农村自建房施工合同

2023年4月27日发(作者：专业定做卫生间隔断)

农村自建房施工合同

农村自建房施工合同 1

发包方：________________________(以下简称甲方)

身份证号：______________________

通讯地址：______________________

联系方式：______________________

承包方：________________________(以下简称乙方)

法定代表人：____________________

通讯地址：______________________

联系方式：______________________

风险告知：为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主

要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程

公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具

有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的

要求;如果对方是委托代理人进行签约的，应当确定代理人是否具

有授权委托书,同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以

确定其履约能力，必要时可以去参观承包方正在施工的装修现场。

甲方现需新建房屋一栋，在遵循平等，自愿，公平和诚实信

用的原则下，双方就本建设工程施工事项协商一致，特订立本合

同。

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第一条、工程承包形式

本工程采用单包工形式承包给乙方，乙方自行承担施工作业

所需要的机械、模板(清水木)、马儿柱、安全绳、切割机等工具。

撮箕、钉子、铁丝、扎线、焊条等辅助材料由甲方负责。

风险告知：在由承包方提供材料时，承包方提供的材料和设

备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合

国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立

即更换和重做。

第二条、工程承包范围

1、基础工程:以设计施工图为准。基础应挖至甲方认可的`硬

土层，乙方还应负责基础的回填和夯实。

2、主体工程:砌砖、钢筋制作、模板(清水模板)、砼浇灌等

分项工程，严格按照设计施工图及双方商量的改动方案进行施工

作业。

3、抹灰工程:内墙及外墙东面为乳胶漆，南面为墙砖。腻子

由乙方负责，甲方负责乳胶漆。如需改动甲方应提前通知乙方。

4、门窗工程:乙方施工过程中应严格按照施工要求留好门窗

口尺寸，同时配合做好相关工程施工作业。

5、水电安装工程:由甲方提出方案，甲方出材料乙方负责安

装。如需改动甲方应提前通知乙方。

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6、附属及装饰工程:化粪池和屋面水池，整栋房屋的飞檐、

内、外墙粉刷、地板砖、门窗、大玻璃、外墙马蹄、提脚线及卫生

间和厨房的装饰、吊顶、操作台、防水均由甲方出材料，由乙方

按设计施工图和甲方的要求进行施工和铺设。

7、按实际施工建筑面积以每平方米贰佰柒拾元整(270元/㎡)

计价。坡屋面和阳台根据国家建筑面积计算规则按半价计算，即

每平方米壹佰叁拾伍元整(135元/㎡)，大门及围墙双方另行协商。

第三条、质量要求

乙方必须严格按照图纸及双方约定施工，施工质量应符合设

计要求和国家现行施工规范及有关标准的规定，由于施工方的因

素达不到质量要求所造成损失，乙方除自行承担工时费外，还应

承担一切损失。乙方在施工中必须节约材料，不得人为造成浪费。

第四条、承包价格及工程款支付方式

甲方以每平方米(建筑面积按国家标准规定计算)______元/

平方米价格承包给乙方。在基础浇灌完工后支付______万元;每层

封顶后各支付______万元;内外抹灰完工后支付______万元;整栋

房屋粘贴完工后支付______万元，其余在全部完工后一个月内验

收，验收合格后结算付清余款。

风险告知：为了保障发包方的合理利益，在合同中应当明确

约定对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。在装修合同中应

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当约定，工程竣工后承包方应通知发包方验收，发包方在合理时

间内组织验收，并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时

间内组织验收，及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在

验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。

但甲方应该扣取乙方工程款______元作为维修保证金，待一

年后支付。

风险告知：保修责任的起算。工程保修期从工程竣工验收合

格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合

同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，

承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。发包

人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

第五条、施工安全

在施工期间乙方必须搞好施工现场安全管理和安全防范及出

入施工范围内的其他人员安全工作，由于乙方在施工过程中所造

成的安全事故及工伤事故均由乙方自负全责。所伤害的施工人员

及其他人员一切责任由乙方负全责，甲方概不负责。

第六条、违约责任:

1、如果一方擅自不履约，应向对方支付工程总价款______%

的违约金，因违约给对方造成损失的，还应负相应的损失赔偿责

任。

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2、乙方应按约定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，

拖延______天以上，每天每平方米减少工钱______元。

3、甲方应按约定期支付乙方工程款，每延长______天，按当

期应付款的______%付给乙方滞纳金。

第七条、其它:甲方应积极配合乙方做好周边的邻里关系。需

甲方购买的材料乙方必须提前测算和通知甲方。

第八条、施工工期：_________年______月______日至

_________年______月______日完工。

第九条、未尽事宜:甲、乙双方共同协商解决。

第十条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同自双

方签字盖章之日起生效，待工程完工双方验收结算完毕至工程款

付清后，本合同自行终止。

发包方(签字)：__________________承包方(盖章)：

__________________法定代表人(签章)：______________

_________年______月______日_________年______月______

日农村自建房施工合同 2

卖房人（以下简称甲方）：

居民身份证号码：

买房人（以下简称乙方）：

甲方现有住房一套，位于 ，为甲方自建的一幢 层的第 层，

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建筑面积 平方米，系正立面外装饰其于外墙为水泥粉糊墙的砖混

结构房屋。本着平等自愿的原则，甲方愿将该套房屋卖给乙方，

乙方也愿意购买甲方的.该套房屋。经甲乙双方共同协商，达成如

下协议：

一、房屋地点：位于 ，为甲方自建的一幢 层房屋的第 层，

建筑面积平方，米，系正立面外装饰其于外墙为水泥粉糊墙的砖

混结构房屋。

二、房屋出售价格：人民币 元（大写 整）。房屋的装饰费用

由乙方自行承担。

三、甲方房屋水电齐全。门窗由乙方自行安装。装饰过程中

不能拆墙挖孔，以保证整幢房屋安全。

四、房屋交付及付款方式：乙方应在 ___年___月___日即本

协议签订之日，支付给甲方购房款人民币 元（大写： 整），甲方

收款后立即将房屋交予乙方。其余购房款等甲方将房屋产权办理

交付时付清下余购房款。

五、房屋产权证办理的.费用由 方负责， 方必须无条件提供

办理产权证所需的各种材料，手续及证件。

六、违约责任：甲乙双方应严格遵守和履行本协议，若一方

违反本协议，支付另一方违约金人民币 元（大写： 整）。

本协议一式二份，甲乙双方共同签字后生效，双方各执一份，

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具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

___年___月___日农村自建房施工合同 3

甲方：

乙方：

承包形式：

1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外

垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为

清包工。

2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙

方自理)。

3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设

备工具。

承包价格：

1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以

56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。

承包内容：

乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水

工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工

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程、室外散水及所有保温部位等。

质量要求及验收标准。

本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：

1、垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。

2、垟面观感平整、光滑、颜色一致，无空鼓、无明显接槎，

并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。

3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺

直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。

4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱

皮斑锈等现象，并且做好成品保护。

5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经

济处罚。

竣工时间：

乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且

达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚元(其中包括阴雨天

气)

付款方式：

1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款(必须经验

收合格)。

2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，

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三月之内付清。

工具设备的保养使用及材料节约：

1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。

2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。

3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的'料当天用

完。

4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发

现一次罚款200元。

5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。

文明施工，安全生产：

1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。

2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全

帽。

3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。

4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，

如发现一次罚500元。

5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，

其全部经济费用和损失由乙方自负。

本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

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年月日年月日 农村自建房施工合同4

委建方：(以下简称“甲方”)：身份证号：

住址：

承建方：(以下简称“乙方”)：身份证号：

住址：

第一条：建民房概况

1、本合同建房位置为：。

2、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖

混结构三层楼房。附房屋设计图。

3、房屋面积(允许实际误差±%)：东侧房屋总面积为平方米。

西侧房屋总面积平方米。

第二条：承包方式：包清工，乙方包工包料(包括但不限于：

房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、

粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工

期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙方严

格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收

标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

第三条：工程款及支付方式

1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方元计算，工程

总价款为元。

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2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工，进场甲方支付乙方

元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方元;待第三层施工完毕甲

方支付乙方元;待第五层施工完毕甲方支付乙方元。东侧施工完毕

进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付

乙方元;待第三层施工完毕甲方支付乙方元。以上施工为主体

工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的

配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方元，剩余工程款自工程验

收合格60日后甲方一次性支付乙方。

第四条：工期2个月，自年月日至年月日。

第五条：工程质量

1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑

施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲

方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。

2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，

进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概

由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。

第六条：安全责任

甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外

发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害

的均由乙方负责。

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第七条：违约责任

1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延

一日滞纳金为元。

2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，

工期相应顺延。

第八条：其他约定

1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双

方协商一致后进行，工期相应顺延。

2、本工程保修期为2年，保修期内发现或发生问题，乙方应

负责维修。

第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方

签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协

议与本协议具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日农村自建房施工合同 4

甲方：_________________姓名：_________________

乙方：_________________姓名：_________________

甲方将位于___________的自住用房的建设施工工程经双方

协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事

宜达成如下协议：_________________

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一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方

负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备，甲方负责

建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，

施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意

施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙

方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方

无关。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三

人人身及财产损害的.，乙方应对此负全部责任。

二、被建房屋的建筑面积为___________平方米，甲方将包括

地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴

外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、)乙方的施工承包房子主体单价

为每平方米___________(大写：_________________元)元整。平

方面积以滴水为界;楼梯1个平方按两个平方计算。二层多砌一堵

挡土墙。

三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生

效。

甲方：_________________

乙方：_________________

签订日期：________________农村自建房施工合同 5

发包方（以下简称甲方）：

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________________________________________

承包方（以下简称乙方）：

________________________________________

甲方在__________建房屋一栋，建筑层数两层，一层约______

平方米，二层约______平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、

互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商

同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、

水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材

料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用

具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工

程的.建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢

筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前

沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷

砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好

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防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：_____元，建筑面积按每层楼外墙计算。

施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层

砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八

仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，

完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，

节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不

合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款

中扣除。

七、注意安全

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人

员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造

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成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费

用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75（日历_天），从签订合同之次日起计算，

乙方必须在______年______月______日前完成主体工程，遇天气

原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方

所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此

发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执

行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）：______________________

_____年___月___日

乙方签字（章）：_______________________

_____年___月___日农村自建房施工合同 6

甲方：___________

乙方：___________

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甲方在建房屋一栋，现由乙方承包施工，甲乙双方本着平等、

互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商

同意签订本俩，以期共同遵守：

第一条、工程概况

甲方自建房位于___________，房屋共____层楼，一层面积为

____平方米，二层面积为____平方米。

第二条、承包方式

1、采用包工不包料方式承包。

2、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石

灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑

材料。

3、乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切

用具等。

第三条、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工

程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、

现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙

贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安

装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透

水处理。

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第四条、合同价款及付款方式

1、工价为每平方米_______元，建筑总面积_______平方米，

合同总价款为人民币_______元。

2、付款方式：由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础

工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即_______元;第

二次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的30%，即

_______元;第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款

的30%，即_______元;剩余10%，即_______元作为质量保证金，

在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。

第五条、双方的权利及义务

1、甲方的权利及义务：

(1)甲方应向乙方提供“三通一平”。

(2)按期付款。

(3)及时向乙方提供所需要的.各种材料。

(4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。

(5)在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸

的现象，甲方有权要求乙方返工。

2、乙方的权利及义务：

(1)按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲

方同意后方可修改。

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(2)保证工程质量。

(3)保证工期，按时交工。

(4)在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前2-3天告知甲

方，以便及时购置。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。

(5)在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方

可进行下一道工序。

(6)乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。

风险告知：合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于

受委托人在权利范围内完全履行义务，顺利完成委托事项，如果

在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清楚的尺度衡量自

己行为得失，便于争议的解决。

第六条、质量要求

工程质量必须达到国家建设工程质验收合格标准要求，符合

建设设计与施工规范要求及甲方的施工图纸设计的要求。

第七条、安全施工

1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。

2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全

帽。

甲方：___________

乙方：___________

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日期：___________农村自建房施工合同 7

甲方（发包方）：_________________

乙方（承包方）：_________________

甲方将位于__________________________________自用住房

建设施工工程承包给乙方施工，双方本着平等互利、诚信原则，

确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方自愿协商一致，同意

签订本合同，供甲、乙双方共同遵守。

一、承包方式及工价

1、甲方房屋建设施工工程以包工不包料的形式承包给乙方施

工。

2、全部工价按实际施工面积每平方米价格200元计算，完工

后以双方实际丈量面积为准。

二、付款方式

乙方先垫付施工工价款，待整个工程完工，房屋经过甲方验

收合格后，甲方在____天内付清乙方工钱。

三、工程内容

乙方从地圈梁浇筑开始施工，直至房屋封顶。负责房屋主体

建设，包括楼梯、起隔墙、屋顶、内外墙水泥砂浆批灰刮平，内墙

刮双飞粉，外墙贴磁砖，地面清光并铺地板砖，布好屋顶落水管

和卫生间水管等。

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四、施工要求

1、甲方负责提供施工用的水源、电源、石灰、砖头、水泥、

沙子、钢材等建筑材料。水费、电费由甲方负责。

2、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施

工机械以及模板、顶撑木、脚手架、钉子、铁丝等，费用由乙方自

理。

3、所有工人的吃住等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。

4、乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。

5、乙方应节约用水用电，合理使用材料，不能浪费甲方的建

筑材料。

五、工程质量

1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸或甲方的意见施工，并

随时接受甲方或甲方委托人员的监督检查。

2、乙方施工时要保证质量。如果乙方因为自身水平原因达不

到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工

修改的。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担

工程质量违约责任。

六、施工工期

除因停电、下雨或人力不可抗拒的自然力量造成停工外，乙

方不能延误施工。

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七、建房工期

建房工期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

八、施工安全

1、乙方负责施工期间的安全生产责任，从工程开工到工程竣

工验收合格为止。在施工过程中，乙方要特别注意安全，杜绝一

切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成

的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与

甲方一概无关。如果施工人员需要意外伤害等方面的`保险，则由

乙方负责办理并支付一切保险费用。

2、乙方必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行

施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安

全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面

检查和督促，确保安全和工程质量。

九、违约责任和争议的解决办法

1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工；造

成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无

法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工

期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，

辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给

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乙方。

3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工

钱，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之

三偿付乙方赔偿金。

十、合同的生效与终止

1、本合同自签订之日起生效。

2、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。

3、在工程验收合格，甲方付清工钱后，本合同自动失效。

甲方签字：_________________

乙方签字：_________________

合同签订日期：_____年__月__日农村自建房施工合同 8

甲方：

乙方：

甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，乙方长期从事农村房屋

修建，具有一定的专业水平和知名度，甲方现将修房承揽给乙方

施工，双方在平等互利、协商一致的基础上达成如下合同：

一、房屋结构及承揽范围：

甲方拟建砖混结构一层平房，甲方已完成打地基及底圈梁，

现将房屋地上的修建承揽给乙方施工，承揽范围包括砌墙修建主

体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷（门前墙面外贴瓷、客

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厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷）、地面水泥压光、房屋

东侧水泥外粉墙；

二、房屋计价面积及工价支付方式：

1、面积计算方式：房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与

宽度，是从一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止，相乘得到

的面积减去院内亮天面积后为房屋计价面积。房屋计价面积为__

平方米；

2、价格：双方约定单工价为__元/平方米（大写__元/平方米），

总工价（房屋计价面积乘以单工价）为__元；

3、支付方式：在本合同签订之日前，甲方向乙方支付___元

（大写___元）作为定金，在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙

方支付__元（大写元），在粉刷完毕甲方验收质量合格后，向乙方

支付__元（大写__元），下剩款项在20__年__月__日前付清。

三、合同期限：

本合同的期限从20__年__月__日起到20__年__月__日止。其

中砌墙修建主体、打梁上屋面在20__年__月__日前完成，房屋内

粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙在20__年__月

__日前完成；

四、双方的权利与义务

1、甲方根据约定向乙方支付价款，并根据乙方施工进度其提

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供建房所需的水泥、沙子、钢筋等建筑材料；

2、甲方应当提供乙方使用的水、电，并保证水电能正常使用；

3、乙方根据甲方修建房屋设计意图保证按期完成工程，且房

屋质量符合行业要求及一般要求，所需的专业设备如搅拌机、架

板及架管等由乙方提供；

4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责，组织施工并进行

监督，对房屋质量负责，乙方积极采取安全措施，确实抓好安全

生产，施工中如发生安全事故，所造成的.伤害均由乙方承担，甲

方不承担任何责任。

5、甲方不参与乙方组织的施工，但有权对乙方施工过程进行

监督，如发现乙方修建房屋存在出现质量问题，甲方应当及时与

乙方沟通，有权让乙方进行及时纠正。甲方验收乙方所建房屋质

量合格后双方签字，乙方完成交付义务。

五、违约责任：

1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价，如果违约，每逾

期一日，甲方向乙方支付违约金；

2、乙方应当按约定期限内保质完成施工，如果违约，每逾期

一日，乙方向甲方方支付违约金；

3、如房屋质量存在问题，甲方有权让乙方及时重作或者修理，

如甲方通知乙方后三天未到，甲方有权让他人进行修理或者重作，

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所需的拆除及修理、重作等费用由乙方承担；

六、施工过程中，本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方

及中间人友好协商解决，可签订补充合同，与本合同具有同等法

律效力；

七、本合同经甲、乙双方签字后生效，一式三份，由甲乙各

执一份，中间人执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日________年____月____日农村自

建房施工合同 9

甲方：________(以下简称甲方)

乙方：________(以下简称乙方)

经甲乙双方协商，乙方承建甲方________层民用楼房，面积

大约在________平方米左右，每平方米________元，总造价为

________元(大写：________)，承建方式，竣工验收后，按实际建

筑面积付款，特定如下协议，望甲乙双方共同遵守。

一、基础为井桩基础，共计________个井桩按图纸施工，建

房规格________米，共分为________间门面;室内带个楼梯.正负

零按现场确定，底梁以上混凝土必须用425#水泥进行施工，砌墙

抹灰用325#水泥进行施工。

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二、电路：每间房一开两插一灯泡，电线为众邦4平方铜芯

线为主线，和插座线照明线为2。5平方铜芯线，由乙方完成。

三、本工程不包括涂料，确保水、电、路三通，由甲方供给，

按期施工，施工期间如有特殊原因由甲方出面解决。乙方不承担

任何职责。

四、经甲乙双方协商，工期为个月(除下雨天)，从开工之日

算起，为确保工程顺利进行，规范施工，未注明处，按图施工，甲

方按照工程合同付款，有工程款不到位所造成的经济损失由甲方

承担，乙方在施工期间积极配合甲方合理的提议，规范施工，安

全事故全部由乙方负责。

五、付款方式：经甲乙双方协商，乙方进入现场由甲方付给

乙方总造价的'________ %的材料款，一层打混泥土前付乙方总造

价的________%，二层打混泥土前付给乙方总造价的%，三层打混

泥土前付给乙方总造价的________%，外墙粉刷完工后付给乙方总

造价的________ %，内粉完工后付给乙方总造价的________ %，

其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工资。

六、附注条款：________。

本协议一式二份，签字后生效。

甲方(签字盖章)：________

____年____月____日

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)：________ 乙方(签字盖章

____日 ____年____月

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