关于西安市某家具城火灾安全疏散的分析

２０１２年第０６期 科技圉向导 ◇科技论坛◇

关于西安市某家具城火灾安全疏散的分析

（１．泰安市城市建设设计院山东泰安２７１０００；２．武警工程学院基础部陕西西安７１００８６）

闰华生 张竹慧２

【摘要】建筑安全疏散设计是建筑设计中的重要组成部分。通过调研了解建筑物基本概况及人流量之后．本文结合相关规范对西安市某

家具城火灾安全疏散进行了分析，就该建筑的火灾安全疏散设计简单的提住了自己的一些看法和建议。

【关键词】火灾；安全疏散；调研；分析

０．概述

本文研究的家具城建设规模宏大．占地面积１５０亩．整个家具城

全部建成后面积约ｌ８万平方米，并设有设有２万平方米大型停车场、

家具配送中心、商务中心、餐饮中心、传播中心、客服中心。按照设计该

建筑共分为６个区，Ａ区、ＢＩ区主营中高档家具．是家具城的一期工

程，建筑面积２．５万平方米：Ｂ区精品世界（ＢＩＩ区１为整个市场精品区

的一部分，主营国内知名品牌家具，建筑面积２万平方米：ｃ区产品包

括民用及办公系列，建筑面积１２万平方米；Ｄ、Ｅ、Ｆ区主营家居饰品．

建筑面积１．５万平方米

１．调研概述

１．１建筑物基本概况

本次调研的部分为已经建好并投入使用的Ｂ区精品世界（Ｂ１１区１

的局部，本部分建筑总高１３．５米．共分为三层．一层建筑面积约１２１４５

平方米．总的建筑面积约为２００５６平方米 其中二层平面图Ａ为一层

平面图中右上角部分的上部．二层平面图Ｂ为一层平面图中左下角的

上部，三层为二层平面图Ｂ的上部

１．２人流量

调查时间的选择按国际观测标准，分平时、周末、节假日三种情况

进行调查．调查方法采用现场监视记录客流量的办法．该市场的正常

上班时间为９：３０—１８：００，从９：３０开始每隔一个小时进行１０分钟的

人员统计，以此作为每小时的人数。详细人流量见下表１、２、３：

表１家具城２００８年４月１２日（周六）各层人流量统计表

滞留人数

楼层

９：３０ １０：３０ ｌ１：３０ ｌ２：３０ １３：３０ １４：３０ １５：３０ １６：３０ １７：３０

一

２．１疏散安全分区及疏散路线划分原则

建筑物发生火灾时．人员的疏散路线一般是房间一走廊一楼梯

间一室外，基于本建筑属于大型公共建筑，人员相对较多，把走廊定为

第一安全分区．楼梯间为第二安全分区

本建筑用途主要为商业购物．所以在划分疏散路线时应考虑以下

几点原则：①分区管理，火灾时便于有组织地疏散；②考虑疏散设施比

较完善．商铺店员的组织协调性比较好

２．２允许疏散时间与距离

２．２．１允许疏散时间

火灾发生时，人员能够疏散到安全场所的时间叫允许疏散时间

考虑本建筑为框架结构．建筑耐火等级为一级或二级．所以其允许疏

散时间为５—７ｍｉｎ。

２．２．２疏散速度

层 ８２ １０６ １１６ １０５ ｌ１７ １２７ １２０ ｌ２５ １０４

２３ ２６ ３２ ２５ ２４ ７１ ６２ ５１ ２７ 二层

９ １７ ２０ ２３ ２０ ２１ ２３ ｌ９ ｌ３ ｉ层

疏散速度是安全疏散的一个重要指标 疏散速度和商场的结构形

式、人员年龄结构、人员身体状况、对商场的熟悉情况、以及商场内部

的照明设施等有关。所以不同的个体，其疏散速度有一定的差异，本研

究严格按照规范选取疏散速度

２．２．３安全疏散距离

安全疏散距离有两方面内容．一是指房间内最远点到房门的疏散

距离，二是从房间门１：３到疏散楼梯或者外部出口的距离 根据《建筑设

计防火规范》规定，耐火等级为一、二级的建筑物其房间最远点至房间

门口的距离应小于２２米

２＿３安全出口

从经济安全的角度考虑，《建筑设计防火规范》对建筑物的百人宽

度指标做了一定的修正，学校、商店、办公楼、候车室的百人宽度指标

在规范中都有具体的修正

３．建筑火灾安全疏散分析

３．１疏散时间

判断人员能否安全疏散．主要是看建筑楼层所有人员是否能够在

合计 ｌ１４ １４９ ｌ６８ １５３ ｌ６１ ２１９ ２０５ ｌ９５ １４４

表２家具城２００８年４月１７日（周四）各层滞留人数统计表

滞留人数

楼层

９：３０ １０：３０ １１：３０ １２：３０ ｌ３：３０ １４：３０ １５：３０ ｌ６：３０ １７：３０

一

层 ９３ １０５ １０９ ９ｌ １ｏｏ １０９ ９８ １ｌ１ ９４

４４ ５５ ５１ ３４ ４０ ３８ ２８ ４０ 二层 ２２

１６ １５ １８ ２１ ２４ ２０ ２３ ２１ ＝三层 １８

、

合计 ｌ５３ ｌ７５ １７８ １４６ １６４ １６７ ｌ３８ １６２ ｌ５５

火灾到达危险状态之前到达安全地点（如室外安全场地、疏散楼梯

间），即判断人员疏散完毕的时间ｔＥ是否小于火灾到达危险状态的时

间ｔＨ，若小于则人员疏散是安全的．且二者差值越大安全度越高．反

之则不安全。人员疏散完毕时间ｔＥ通常由人员感知时间、人员响应时

间和疏散移动时间组成

本建筑允许疏散时间为５—７分钟 通过对调研人流量的统计分

析可以知道本建筑内的人数不是很多．再平均到每个商铺则更少．考

虑建筑内着火点概率的因素．现有的状况下疏散时间本建筑远远小于

允许疏散时间。同时，在调研的过程中．我们也发现商铺内顾客人数最

多时也仅为８人．而商铺的工作人员防火意识也是挺高的

３．２疏散速度

表３家具城２００８年５月２日（周五）各层滞留人数统计表

滞留人数

，ｌｆ 量

通过调研发现家具城内人员结构比较简单．顾客主要分布于

２Ｏ一６Ｏ之间．尤其以中年人居多．只有个别的老人和小孩，这对安全

１３５ １４２ １３９ 层 ｌ３３ １４７ １４８ １４１ １４６ １４３

２８ ３８ ３６ ２０ ２８ ３０ ３２ ３７ ２９ 二层

ｌ９ ３３ ３１ ｌ２ １７ ２６ ２５ ２８ １８ 三层

９：３０ １０：３０ １ｌ：３０ １２：３０ ｌ３：３０ １４：３０ １５：３０ １６：３０ １７：３０

一

疏散来讲是非常有利的 鉴于顾客人数较少而且对商场环境熟悉的程

度不同，发生火灾时，商场工作人员的引导作用至关重要．同时消防指

示设施的设立也是非常重要的．这些因素都将决定人员的疏散速度。

但从调研的情况来看．这两方面的状况该建筑都比较好．所以该建筑

发生火灾后人员的疏散速度还是比较快的．经估算大约为１．Ｏｍ／ｓ左

右。

３－３安全疏散距离 （下转第２１３页）

合计 １６５ １９２ ２ｏ４ １９８ ２１１ ｌ９０ １８２ ２１３ ２ｏ６

２．分析原则及参数确定

作者简介：闫华生（１９７７一），男，山东泰安人，泰安市城建设计院暖通工程师，主要从事暖通工程方面的设计和研究。

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２．１案例１

某厂房内安装有电梯一台，其产权归属方为使用单位Ａ，使用单

位Ａ现将厂房出租给使用单位Ｂ，连同电梯的使用权和管理权均交给

使用单位Ｂ．由于维保费用直接由使用单位Ｂ支付，因此电梯维保单

位直接与使用单位Ｂ签订了维保合同，而特种设备使用登记证上的使

用单位名称仍旧为使用单位Ａ。

规定：

使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许呵的单位（维保单位）

２．１．１问题提出

并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双 进行维保．

由于电梯的产权归属单位与合同的签订单位不相符．因此电梯维

维保的内容和要求；维 方的权利义务等 维保合同至少包括以下内容：

保单位与实际使用单位Ｂ所签订的维保合同是没有法律效力的。当电

维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。 保的时间频次与期限：

梯一旦发生责任事故时．电梯产权单位、实际使用单位以及维保单位

三方之间的责任则无法界定．互相之间可能出现推卸责任的情况，难 因此．电梯公司Ｃ与使用单位Ｄ应当按照上述规定补签一份“质

保期维修保养合同”或增加相关的维保协议，以此完善合同的有效性，

以解决问题

而且应由使用单位和保养单位双方盖章确认．确定行政效力。

２．１．２解决方法

作为检验检测人员．在对还处于质保期内的电梯进行年审时，应多

产权归属单位与使用单位双方应当共同签订一份电梯委托使用

责任合同或协议书．明确委托方和受托方各自的相关责任．以及具体

加留意三包合同内对电梯维护保养的项目细则．若发现合同内注明的

则应当要求双方补签质保期保养合同或增加协议。 维保内容不完善．

的委托使用事项．如聘请维保单位。做好电梯安全管理，制定相关制度

文件等．以此作为维保合同的附件．补充保养合同使三方责任的明确，

３．结束语

完整了保养合同的行政法律有效胜

通过上述两个常见问题的分析与探讨．为电梯检验检测人员的日

作为检验检测人员．应当对此加以重视．在现场检验时若遇到类

常检验工作提供指导性的建议．并借此完善和健全相关的日常检验规

似情况．应对特种设备使用登记证上的产权方以及合同的签订方进行

程，以此提高检验质量以及检验工作中的安全问题。

核查处理．如发现产权归属单位与合同的签订单位不一致．则应当要

求双方签订电梯委托使用责任合同或协议书．并由双方盖章确认，确

【参考文献】

定行政效力

２．２案例２

所提供的电梯维保项目，如每月维护保养工作的次数、保养项目细则

等．而只是负责电梯出现故障后，提供相应配件更换等售后服务，但这

并不属于正常的维保范畴。

２．２．２解决方法

根据（＜ＴＳＧ Ｔ５００１—２００９电梯使用管理与维护保养规则》第五条的

某电梯公司ｃ为使用单位Ｄ新装一台电梯．其三包合同有效期

３３—３５．

为三年．当第二年进行年检时发现．由于电梯还在质保期内，只是提供

ｆ３］国家质量监督检验检疫总局．电梯监督检验和定期检验规则一曳引与强制

三包合同来代替维保合同

驱动电梯『Ｍ］．北京：新华出版社，２０１０：３－１５．

２．２．１问题提出

［１］陈月娥．浅谈无机房电梯设备安装与空间利用特点【ＪＪ．广船科技，２００８，（１）：２１—２２．

［２］梁宾，李维嘉．浅谈无机房电梯的安装检验注意事项［Ｊ］．广船科技，２００７，（４）：

［４］国家质量监督检验检疫总局．电梯使用管理与维护保养规则［Ｍ］．北京：新华出

２０１０：１－３． 版社，

由于部分三包合同内并没有明确说明电梯在质保期内．制造单位

一

（上接第１ ８７页）暖通空调设备安装的施工是一项复杂而且细致

的工作，本文从其概念出发，简单的阐述了目前施工中本人注意到的

【参考文献】

［１］涂逢祥．建筑节能——节能的战略重点：中国建筑节能形势与政策建议［Ｊ］．建

些容易出问题之处，并总结了相关行之有效的经验与大家分享，希

筑．２００５（１０）：１０—１５．

望能对工程施工工作的顺利进行提供些许帮助。

［２］齐文龙等．聚苯板外墙保温技术的应用．建材・建筑・装修，２０００，（２）．

（上接第１５Ｏ页）３．３．１房间内最远点到房门的距离

家具城虽然面积较大，但从表１、２、３可知营业时间内商场内人员 最小的出口宽度为２．７米．最小的走廊宽度为２．４米．最小的楼梯间宽

较少．而且建筑内所有的商铺房间内最远点至房间出Ｅ１的距离均小于 度为１．０６米．所以本建筑安全出口宽度远远满足防火要求．对应的楼

１５ｍ．都满足规范规定的小于２２ｍ的要求。

３．３．２从房门到安全出口疏散距离 ３．４．２安全出口的数量

按照规范要求家具城位于两个出口之间的房间的安全疏散距离

应小于４Ｏ米 一层共有１３个安全出口．所有的商铺门到安全出口的 求建筑物具有两个或两个以上的安全出口．大型的公共建筑内人１５稠

距离也均小于规范要求的４Ｏ米 并且整个一层商场没有位于带形走 密．两个出口往往也不能满足火灾发生时的疏散要求．所以要控制每个

廊两侧或尽端的房间．所以整个商场的疏散距离设计还是完全符合规

范要求的。二层、三层平面图所有的商铺门到安全出口的距离也均小

于规范要求的４０米

３．４安全出口

安全出口对火灾疏散起着至关重要的作用 如果安全出１５宽度不

足．数量不够．就会延长疏散时间．造成人员滞留和拥挤，甚至出现因

安全出口宽度不足造成意外伤亡事故

３．４．１安全出口的宽度

人流量为最大１４８人时所对应的安全出口宽度为０．３１１米．而本建筑

梯间宽度和走廊宽度也远远高于规范要求

为了保证公共场所的安全．建筑物应该有足够的安全出口。一般要

安全出口的疏散人数．每个疏散出口的人数不应超过２５０人 当建筑物内

总人数超过２０００人时．每个安全出１：３的平均疏散人数不超过４００人。

根据调研可知．建筑物内最大人流量仅为１４８人．一层共有１３个

安全出１２１．远远满足疏散要求

４．结论

通过对家具城的调研并分析之后．可以知道在目前的人流状况

下．该建筑的安全疏散设计完全满足规范要求．各项指标均在规范规

安全出口的宽度是由疏散宽度指标计算得出的 宽度指标是对允

许疏散时间、人体宽度、人流在各种疏散条件下的通行能力等进行调

【参考文献】

查、实测、统计、研究的基础上建立起来的。它既利于工程技术人员进

『１］张树平编著．建筑防火设计．北京：中国建筑工业出版社．２００１．

行工程设计．又利于消防安全部门检查监督 常用的宽度指标有百人

宽度指标

定数值之内。●

ｆ２］ｉ学谦主编．建筑防火．北京：中国建筑工业出版社．２０００．

『３］ＧＢ５００１６－－２００６，建筑设计防火规范．北京：中国计划出版社．２００６．

从表１、２、３中可以知道，家具城人流量最大为１４８人．算出最大

『４］祁晓霞．大型商场安全疏散研究．重庆大学（工程硕士论文）．２００５．４．

人流量时所需的走廊疏散宽度．允许疏散时间取６ｍｉｎ．可以看出．当

『５］严晓龙．大型商业建筑防火设计研究与实践艄防科学与技术．２００７，０９

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