店面转租协议书8篇

店面转租协议书 1

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

甲方因暂时无法自行经营，将其承租的小商品市场号门面房转租给乙方，

双方经商议达下如下协议：

1、甲方将其承租的小商品市场号门面房转租给乙方;

2、乙方每月向甲方支付房租人民币 550 元(仅为房租，不包括水电费、管

理费等其它费用)，甲方每月 ____ 日收取下一月房租 ;

3、乙方须向甲方支付押金人民币 1000 元，如乙方未村在违约行为，协议

终止时甲方无息退回押金 ;

4、如协议期间管理方提高房租，甲方也将相应提高房租;

5、乙方不得改变房屋结构;

6、乙方不得将房屋转租他人;

7、甲方对乙方的经营行为不承担任何责任;

8、协议有效期一年(自________年____月____ 日起至________年____月

____ 日止)，协议期满后，在同等条件下乙方有优先续约权;

9、甲、乙双方任何一方如要提前中止协议，须提前 15 天告知对方 ;

10、协议期间如遇房屋拆迁等人力无法抗拒之因素导致协议无法继续执

行，则协议自动中止。

本协议一式两份，双方各执一份。

甲方(签章)：_________

乙方(签章)：_________

签订地点： _________

签订地点： _________

_________年____月____ 日

_________年____月____ 日

店面转租协议书 2

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立协议书人某某即某某商行(以下简称甲方)某某(以下简称乙方)，双方兹

就营业转让事宜，订立本协议，条件如下：

一、 转让标的：甲方愿将独资设立，座落 X X 市 X 路 X 号的某某商行，转

让予乙方经营。

二、 本件转让价格及其计算标准：

(一) 某某商行全部生财器具，存货作价为人民币 X X 万元。生财器具及存

货另列清册交分别标明价格。

(二) 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价

格，增减给付现金。

(三) 甲方应收未收款约计 X 万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计

价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

三、 付款办法：于签订本协议的同时，乙方交付甲某某万元;其余款于点

交完讫之日一次付清。

四、 点交日期及地点：双方订定 X X X X 年 X 月X 日为点交日期，并定于

商行现场为点交地点。

五、 特约事项：

(一) 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，

并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、

水电费用、房租、员工薪资亦同。

(二) 商号名称或者延用原名称，或者变更名称，悉依乙方自便，甲方不

得置 同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

(三) 商号现承租座落 X X 市 X 路 X 号的租赁权，由甲方让与乙方，并由

甲方负责出租人与乙方办理续租 X 年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许

续租或者要求增加租金或者提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

六、 违约处罚：任何一方违反本协议所列各条情形之一，即视违约论，

对方有权解除协议。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违

约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它伤害，仍得请求赔

偿。

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七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿

各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

八、 本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立协议书人

甲方：某某

保证人：

乙方：某某

保证人：

X X X X 年 X 月 X 日

注意:

一、依据买卖不破租赁的基本原则，合同仍然有效。

二、在找不到出租人的情况下，可以向公证机关办理提存，视为你履行了

交付房租的义务。

三、如果租赁合同中没有约定你可以转租房屋，则你转租房屋的行为应视

为无效行为，除非出租人事后追认。

四、在未征得出租人允许的情况下，承租人不能转让。

相关的法律规定如下：

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人允许，可以将

租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有

效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人允许转租的，出租人可以解除合同。

第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的

效力

店面转租协议书 3

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

甲方因暂时无法自行经营，将其承租的 小商品市场 号门面房转租给乙

方，双方经商议达下如下协议：

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1、甲方将其承租的 小商品市场 号门面房转租给乙方；

2、乙方每月向甲方支付房租人民币 550 元(仅为房租，不包括水电费、管

理费等其它费用)，甲方每月 25 日收取下一月房租；

3、乙方须向甲方支付押金人民币 1000 元，如乙方未存在违约行为，协议

终止时甲方无息退回押金；

4、如协议期间管理方提高房租，甲方也将相应提高房租；

5、乙方不得改变房屋结构；

6、乙方不得将房屋转租他人；

7、甲方对乙方的经营行为不承担任何责任；

8、协议有效期一年(自年某某月某某日起至年某某月某某日止)，协议期

满后，在同等条件下乙方有优先续约权；

9、甲、乙双方任何一方如要提前中止协议，须提前 15 天告知对方；

10、协议期间如遇房屋拆迁等人力无法抗拒之因素导致协议无法继续执

行，则协议自动中止。

本协议一式两份，双方各执一份。

甲方： 乙方：

店面转租协议书 4

出租人(甲方)

承租人(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场

地从事经营的事宜经商议达成协议如下：

第一条租赁场地

乙方承租甲方__________________ (层/厅) ________________号场地，面

积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平

方米，库房位置为____________.

第二条租赁期限

自________年____月____ 日起至________年____月____ 日止，共计____年

____个月;其中免租期为自________年____月____ 日起至________年____月____

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日。

第三条租金

本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为____________;租

金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为

________年____月____ 日，第二次租金的支付时间为________年____月____ 日

至________年____月____ 日， ____________.

第四条保证金保证金属于双方约定事项

自本合同签订之日起______ 日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额

______%计______元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方

支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的 2-5%作为市场整体性的对应保证

金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附

件。

第五条保险

甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、 ________.

乙方自行投保的范围为： __________

第六条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制

度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，

直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经

营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品

种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量

管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人

员培训;______________.。

6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及

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维护，包括：建造物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修

的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、路线、设施及系

统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;

内外各种通道、道路、停车场的管

理;____________________________________.

7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租

金总额的______%.________________________.

第七条乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证

照经营。

3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制

度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。

5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方允许，造

成损坏的还应承担修复或者赔偿责任。

6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法

经营，不得伤害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经

营造成的一切后果。

7、将场地转让给第三人或者和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面

同 意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

8、应按照甲方的要求提供有关本人或者本企业的备案资料。

9、建造物外立面及建造物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方

所有，未经甲方允许，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

第八条合同的解除

乙方有下列情形之一的`，甲方有权解除合同，乙方应按照________的标准

支付违约金：

1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收

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回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方______次书面通知未改正的。

3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

4、进行其他违法活动累计达____次或者被新闻媒体暴光造成恶劣影响的。

5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或者和其他租户交换场地的。

6、逾期______ 日未支付租金的。

7、违反保证金协议的有关约定的。

8、未经甲方允许连续______ 日未开展经营活动的。

9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或者拒不服从甲方管理的。

甲方或者乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前______ 日书面通知对

方，经商议一致后办理解除租赁手续，按照__________________________的标

准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合

同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。

第九条其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或者用水、用电等市场内的经营设施导致乙方不

能 正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或者解除合同，

并要 求甲方赔偿相应的损失。

2、甲方未按约定投保导致乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔

偿责任。

3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金______%的违

约金。

第十条免责条款

因不可抗力或者其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或者租用

时， 甲方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不

承担违约责任。

第十一条续租

本合同续租合用以下第______种方式：

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1、乙方故意在租赁期满后续租的，应提前______ 日书面通知甲方，甲方应

在租赁期满前对是否允许续租进行书面答复。甲方允许续租的，双方应重新签

订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方允许续租，租期为不定期，

租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁

权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______ 日内书面通知甲方;乙方有违约

行为的，是否续租由甲方决定。

第十二条租赁场地的交还

租赁期满未能续约或者合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满

或者 合同终止后______ 日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适

租的状 态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收

回，由此 造成的损失由乙方承担。

第十三条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方商议解决或者申请有关部门调解解决，商

议 或者调解解决不成的，按下列第______种方式解决(只能选择一种)

1、提交北京仲裁委员会仲裁;

2、依法向______________________人民法院起诉。

第十四条其他约定事项

1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

第十五条

合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方

____份， ________.

第十六条

方对合同内容的变更或者补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合

同 附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约

定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

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甲方(签字盖章)

签约日期：

乙方(签字盖章)

签约日期：

店面转租协议书 5

转让方(甲方)：____________

身份证号码： ____________

受让方(乙方)：____________

身份证号码： ____________

房东(丙方)：_____________

身份证号码： ____________

甲、乙、丙三方经友好商议，就门面转让事宜达成以下协议：

一、丙方允许甲方将自己位于__________门面房，自并保证乙方同等享有

甲方与丙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务。在甲方租赁合同期满

后，按照原租赁协议租期顺延_____年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订

租赁合同。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期自_____年_____月_____ 日止，月

租金为_____元，剩余租金_______ (大写： _____ )元由乙方支付给甲方。甲

方、丙方需给乙方某某为装修期，装修期间乙方再也不承担租金费用。

三、乙方允许代替甲方履行原有合同所约定的条款，并定期缴纳租金及该

合同所约定的应由甲方缴纳的水电费用及其他各项经营费用，其中电表度数为

某某;

四、丙方允许与乙方履行原丙方与甲方原有合同所约定的条款!

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修

等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁

合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的

情况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订

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后，在 20 某某年向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付余额转让费

共计人民币_______元， (大写： _____)，上述费用已包括第四条所述的装修、

装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切

经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：

(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾

期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过 7 天乙方有权解除合同 ;

(2)如乙方逾期交付转让金，乙方应每日向甲方支付转让费的 1 作为为违约

金。逾期 30 日，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的 10%向甲方支

付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙

方支付转让费的 10%作为违约金，乙方享有对店铺转让权。

(3)丙方保证该房屋为其合法所有权，并有权进行出租等，否则应该赔偿乙

方转让费用同等的损失。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政

府规划，国家征用拆迁门面装修、经营的赔偿金归乙方所有，丙方无权取得。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

补充协议：

甲方签字： _______________

联系电话： _______________

乙方签字： _______________

联系电话： _______________

丙方签字： _______________

联系电话： _______________

签订日期： _______________

签订地点： _______________

店面转租协议书 6

甲方：

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乙方：

甲乙双方经友好商议，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于_____年_____月_____ 日前将位于

_________________________转让给乙方使用。

第二条店铺现有装修、装饰，无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归

________超市所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第三条乙方在___年_____月_____ 日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)

共计人民币大写________元整(￥________元)，上述费用已包括甲方的装修装

饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第四条该店铺的营业执照租期内乙方办理营业执照、税务登记等相关手

续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲

方支付转让费的千分之_________的违约金，逾期_________ 日的，甲方有权解

除合同，乙方按转让费的_________%向甲方支付违约金。甲方应保证丙允许甲

转让店铺，如由于甲方原因导致丙或者甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付

店 铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还

装修损失_________元，并支付转让费的_________%的违约金。如果合同签订之

后政府明令拆迁店铺，或者市政建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，

甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)或者甲方在每年

营 业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回

全部 转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的

_________%的 违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

乙方(签字) _________

____年____月____ 日

甲方(签字) _________

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店面转租协议书 7

转让方(甲方)____________身份证号码： ________________

顶让方(乙方)____________身份证号码： ________________

房东(丙方)______________身份证号码： ________________

甲、乙、丙三方经友好商议，就门面转让事宜达成以下合同：

一、丙方允许甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面

转让给乙方使用，建造面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在

原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原

租赁合同顺延_______年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不

重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______ 日

止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______

元由乙方支付给甲方。

三、门面转让给乙方后，乙方允许代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同

中所规定的条款。

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修

等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁

合同执行)

乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下

进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。

甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转

让费共计人民币_______元， (大写： _______)，上述费用已包括第三条所述的

装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费

用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切

经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：

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(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾

期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过 7 天乙方有权解除合同 ;

(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，

超过 7 天甲方有权解除合同 ;

(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转

让费用同等的损失。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政

府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字： _______________乙方签字： _______________

丙方签字： _______________签订日期： _______________

签订地点： _______________

店面转租协议书 8

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

甲方将位于_______路____号___间门面(m2)承租给乙方经营，为规范甲乙

双方的行为，经充分商议，达成如下门面出租协议：

一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照

并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住

证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金

不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全

额将押金退还乙方(不计息)。

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方

在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须

经甲方允许，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以

____元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房

屋租金的____%，重新签订租赁协议。

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四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月

的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次赋予____元的罚款在押金

中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合管理，服从各管理

部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后

果一概由乙方自负，后果特殊严重的甲方有权终止合同，没收押金。

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生

费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环

境卫生，特殊是要保证下水道的畅通，如下水道阻塞则由对该下水道阻塞有影

响的餐饮业主共同出资疏通。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因

乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以____元

的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，

后果特殊严重的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿

(在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗

等)，如需对门面进行外观装修，则应征得甲方允许，否则甲方有权收回门面，

没收押金。

九、本协议有效期为____年，即从______年____月____ 日至______年____

月____ 日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上

有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回

门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得

向甲方提出补偿要求。

十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方商议解

决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

甲方： (签字)

____年____月____ 日

乙方： (签字)

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____年____月____ 日