精装房验房注意事项及细节

精装房验房注意事项及细节总汇

现在精装房省去了自己装修这一环节，所以受到了许多 业主

的青睐，下面一起来看看精装房验房注意事项及细节总 汇。

精装房验房注意事项及细节总汇

1

、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定

要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具

备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小 区 分

布 图， 约 定 细 则 等

2

、 在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼 层钥

匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。

3

、 验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要 在入

住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门 反映，如果

只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好 书面记录，要求房

地产商书面承诺在一定时限内进行维修。 第一步要对装修完的房子

的整体进行检查，核对面积、核对 位置朝向、测量公用面积，检验

一些户外设施是否完好。

4

、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发 展商的

承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层， 装修后更容易

变得压抑。

5

、验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天 便知浴

缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同 样方法，便知

天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是 否有起泡及油漆剥

落 坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否 光洁平滑。检查卫生间的

;

上下水管道，看看排水管道排水是 否顺畅。

特别提醒：

1

、验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约 定处理

方案。

2

、验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小， 都要在

相关文件或表格中记录下来，而不管开发商以及陪同 的收房人员如

何花言巧语 如果楼盘根本就没有准备验收登 记表，则应自备纸

;

笔，一一记录。

3（

、物业公司的行为代表不了开发商 除非有明确书面授

权，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

）

4

、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要 取得证

据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付 房屋不符合合

同的约定或法定条件。

以上就是关于精装房验房注意事项及细节总汇的全部 内容介

绍，希望对大家的收房验房有所帮助，如果想要了解 更多的相关资

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