loft公寓的优点和缺点

loft公寓的优点和缺点

loft公寓一般是层高在5米左右的小户型，面积在30－50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的

近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层

做卧室和书房。loft公寓虽然面积小，但是价格相对较低，且可拥有独立的两层空间，因此也越来越受年轻人的追捧和

喜爱。每一个文艺青年，都有一个loft梦想。想象一下，在高级公寓顶层，工业元素与艺术审美完美碰撞的空间里，你

躺在懒人沙发上看书，左手是过目不忘的萤火，右手是十年一个漫长的打坐。loft公寓可以根据自己的喜好，随意地隔

断出各种功能不同、风格各异的子空间，充分满足人的文艺幻想。那么loft公寓还具有哪些优缺点呢

loft公寓优点

1、节约空间：对于一般家庭装修来说，loft公寓最大的特点是节约空间。现在有很多小户型的loft公寓，面积都在30-50

平米的户型，层高在3.6-5.2米左右，业主可根据自己的喜好进行设计，实际使用面积能达到销售面积的近两倍。

2、空间的流动性：loft公寓的内部少有内墙隔断，多采用钢铁结构、玻璃材质的隔断来区隔空间。不同功能的空间之间

具有很大的灵活性和流动性。

3、设计的灵活性：承袭了仓库风格的loft公寓，除了卫生间和厨房之外没有其它的预设，户主可以随意按照自己的喜好

设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间。4、性价比高：LOFT公寓最大的优点是层高能改成2层居住，通过一定的巧妙精装修，往往相比普通住房的空间利用性

价比更高。

5、总价低：通常LOFT公寓由于面积小总体价格不贵，甚至工作几年的年轻人都能交得起首付，或者不想贷款直接一次

性交完房款的年轻人。

6、不限购：在很多城市，将年轻人买房拒之门外的不只是高房价，还有限购、限贷。loft公寓总价合适、购买以后还能

满足过渡型居住功能，同时又兼具一定的投资功能

loft公寓缺点

1、空间压抑感：住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些loft住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层

之后有可能出现单层层高不足的现象。所以loft公寓受层高的限制比较明显。对于小户型来说，如果层高达不到3.6-5.2m

这个区间范围，设计成loft风格虽然空间利用率提高，但同样会显得拥挤，让人感到局促和压抑。

2、不适合老年人：loft公寓一般都是上、下层，这种设计特点比较迎合追求时尚的年轻人，但对于老人来说就有诸多风

险。大多数连接上、下两层的楼梯坡度都比较陡，对于行动能力逐步退化的老年人来说，上下楼梯比较麻烦。

3、隔音效果较差：loft公寓的隔层基本上都采用的是钢结构楼板，虽然是动、静分区明显，但隔音效果不是很好。

购买loft公寓需要注意些什么

1、购买要充分考虑到装修后，实用面积是否会缩水，正常情况下，下层的层高应该保证在2.5m-2.8m之间，用来作储藏

和卧室的上层可以做得稍低。在层高有所限制的情况下，为楼下主要的活动空间让步。

2、虽然省空间但不一定省钱，因此一定要多考虑。因为loft公寓的隔层费用和楼梯费用都不低，所以loft最终的装修成本

肯定不低于平层商品房，要做好装修预算。

3、购买前费用问题要理清。一般loft公寓设计成上下层，关于物业费、供暖费等费用是按单层面积还是双层面积收取，

要提前确认。