BIM二层小别墅设计中难点重点总结

BIM二层小别墅设计中难点重点总结

1．供电方案的确定－变电所数量及位置的确定

变电所数量及位置的确定由以下三个因素决定：

a.供电的合理性－尽量靠近负荷中心；

b.与室外景观的协调；

c.与当地供电部门的协调－供电方案需得到正式批复。

在以上因素中，第三个因素往往起到决定作用，而且属于非技术

因素。尽管有规范、规定，但不同的项目批复的方案差异很大。

在供电方案的确定中，主要存在以下争议：

土建变电所与箱式变电所的争议、变压器容量与数量的争议。

建议：供电方案的确定，在项目的前期就应进行，将有充分的时

间进行协调与磋商，如在项目后期进行，甲方将处于不利局面。

建筑专业在前期总图规划时，应适当考虑变电所的位置，对于变

电所位置与环境的协调等问题，甲方应尽早介入。

2．室外兀接柜、配电柜的位置确定。

室外兀接柜、配电柜的位置确定因素也有三个，与第1项中所述

相同。

3．室外管线的综合规划

ａ．别墅类项目与高层住宅等其他住宅项目相比，楼间道路及绿

化区域较窄，各种管线的综合较为困难，有些项目曾出现室外干管进

入私家小院情况，因此，管线规划应提前进行，以避免出现此类情况。

ｂ．电气管线应尽量合并，以减少外线所占宽度。如：电视、电

信、安防管线共井敷设，但需甲方与电信、电视部门协调。高压干线

与低压干线共井，但需甲方与当地供电部门协调。