房地产专业术语汇总大全

房地产专业术语汇总大全

1、开间：住宅设计中，作宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

2、进深：指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。

3、套内面积：俗称“地砖面积”，是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的

建筑物后的一个内容空间的概念。

4、竣工面积：指竣工的各幢房屋建筑面积之和。

6、辅助面积：指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。

7、共有建筑面积：系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

8、共有建筑面积分摊系数：整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积

之和的比值。

9、销售面积：指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单

元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和。

10、建筑密度：指在居民区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

11、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

12、绿地率：描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

13、层高：指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高

度就叫层高。

14、净高：指层高减去楼板厚度的净剩值。

15、公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积与套内建筑面积之和的比。

16、实用率：套内建筑面积和住宅面积之比。

17、标准层：指平面布置相同的住宅楼层。

18、阳台：供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。

19、平台：供居住者进行室外活动的上屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。

20、走廊：指住宅套外使用的水平交通空间。

21、地下室：房屋地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

22、半地下室：指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2

者。

23、居住区用地：指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。