〕：增加造价40~100元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低〕；
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电梯工程〔如有〕：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层
的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
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人工费：130~200元/平方米；
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室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
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模板、支撑、脚手架工程〔本钱〕：70~150元/平方米；
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塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等〔约为总造价的5~8%〕：约60~90
元/平方米；
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生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施〔水、电、排污、形象、消费
厂棚与其它消费用房〕：30~50元/平方米；
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检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
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承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用〔约为10%〕：以上各项之和
*10%=90~180元/平方米；
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上交国家各种税费〔总造价3.3~3.5%〕：33~70元/平方米，高档的可能高达100
元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元
以上。以上没有包括局部国有企业开发造成的腐败本钱。精装修造价一般为
500~1500元/平方米，这要看档次上下，也有300元/平方米简装修，更有
3000~10000元/平方米超高档装修〔拎包入住〕。
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设计费〔含前期设计概念期间费用〕：15~100元/平方米；
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监理费：3~30元/平方米；
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广告、筹划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以
上；
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土地费：一般二线城市市区〔老郊区地带〕为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，
故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房
价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更
高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县
城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米
以上的情况；
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土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平
方米，各地标准都不一样。
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结论：
根本建立费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造
价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安本钱大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商
品房，建安本钱大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府局部的税费、广告筹划
销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，假如一味压价，品质是要差一些；民营开发商
比国营/政府开发商的本钱确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企
业主要以效益为主导，本钱一般控制得好一些，二是民营企业腐败本钱相对要低一些。
不管何种原因，同品质的小区本钱上下也不会超过100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/〔0.24*0.12*0.6〕
单位立方米370墙砖用量1/〔0.37*0.12*0.6〕
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间
※以上数据按抗震7度区规那么构造设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标
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施工成效
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一个抹灰工一天抹灰在35平米
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一个砖工一天砌红砖1000—1800块
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一个砖工一天砌空心砖800—1000块
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瓷砖15平米
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刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天
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根底数据
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混凝土重量2500KG/m3
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钢筋每延米重量0.00617*d*d
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干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
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石子重量2200KG/m3
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一立方米红砖525块左右〔分墙厚〕
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一立方米空心砖175块左右
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附注
一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2。
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一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
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一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变
化很大。
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一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。
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钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。
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工程石子重量1800KG/m3。
0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径〔半径〕的平方成正比。
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G=0.617*D*D/100
其实记住建立工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝
0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝
2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝
Φ12〔含12〕以下和Φ28〔含28〕的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25
钢筋一般小数点后取二位数
Φ18=2Kg
Φ22=3Kg
我有经历计算公式，你自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，
用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W〔kg/m〕
扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚
方钢W＝0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2
钢管W＝0.02466×壁厚〔外径--壁厚〕
等边角钢W＝0.00785×边厚〔2边宽--边厚〕
不等边角钢W＝0.00785×边厚〔长边宽+短边宽--边厚〕
工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f〔腿宽-腰厚〕]
槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e〔腿宽-腰厚〕]
备注1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
2.f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3.e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4.各长单位均为毫米。
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