2020年建筑工程报价清单

2024年8月2日发(作者：16平米小户型真实装修)

建筑工程包工价格（2020年版）

一、建筑工程清单包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，一下价格仅供参考

1、模板：22-45元/平米（粘灰面）

2、砼：45-50元/立，

3、钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元

4、砌筑：90-150元/立

5、抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

6、面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）

7、室内地面砖：（600*600）28元/平米

8、踢脚线：12元/米，室内墙砖：30元/平米（包括倒角）

9、楼梯间石材：45元/平米

10、踏步板磨边：16元/米

11、石膏板吊顶：26元（平棚）

12、铝扣板吊项：35元/平米

13、蹲台隔断：180-360元/蹭位

14、大白乳胶漆：16元/平米

15、外墙砖：65元/平米

16、外墙干挂蘑菇石：90元/平米

17、屋面挂瓦：43元/平米

18、水暖：22元/平米（建筑面积）

19、住宅电气照明部分：23-26元/平米

20、架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间

图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）

二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/

平方米；

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165

元/平方米；

4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材

或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低

一些）；

8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方

米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，

一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方

米；

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档

次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量

较低）；

12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少

及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；

13、人工费：130~200元/平方米；

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90

元/平方米；

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、

排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之

和*10%=90~180元/平方米；

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能

高达100元/平方米。

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500

元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为

500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有

3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。

1、’设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；

2、监理费：3~30元/平方米；

3、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方

米以上；

4、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般

为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200

万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，

单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造

价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有

高达2000元/平方米以上的情况；

5、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元

/平方米，各地标准都不一样。

12墙一个平方需要64块标准砖

18墙一个平方需要96块标准砖

24墙一个平方需要128块标准砖

37墙一个平方需为192块标准砖

49墙一个平方需为256块标准砖

计算方法：单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）

单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24墙一个平方需要80多块标准砖

三、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1、多层砌体住宅钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m2

2、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m2

4、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m2

5、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以

上数据按抗震7度区规则结构设计

四、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

五、施工功效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/

天

六、基础数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

七：经验总结

1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m

2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。

3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、

柱密度变化很大。

4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块

5、钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

6、工程石子重量1800KG/m3。

7、0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kg

φ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ

18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝

Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至

Φ25钢筋一般小数点后取二位数

Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ

16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg

钢材理论重量计算简式

材料名称理论重量W（kg/m）

扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

方钢W＝0.00785×边长2

圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2

钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）

等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）

不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）

工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]

槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]备注1.角钢,工字钢和槽钢的

准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2.f值：一般型号及带a的

为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。3.e值：一般型号及带a的为3.26，

带b的为2.44，带c的为2.24。

4.各长度单位均为毫米。