装修房子半包注意事项

装修房子半包注意事项

装修房子半包注意事项

【装修半包合同注意事项】

1、装修半包合同注意事项之材料购买

半包装修是让装修公司负责购买辅材。但是有些辅材的界限比较

模糊，如果不与装修公司提前确认好哪些材料由他们购买，那么到

正式装修时不仅会出现材料短缺、工期延误的情况，双方之间还会

产生纠纷。

所以在半包装修合同中一定要明确写明需要装修公司购买的辅材。

另外，材料的质量一定要有保证，装修半包合同中要注明材料应该

符合国家标准。

2、装修半包合同注意事项之施工期限

半包装修合同中不仅应该将施工期限精确到日，还应该写明一共

是多少天的工期。在装修中有时候会发生工期延误的情况，所以大

家在合同要注明装修工程延误的责任，包括由发包方导致的延误与

由承包方导致的延误。

因为装修半包合同应该秉持公平公正，所以不论哪一方违反了合

同都应该负责。

3、装修半包合同注意事项之付款方式

在家庭装修中装修费用并不是一次性付清的，所以在半包装修合

同中我们要清清楚楚地些明白完成哪一个工种付款多少钱。当然付

款是以施工合格为前提的，因此“材料与工艺都验收合格后在付款”

这一项应该写在装修半包合同里。

当所有施工都已完成且验收合格之后我们就应该在合同中规定的

期限内付清余款。

4、装修半包合同注意事项之监理人

在装修中通常会有监理人来监督工程的质量。一般来说监理人是

独立于施工队的，但若是施工队提出由他们提供监理人的话大家应

该再与施工队签订一份监理人的合同。

【半包装修包括哪些施工项目】

1、负责室内结构改造(如拆墙或新建墙)；

2、负责水电改造施工(给排水设计安装、电路设计安装、洁具安

装等)；

3、负责泥水施工(回填、地面找平、防水处理、贴墙砖和地砖

等)；

4、负责木作施工(吊顶、造型制作及部分现场制作的家具等)；

5、负责漆作施工(墙面、墙纸或乳胶漆、家具漆等)。

【半包装修辅材有哪些】

半包除了以上施工项目内容外，还包括一些材料的采购。主要有：

水泥、河沙、石膏板、造型用的板材及小杂件(如钉子、螺栓、万能

胶等)；但这些辅材品种多，也要在合同约定中注意。一般就由装饰

公司购买，否则，消费者自己很难弄清，也很费事的。

【半包装修细节须知】

1、首先明确半包，半包一般意义上指房屋的“四通一平”工程，

这个里面主要包括通水、通电、通气、通网以及地、墙面平整工程。

2、半包中的通水，主要是指按照业主要求将水管按照规定铺设

到需要使用的位置，含出水和进水两个部分，一般包括厨房里面的.

菜盆子用水、卫生间的马桶、淋浴房、拖把池、洗脸台、洗衣机。

3、半包中的通气，一般开发商已经接通，主要和厨灶、天然气

热水器供应单位发生关联。

4、半包中的通电，理解比较容易，所有要用电的就要通电，通

电就意味着电线铺设、插头设置、开关设置等。

5、半包中的平整工程主要有：客餐厅、主次卧、阳台墙面平整，

主要指乳胶漆工程（有些人会要求刷立邦漆）、背景墙工程、设计

方案中吊顶工程、以及部分业主的墙纸工程。

7、半包工程中还会出现的有打墙、砌墙、包立管（对水管外露

的部分进行包装隐蔽）、门压石安装等。

8、半包中装修公司还会跟你谈垃圾清运费，材料运输费，这里

需要注意的有，一是材料运输他肯定会说只运乙购材料，如水泥石

灰，甲购不管，如地板砖等。

9、半包中可能同时半包给装修公司的有吊顶，厨卫吊顶，这个

是包工包料还是怎么的，要清楚材料的品牌，价格以及安装。

10、半包中可能同时半包给装修公司的还有橱柜类，主要包括酒

柜、储藏柜、鞋柜、衣

11、你可能还会半包中请到装修公司有的灯具安装，五金挂件安

装，甚至是卫生间里放卫生纸的钢铁侠也有可能是收费的呢。

12、装修中你可能需要装修公司配合但是厂家送安装的有整体橱

柜、油烟机、厨灶、地板、天然气热水器等等。