外墙表皮脱落的原因和预防对策分析

2023年4月25日发(作者：飘窗窗帘效果图大全)

外墙表皮脱落的原因和预防对策分析

摘要：近年来，随着建筑行业的发展和进步，各种外墙的材料得到广泛应用，

但是随着建筑使用时间增长，外墙表皮脱落的现象层出不穷，这种情况会使得人

们对于建筑质量产生疑虑，降低建筑性能。本文主要基于外墙的施工工艺，来对

墙皮脱落的原因展开分析，并提出相应的预防和解决措施。

关键词：外墙表皮脱落；原因；预防对策

引言：一般情况下，外墙表皮在脱落之前，其表面会出现不规则的轻微裂缝，

基层与饰面层之间产生空鼓，在维持一段时间之后，会因为雨水侵蚀和反复升温、

降温，而导致基层以及饰面彻底分离，饰面脱落。在砌体结构受到损坏之后，外

墙表面就会在雨水冲刷下，出现湿斑，甚至会发生弥散性的湿斑，使饰面整体效

果降低，严重影响建筑美观性，甚至会使人们人身安全受到危害。因此，有必要

对其展开分析，探索相应的预防策略。

1.

外墙表皮脱落会产生的危害

首先，用户在居住过程中，如果外墙出现脱落，会使得用户出现紧张和恐惧

感，影响建筑的经济效益，其次，在外墙表皮出现严重脱落情况之后，部分彻体

也会随之脱落，导致墙体的截面积与最开始设计面积不一致，面积减少。长期

经过雨水侵入，彻体强度会受到影响，建筑的安全性以及结构整体性降低；最后，

会影响建筑的美观，就算及时对其进行修补，修补过后墙面的颜色也与原本墙面

有一定区别，在修补时需要设立脚手架和围栏，会使得小区当中居民通行不方便。

此外，在墙皮即将要脱落时，如果遇到暴雨或者大风天气，极易砸伤路过的行人，

使居民生命安全受到威胁，产生不良的社会影响。

1.

外墙表皮脱落的原因分析

1.

[1]

饰面材料问题

饰面所使用的材料性能不合理是外墙出现脱落重要原因，例如：当使用的饰

面材料是釉面砖时，由于釉面砖属于一种空洞较为的材料，在毛细管的影响下，

每到雨天，雨水就会渗透到砖坯当中，在遇到低温天气时，水就会结冰，釉面砖

体积也随之增加，使面砖被破坏。由此可见，材料吸水情况与材料抗冻能力有着

密不可分关系，而釉面砖当中空隙较多，吸水率就会较强，当釉面砖更加密实时，

其吸水率也就会随之降低，甚至不会进行吸水，相应冻害情况出现概率就被有效

降低。

（二）面层长期受到环境影响

饰面层是墙体的最外层，在周围环境温度的作用下，墙体表面和基层当中因

为温差影响而出现热胀冷缩现象，导致饰面层受到影响，例如：面层会因为热胀

冷缩而产生裂缝，雨水会通过这些裂缝渗透到基层当中。在冬季，天气较为寒冷

时期，侵入的水分在面层以及平层等各个部位结冰，而造成面层冻胀，在春天到

来时，冰雪融化，反复的冻融之后，墙体砂浆结构就会越来越松，砂浆的黏结能

力直线下降，面层也就难免出现脱落情况。

1.

砂浆比例不够合理

在施工时需要对砂浆的配比进行严格管控，如果砂浆比例不够精准，砂中含

有大量泥土，没有对稠度展开规范管理，在同一个建筑截面当中，使用几种配合

比各不相同的砂浆，就会造成墙面出现干缩、开裂、空鼓。另外，砂浆的品种选

择不合理或者在当中掺了外加剂后并没有采取相应处理措施，这些问题都会造成

砂浆强度受到影响，无法满足最开始设计的强度，使得转切体出现各种类型的裂

缝，例如：竖向裂缝、斜向裂缝移以及水平裂缝，最终导致外墙表皮脱落，降低

外墙美观性。

1.

抹灰出现问题

[2]

在抹灰时，常常会因为墙面不够平整，而导致不能均匀进行抹灰，使得面层

受到影响。同时，对于抹灰砂浆配置比例不合理，基层和底子灰的强度不一致，

在抹灰前没有对基体进行洒水，使其湿润，找平层当中没有开展湿养护，泥浆无

法进行水化等问题都会使面层受到影响，与结构层无法紧密结合，造成面层与基

层当中出现空鼓、开裂的情况，降低建筑整体性能。

1.

找平层问题

在施工时，如果找平层表面不平整，少数施工单位会使用增加浆纱厚度的方

法，来提升找平层的粘贴力，调整找平层饰面，这样就会造成找平层表面过厚，

重量过大，在长时间自重的影响下，找平层会逐渐下坠，导致粘结能力降低，饰

面层与找平层无法有效的连接，饰面层逐渐剥离最终发生脱落。

1.

对于各种细节方面处理不够规范

在施工过程中，细节也是施工重点，如果处理不当就会影响建筑面层性能，

例如：窗台、阳台栏板、雨棚等各种具有水管出口、水平阳角的部位，极易发生

问题，主要原因就是在施工时对于坡度的处理不合理或者找坡方向有问题，这些

部位当中出现积存雨水情况，水分逐渐侵入饰面层缝隙当中，经过循环的热胀冷

缩，饰面层性能降低，开始脱落。当饰面层的边缘部位发生脱落情况之后，整个

饰面层就会进行大范围脱落。

三、外墙表皮脱落预防对策分析

（一）对于砌筑要严格按照规定的要求进行

在施工时，对于外墙砌筑要严格进行管控，确保外墙切面能够保持垂直和平

整，为之后的饰面安装工程奠定良好基础，要使砌筑砂浆比例合理，拥有良好的

强度。墙体当中灰缝以及竖缝的饱满度必须要达到规定要求，灰缝饱满度一般情

况下为90%左右，而墙体水平竖缝的饱满则为80%左右，管控好切体，切勿出现

瞎缝，有效增强切体灰缝的接触面，从而使墙体拥有良好性能。

[4]

[3]

1.

分层次开展抹灰作业

对于抹灰作业要分层、分遍展开，并且管控好各层抹灰砂浆的配合比例，确

保比例能够符合要求，特别是底子灰材料的配合比，要使其配合比例能适应基层

材料性能，让两者砂浆材料配合比的强度相近，弹性模量以及收缩率也需要相似。

在开展基层抹灰施工时，要在抹灰的前一天，向基层墙面当中浇水，浇水要均匀，

让基层墙面能够吸足水分，提升抹灰效率，在抹灰时基层墙面要没有流淌的水迹。

找平施工结束之后，使其进行干缩，干缩时间为14天，在对饰面进行粘贴之前，

检测找平层的质量，如果有裂缝或者空鼓的问题，要对其展开相应处理工作，确

保其可以符合要求，再开始进行饰面施工，防止饰面出现脱落情况。

1.

对各个细节进行处理

在施工时，对于建筑的窗台、檐口、阳台以及水落口等各种部位要仔细处理，

正确的设计坡度和找坡方向，在其与墙面接触的部位要将其设置成为一个圆弧角，

确保雨水不会通过缝隙渗透到饰面层内部。另外，要想使热胀冷缩问题得到有效

管控，就需要在墙体设计隔热层，提升切体的强度。

1.

冬季施工

在冬季开展施工工作时，要对墙砖妥善的保管，如果墙砖被水浸冻，则不可

以继续使用。用掺盐砂浆这种方法施工出来的切体，需要对砂浆强度进行提升，

高出一个等级，在向砂浆内掺加防冻剂之后，应该对其进行检验和分析，在砂浆

能够符合要求之后，再对其进行使用。

1.

外墙材料的选择

在选择外墙的材料时，需要根据当地环境以及温度来进行考虑。外墙装饰材

料因为需要长时间经受能风雨的吹打，在选择过程要确保材料有稳定性能，不会

出现老化、褪色情况，并且不易被玷污，避免建筑在投入使用之后，表面被雨雪

侵蚀，更好的保护墙面。当前，随着科技进步，各种新型的材料陆续出现，这些

材料具有绿色环保、性能较强的特征。可以充分使用这些新兴材料来代替传统的

墙面材料，让建筑功能得到改善，降低墙体脱落出现的概率。

结束语：综上所述，建筑饰面层不仅具有美观的作用，还具有一定保温性能，

为提升外墙施工质量，让外墙更加耐用、美观，避免出现表面脱落现象。要不断

对施工各个环节进行管控，使施工能够严格按照规定进行，确保各种施工材料可

以满足施工需求，为人们带来舒适的居住体验。

参考文献：

[1]陈敏.某市外墙外保温脱落现象调查研究[J].安徽建

筑,2021,28(04):165-166.

[2]李楹,董峙良,熊伟.外墙饰面砖空鼓及脱落原因分析与控制方法[J].工程

质量,2021,39(02):92-94.

[3]朱传金.某住宅楼工程外墙外保温脱落鉴定及修缮方案[J].安徽建

筑,2020,27(08):221-222.

[4]董建锴,伍经纬,徐先港,吕胜,范夙博.我国外墙外保温脱落原因及检测技

术介绍[J].低温建筑技术,2020,42(07):31-35.