南京市江宁区商品房屋产权土地证登记领证流程及所需资料

南京市江宁区商品房屋产权土地证登记领证流程及所需资料

排队拿契税号

开家庭唯一唯二住房购房证明

交契税

交维修基金

交件办房产证

办土地证

房产证/土地证办证地址：江宁东山镇江宁市民中心（杨家圩湿地公园那）

具体资料要求：

一、家庭唯一住房证明需要材料：（这个必须本人办理或者夫妻一方至少一人在场）

1、本人及家庭成员身份证，（核对原件收复印件），户口本原件

2、结婚证（核对原件收复印件）或单身证明原件（收原件，单身证明本市七天有效，非本

市15天有效）需要在户籍所在地婚姻登记处去开

3、商品房买卖契约（核对原件收封面、1、2、及最后一页复印件）

二、契税需要材料：

1、契税联系单（原件）房产公司提供

2、购房发票（原件及复印件一份）

3、身份证（原件及复印件一份）

4、购房合同（原件及第一、第二、第三和最后一页复印件一份）

5、房产分户图（复印件一份）房产公司提供

6、新购住房如为家庭唯一唯二住房的，开具家庭唯一唯二住房证明

三、维修基金缴纳：维修基金是75元/㎡多层，120元/㎡高层。

1、《商品房买卖契约》，复印1、2、3页、最后一页。和附件3

2、身份证原件及复印件。

3、发票原件及复印件。

4、分户图复印件。

四、办房产证所需材料：

1、商品房买卖契约（副本）或商品房预售合同（乙方办理登记手续专用）原件

2、契税完税凭证绿联

3、公共维修基金缴费单绿联

4、身份证原件正反面复印件（未成年人办证要提供本人及父母户口本原件和复印件及父母

身份证原件及复印件，若父母和未成年人户口不在一起，需提供出生证明原件和复印件

5、购房发票（办证绿联）原件

6、房屋交付使用证明原件房产公司提供

7、房产分户图2张原件房产公司提供

8、申请表（办证窗口提供）或申请书及黄色初始登记证明原件由房产开发公司提供

9、如产权人不到场，需提供授权委托书签字按手印

10、按揭资料（2006年12月后办理按揭贷款抵押的需提供）按揭资料就订在乙方办理登记

手续专用合同里面了。（1）抵押合同2）借款合同3）抵押申请表4）抵押受理单5）身份证

复印件）

五、办土地证

土地证是在拿到房产证以后带着房产证去办理，当日可取！

提供资料：

1、《商品房买卖契约》1、2、3页复印件、最后一页盖章部分（8#窗口也可复印，但是最好

在外面复印好，速度快）

2、身份证原件及复印件（产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）。

3、产权证及共有权证原件及复印件（全套是指图也要复印）。

4、申请表（土地局现领现填）。

5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件