万科90+及花园洋房户型设计方案

2023年5月2日发(作者：红星美凯龙家装怎么样)

【万科户型】万科集团“90+户型"研发成果

一、万科90+标准化产品

针对成长家庭，预留成长空间。

紧凑布局，舒适而不浪费。

优化功能分区，提升空间利用率。

全面家居解决方案，超越精装修。

90+3标准户型

名称 设计说明 户型评析

一梯两户，三房两厅，建三分离式卫生间，多人同步使用互

筑面积约97㎡。南北通透，不干扰。

使用率高达85%。 90+3

L形整体厨房设计。 居室均设飘窗，房间显宽大明亮，

浴室、盥洗间、厕所三分

离。 户

客厅进深约4.15米，主卧缺点

进深3.6米，厨房面宽3.6米，

阳台宽3.6米进深1.5米。

创新点

优点

提高空间利用率； 准

充分利用走道为贮存空间。

主卧与客厅相接，动静不分；

入户即见餐厅，私密性不够；

生活、观景同用一阳台。

标

型

1

二、嬗变的90+情景洋房----有天有地的生活

1、户型介绍

独特层层退台设计，颠覆普通多层住宅平板立面造型，提供富有情趣的类别墅生

活体验。

1～5楼，97㎡3房2厅～66㎡2房2厅，户户精巧布局，舒适方正，精彩不

同。

露台或花园设计，充沛阳光和盎然绿意，带来有天有地的情景生活。

地下一层与一层

2

名称 设计说明 户型评析

优点

客厅、卧房均设飘窗，房间显宽大

明亮，提高空间利用率；

充分利用走道为楼梯间。

缺点

主卧与客厅相接，动静不分； 与地下花园相连；

入户即见餐厅，私密性不够； 盥洗间与卫、浴分离；

餐厅为交通路线环绕，空间局促、客厅进深约4.15米，主卧

不安； 进深3.6米，厨房面宽3.6米。

不设置阳台，晾衣、观景空间欠考

虑。

地

下

室

与

一

层

一梯两户。三房两厅，南

北通透，建筑面积97㎡，使

用率高达85%；

二层平面设计

名称 设计说明 户型评析

一梯两户，三房两厅，南

北通透，建筑面积约89㎡

盥洗间与卫、浴分离；

客厅进深约4.15米，主卧

进深3.6米，阳台宽3.6米进

深1.5米。

优点

卧房均设飘窗，房间显宽大明亮，

提高空间利用率；

充分利用走道为贮存空间。

缺点

主卧与客厅相接，动静不分；

入户即见餐厅，私密性不够。

二

层

3

三层平面设计

名称 设计说明 户型评析

一梯两户，三房两厅，南客厅、卧房均设飘窗，房间显宽大

北通透，建面约88㎡ 明亮，提高空间利用率；

盥洗间与卫、浴分离； 充分利用走道为贮存空间。

客厅进深约4.15米，主卧缺点

进深3.6米，露台宽3.6米进

深1.5米。

优点

主卧与客厅相接，动静不分；

入户即见餐厅，私密性不够；

露台与主卧相连，影响使用。

三

层

4

四层平面设计

名称 设计说明 户型评析

一梯两户，两房两厅，南

北通透，建面约76㎡；

盥洗间与卫、浴分离；

客厅进深约4.15米，主卧

进深3.6米，露台宽3.6米进

深1.5米。

优点

卧房设飘窗，房间显宽大明亮，提

高空间利用率；

南北露台，生活观景兼具。

缺点

主卧与客厅相接，动静不分；

入户即见餐厅，私密性不够。

四

层

五层平面设计

名称 设计说明 户型评析

一梯两户，两房两厅，建

筑面积约66㎡；

盥洗间与卫、浴分离；

客厅进深约4.15米，主卧

进深3.6米，露台宽3.6米进

深1.5米。

5

优点

南北露台，生活观景兼具；

格局方正，空间紧凑。

缺点

主卧与客厅相接，动静不分。

五

层

2、万科传统情景洋房特征vs万科90+情景洋房

万科传统情景洋房特征 万科90+情景洋房

同

户型较大，面积在130~190平米之

间；

层层退台，户户带花园或露台； 每层户型各异，但相比变化较小。

独创式的横厅设计；

异

每层各异的户型设计； 户型精小，面积在97~66平米之间；

多样化的入户方式，玄关相对独立； 共用交通核心筒，得房率高；

首层设置多功能“情景房”； 入户方式趋同，玄关为半独立式；

首层和二层带有地下室。 各居室设置飘窗，拓展空间；

盥洗与卫浴分离，功能独立；

均以标准化精装修面世。

层层退台，户户带花园或露台，建筑立

面丰富多样

首层带大型入户花园或地下活动室；

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