封闭阳台面积怎么计算

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封闭阳台面积怎么计算

封闭阳台大概分为两种封装形式：一种是防盗网封法，这种方法只能达到安全防盗

的效果，其他作用无法发挥，在居住条件允许并宽松的情况下可以采用；另一种是以窗户的

形式封堵，这种形式采用为普遍。那封闭阳台面积怎么计算，才会既经济又实惠呢？

一、封闭阳台形式及计算

平面封闭阳台是阳台只有一个面需要封闭的，其他面都是楼房墙体。面积计算方法：底

面长x高=封闭阳台面积；L型封闭阳台只有一个正面和一个侧面需要封闭阳台窗。面积计算

方法：阳台长x高+阳台宽x高=封闭阳台面积；U型封闭阳台有一个正面和两个侧面需要封

闭阳台。面积计算方法：阳台长X高+阳台宽x高x2=封闭阳台面积；弧型封闭阳台是整个

阳台是圆弧形的，型材热弯，费用高。面积计算方法：阳台弧长x高=封闭阳台面积。

二、封闭阳台面积计算标准

阳台的封闭与否和购房者的切身利益有很大的关系，特别是当您所购买的房产属于多阳

台、大阳台的房型，而房屋单价又较高时，阳台封闭与否所产生的经济得失比较明显了。为

什么这么说呢？

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因为我国相关法律规定，阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起

实施的《建筑工程建筑面积计算规范》，《规范》中明确写着：封闭阳台均应按其水平投影

面积的1/2计算。也是说，全封闭阳台的价格，于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说

一套住房的房间面积为100平方米，阳台面积为10平方米，设计方案上的销售面积应标为

105平方米，而不是110平方米。

三、封闭阳台的优缺点

1、封闭后的阳台成为了居室的一部分，能够增加空间的实际面积，把阳台设置成书房、

健身区、休闲区都是一种不错的选择。阳台封闭后，安全性也得到了保证，一方面防止了花

盆物体坠落，另一方面还起到了防盗的作用。

2、封闭阳台具有很好的隐私保护作用，同时，阳台封闭后阻挡了尘埃和噪音的污染，保