房屋装修合同全包(实用10篇)

房屋装修合同全包（实用10篇）

（经典版）

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房屋装修合同全包（实用10篇）

房屋装修合同全包 第1篇

发包方(以下简称甲方)：----身份证号：-----

承包方(以下简称乙方)：----身份证号：-----

依照《中华人·民共·和国合同法》及其他有关法律、法规的规

定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下

简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条、工程概况

工程地点：--市--区--街--小区--楼--号

工程装饰装修面积：--

工程户型：----

工程内容及做法(见报价单和图纸);

工程承包，采取下列第--种方式：

(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(见附表二、

三)

工程期限--日(以实际工作日计算);

开工日期-20--年--月--日;

竣工日期-20--年--月--日。

工程款和报价单

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(1)工程款：本合同工程造价为(人·民币)--。

金额大写：---------。

(2)报价单应当以《--市家庭装饰工程参考价格》为参考依据，

根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合

同的附件。

(3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确

定工程价款的根据。

第二条、工程监理

若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核

批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓

名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

第三条、施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

施工图纸采取下列第--种方式提供：

(1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评

价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

(2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染

控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。

双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符

合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的要求。

双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签

收确认。

双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转

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让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

第四条、甲方工作

开工---日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。

负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

遵守物业管理部门的各项规章制定。

负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。

不得有下列行为：

(1)随意改动房屋主体和承重结构。

(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗

的墙体。

(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。

(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。

凡必须涉及6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，

由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全

使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。

施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应当负责配合乙方

做好保卫及消防工作。

参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验

收、竣工验收。

第五条、乙方工作

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施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，

安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定：

(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建

筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、

燃气等管道设施。

(2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日

八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、

停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。

(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过

程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条

件。

甲方若为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习

惯。

第六条、工程变更

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。

由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工

程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

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第七条、材料供应

按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的

供料方式和内容进行提供。

(1)应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场

前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接

手续。

(2)应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现

场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方

确认备案。

(3)双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检

验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》，并具有由有

关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

(4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费

用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方

承担。

(5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续

后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。

第八条、工期延误

对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

(1)工程量变化或设计变更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

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对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：

(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的;

(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;

(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。

因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程

质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的

依据。

第九条、质量标准

装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内

环境污染控制规范》的标准执行。

本工程施工质量按下列第--项标准执行：

(1)《---市家庭居室装饰工程质量验收标准》;

(2)《---市高级建筑装饰工程质量验收标准》。

在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当

申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支

出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。

第十条、工程验收

在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

(1)材料验收;

(2)隐蔽工程验收;

(3)竣工验收。

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工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单

后---日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，

签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。

双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部

安全。

双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收

合格，由此而造成的损失由甲方承担。

竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉

及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作

为竣工验收单附件)后亦可先行入住。

本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰

装修工程保修期限为----年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程

保修期限为----年。

第十一条、工程款支付方式

合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

开工----日前支付---;

工程进度过半支付-----。

竣工验收合格支付-----。

工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面

基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界

定工程过半的标准。

工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提

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交之日起----日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。

工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算

凭证。

第十二条、违约责任

一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担

赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责

任方承担因合同解除而造成的损失。

甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延

误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款---‰的违约金。

由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同

工程造价金额---‰的违约金。

由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列

约定进行返工修理、综合治理和赔付：

(1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因

返工造成工程的延期交付视同工程延误，按---的标准支付违约金。

(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造

成工程的延期交付视同工程延误，按---的标准支付违约金。

(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当

向甲方返还合同的工程全部价款;甲方对不达标也负有责任的，乙方

可相应减少返还比例。

第十三条、争议解决方式

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本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费

者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向--人·民法院起

诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十四条、附则

本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。

本合同签订后工程不得转包。

双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻

或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应

当本着公平原则协商解决。

乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任;主办单位

承担责任之后，有权向乙方追偿。

本合同履行完毕后自动终止。

甲方(签章)：------乙方(签章)：-------

电话：-----电话：-----

签订日期：20--年--月--日签订日期：20--年--月--日

房屋装修合同全包 第2篇

发包人：__________________

承包人：__________________

依照《中华人·民共·和国合同法》及有关法律、法规的规定，

结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一

致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有

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关事宜，达成如下协议：

第一条：工程概况

1、工程地点：______。

2、工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料;

(3)承包人包工、发包人包料。

3、工程期限______天，开工日期______年______月______日，

竣工日期______年______月______日。

4、合同价款：本合同工程造价为(大写)______元。

第二条：工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理

合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职

责等通知承包人。

第三条：施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、

承包人各一份;

(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、

承包人各一份，设计费(大写)______元，由发包人支付。

第四条：发包人义务

1、开工前______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清

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室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影

响施工为原则;

2、提供施工期间的水源、电源;

3、负责协调施工队与邻里之间的关系;

4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备

管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

5、施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场

的保卫及消防等项工作;

6、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条：承包人义务

1、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及

质量标准，按期保质完成工程;

2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

3、保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道

的畅通;

4、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条：工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更

协议，同时调整相关工程费用及工期。

第七条：材料的提供

1、由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场

前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

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2、由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场

前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条：工期延误

1、对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺

延：

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

2、因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期

顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返

工费用由发包人承担，工期顺延。

3、发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

4、因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，

工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承

包人承担，工期不顺延。

第九条：质量标准

双方约定本工程施工质量标准：______。

施工过程中双方对工程质量发生争议，由______部门对工程质量

予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的

相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证

过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条：工程验收和保修

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1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)______;

(2)______;

(3)______。

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写

工程验收单。

2、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验

收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理

移交手续。

3、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为______月。验收

合格签字后，填写工程保修单。

第十一条：工程款支付方式

1、双方约定按以下第______种方式支付工程款：

(1)合同生效后，发包人按以下约定直接向承包人支付工程款：

第一次开工前三日支付______元

第二次工程进度过半支付______元

第三次双方验收合格支付______元

工程进度过半指：______。

(2)其他支付方式：______。

2、工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有

关资料送交发包人。发包人接到资料后______日内如未有异议，即视

为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人

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结清工程尾款。

3、工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二条：条违约责任

1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家

法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任

方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

2、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造

成损失的，由发包人负责。

3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另

一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

4、发包人未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金

______元。

5、由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承

包人负责修理，工期不予顺延。

6、由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约

金______元。

第十三条：合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可

由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

(一)提交______仲裁委·员会仲裁;

(二)依法向人·民法院提起诉讼。

第十四条：几项具体规定

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1、因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并

负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大

写)______元。

2、施工期间，发包人将外屋钥匙______把，交给承包人保管。

工程竣工验收后，发包人负责提供新锁______把，由承包人当场负责

安装交付使用。

3、施工期间，承包人每天的工作时间为：上午______点______

分至______点______分;下午______点______分至______点______分。

第十五条：其他约定事项：______。

第十六条：附则

1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

2本合同签订后工程不得转包。

3本合同一式______份，双方各执______份，______部门______

份。

发包人：__________________(签字)

承包人：__________________(盖章)

日期：______年______月______日

房屋装修合同全包 第3篇

甲方（发包人）：________________

电话：________________________

乙方（承包人）：________________

电话：________________________

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依照《中华人·民共·和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内

装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议：

第一条 工程概况

1、工程名称：________________。

2、工程地点：________________。

3、工程承包方式：双方商定采取承包人包工、发包人包料的承

包方式。

第二条 甲方工作

1、开工前5天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物（合同

已经包清理的除外），为承包人进场做好准备工作。

2、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收

确认工作。

3、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各

种税费。

第三条 乙方工作

1、施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及

质量标准，按期保质完成工程。

2、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构

及各种设备管线。

3、保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居

室内上、下水管道的通畅。

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4、对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验

收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时

间。

5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

6、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品

进行保护。

第四条 关于工期

1、工程期限____________ 天，开工日期 年____________ 月

____________日，竣工日期 年 月 日。

2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期

支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代

表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。

3、因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方

互不承担责任：

（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、等不可抗力

的；

（2）经双方同意的工程量变化和设计变更；

（3）经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或

试验时间浪费；

（4）经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。

第五条 关于质量和验收

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1、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导

致的.工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由

甲方负责。

2、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，并办理验收移交手续。

3、乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修____年。损耗品、

使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。

4、工程未验收的，甲方不得先行使用。

第六条 关于工程价款及结算

1、合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工

程款：

第一次（时间）_________________，支付____________ 元；

第二次（时间）_________________，工程验收后_____天，支付

余下工程全款约____________ 元。

2、双方同意工程的结算方法为固定价格，本工程总价款为

____________元进行结算：

3、特别费用的约定：

（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。

（2）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由

甲方负责交涉或向乙方补贴差额。

4、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工

程结算。发包人接到资料后 天内未有异议，即视为同意按照该资料

进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限

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约定付清乙方工程款。

第七条 责任与罚则

1、施工调度、安全管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方

均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起

的损失和事故由甲方负全责。

2、因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延

一天，应向甲方支付____________ 的违约金。

3、因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔

偿乙方因此造成的人工费损失。

4、甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当按

照____________ 支付乙方延期付款违约金。

5、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成

损失的，由其自行负责。

6、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另

一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

7、乙方在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损

失扩大，并将有关情况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分

承担赔偿责任。

第八条 双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商

无效的，可提交人·民诉讼。

第九条 附 则

1、本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。

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2、本合同履行完成后自动终止。

甲方（公章）：________________ 乙方（公章）：

___________________

法定代表人（签字）：__________ 法定代表人（签字）：

_____________

______年______月______日 ______年______月______日

房屋装修合同全包 第4篇

委托方（甲方）：________________________________

承接方（乙方）：________________________________

工程项目：__________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便

共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地·址：_________________

2、居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨

______卫，总计施工面积____________平方米。

3、施工内容：______________________________。

4、委托方式：__________________________。

5、工程开工日期：______年______月______日

6、工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

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第二条：工程价款

工程价款（金额大写）___________________元。

1、材料款__________元；

2、人工费__________元；

3、设计费__________元；

4、施工清运费__________元；

5、搬卸费__________元；

6、管理费__________元；

7、其他费用（注明内容）______________元。

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确

认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施

工质量由乙方负责。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工

作衔接。

第四条：材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材

料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢

工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材

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共 45 页

料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合

格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误

工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的________%作为管理费支付

给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成

损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付所有工程材料款和施工工费的

________%；当工期进度过半（________年________月 ________日），

甲方即第二次付施工工费的________%。剩余________%尾款待甲方对

工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收

合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，

并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价

款，当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未

付工程价款额的________%支付给乙方。

4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关

文件（复印件）交给乙方。

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共 45 页

第六条：工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的________%作为违

约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完

工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的________%作为误工费

支付给乙方________元。

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质

量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，

其返工费用由乙方承担，工期不变。

3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均

不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门

协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工

内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方

的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施

工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束

后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内

前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，

甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

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共 45 页

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，

另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管

费和相关费用。

第八条：其他事项

1、甲方责任

1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线

路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行

现场交底。

2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工

的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采

取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地

房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，

应向邻里打好招呼。

2、乙方责任

1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务

员必需有法人代表的委托证书。

2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合

同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并

防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而

影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

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4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、

窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验

收入合格之日算起，为________个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金

额的________%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成

的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，

双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可

以按照本合同约定向人·民提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变

更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合

同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的

________%交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式

提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合

同解除。

第十二条：合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

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2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式________份，甲乙

双方各执________份。

甲方：（签章）________________________ 乙方：（签章）

________________________

电话：__________________________ 电话：

__________________________

时间：__________________________ 时间：

__________________________

房屋装修合同全包 第5篇

甲方：乙方：

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方的伙房及办公室刮白装

修施工事宜达成一致，签订本合同。

一、乙方承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工包料”，

乙方自备装修材料并负责施工。

二、承包费用：人·民币肆仟陆佰元整(小写4600.00元)。除此

之外，甲方不再向乙方支付任何费用。

三、工期：双方确定该房屋装修施工工期为10天，乙方应在约

定的工期内完成全部施工任务。

五、其他约定：

1、乙方按照甲方的要求及时自行负责采购装修材料;

2、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约金;

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3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按

照甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行

为，造成返工，因此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承

担;

4、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天

按照200元/天予以处罚。

5、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲

方免费维修。

六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

_____年_____月_____日

房屋装修合同全包 第6篇

甲方：____________

身份证号：____________

乙方：____________

身份证号：____________

在平等自愿的基础上，甲方将自己的房子一幢承包给乙方装修，

经协商甲、乙双方达成以下协议：

一、装修施工地点：县镇村1号

二、工程内容：

1、内粉：地砖、楼梯砖、墙漆、腻子粉、石灰。

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4、外粉：前方墙贴砖，院坝贴瓷砖，其余三方跨--泥浆。

三、承包方式：包工不包料，--电由甲方提供。乙方为单包工的

方式承揽装修，承揽装修单价为：每1个大平方82元(捌拾贰元整)。

四、乙方负责对甲方咨询、设计、报价等相关服务。

合同签订后，乙方关于工程的相关事宜应与甲方联系，以确保工

程质量和工期。

五、在施工中由乙方自行提供相应的设备、工具和技术，以及自

行聘请技术工人，并由乙方对安全事故承担全面责任，如果在施工中

发生事故以及人员伤亡，甲方不承担任何责任，也不垫付任何费用。

乙方在施工中应采取必要的安全防护措施，如遇上述情况发生，造成

的损失均由乙方负责。

六、本合同签订后工程不得转包，否则给甲方及乙方自己或第三

方造成的一切经济损失及人身损失均由乙方承担赔偿责任。

七、本合同一式二份，双方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

签字(盖章)：

签字(盖章)：

联系电话：

联系电话：

________年____月____日

________年____月____日

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房屋装修合同全包 第7篇

甲方姓名（发包方）：身份证号：

电话：地·址：

乙方姓名（承包方）：身份证号：

电话：地·址：

依照《中华人·民共·和国合同法》及其它有关法律、法规的规

定，结合本市农村家庭建筑装饰的特点，在真实、自愿、平等、互利

的基础上经过充分协商，乙方承包甲方的家庭房屋建筑工程的有关事

宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包轻工，即甲方负责提供建

房所用的全部原材料及乙方建筑施工所需要的所有设备（注：手头工

具除外）乙方负责出工建设。

二、该房屋建筑质量及要求乙方要严格执行，甲方将房屋的主体

工程承包给乙方（注：主体工程包括做地基、砌墙、内外墙抹灰，顶

上做保护层、女儿墙，预留下水孔等。房屋拆除及其它工程不在乙方

承包范围之内），乙方的施工承包单价为每平米元。

三、在整个施工过程中，乙方施工人员的生活由乙方自理，乙方

负责组织、指挥工人施工。

四、甲方负责指导修建、监理、验收。

五、施工要求：地基做正负零下80公分，有底上圈梁和组合柱。

六、付款方式：

1、基础完工后付元

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2、主体墙面完工，打完圈梁付元

3、盖完顶，内外抹完灰付元

4、待完工后，由甲方组织验收合格后，结清余款。

注：由乙方提出交工后3天内，甲方组织按排验收，不能刻意拖

延验收时间。

七、本协议自甲乙双方在该协议文本上签字之日起生效。

八、如果甲乙双方在因施工过程中的实际情况变化致使施工发生

改变，可以就改变的部分本着平等、自愿、互利的原则再行商议，但

甲乙任何一方不能擅自做出实质性变更。就合同履行过程中发生的争

议，首选通过协商方式解决。协商不成时，可以申请仲裁或向有管辖

权的法院提起诉讼。

九、本协议一式两份，甲乙双方各一份。

十、其他未尽事宜还可以再行约定，签订补充协议。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

______年______月______日______年______月______日

房屋装修合同全包 第8篇

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，乙方承包甲方装修施工事宜达成一致，

签订本合同。

一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包工包

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料”，具体施工内容详见附件。

二、包干承包费用：人·民币大写_____整（小写_____元）。除

此之外，甲方如果要求增加施工项目，甲方应向乙方另外支付费用。

三、支付方式：

1、合同签订生效后，甲方付给乙方工程预付款人·民币三万元

整，小写（：30000元）作为主材料采购款；

2、乙方完成地面铺装工程后，甲方付给乙方后期工程材料采购

3、乙方完成木制作工程后，甲方付给乙方人·民币壹万伍仟元

整，小写（：15000元）作为后续工程施工费用；

4、全部工程施工完成经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款

人·民币壹万元整（小写￥：10000元）。

四、其他约定：

1、乙方按照甲、乙双方商定的材料标准采购进场施工；

2、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约金；

3、乙方自行准备工具、聘请人员，严格按照甲方的要求施工，

确保工程质量，如在施工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因

此造成的装修材料损失、人工损失概由乙方自行承担；

4、乙方不得挪用甲方的装修材料款项，否则甲方有权拒绝乙方

要求支付的所有款项并且追究乙方的相关责任；

5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，如因甲方不

及时付款，造成装修材料延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，

乙方不承担违约责任；

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五、房屋装修承包内容

（一）水电项

1、乙方负责安装本套房内的管、线、灯具、开关插座、洁具，

燃具采用美的牌三件套（天然气灶、吸油烟机、热水器），其他材料

标准按照甲乙双方商定的价款进行采购；

2、乙方负责安装完成本套房内地面砖，厨房、卫生间、客厅阳

台、饭厅墙面砖安装，完成灶台安装，完成墙面开标准门洞2个；

3、甲乙双方商定的材料规格如下：大厅采用800㎜×800㎜地

板砖，房间采用600㎜×600㎜地板砖，墙面贴砖部位采用300㎜×

600㎜墙砖，厨房、卫生间、阳台地面采用300㎜×300㎜地板砖，

材料标准按照甲乙双方商定的价款进行采购；

（二）木工项

乙方负责完成厨房、卫生间300㎜×300㎜的铝板天花吊顶，客

厅、饭厅、阳台石膏板吊顶，主卧、次卧、小孩房、客房的石膏线安

装，3个房间的墙壁柜，1个电脑桌，1个电视柜，装饰隔断1壁，4

张床（2000㎜×1800㎜=3张，2000㎜×1500㎜=1张），进户门包

内套1个，厨房吊柜1个，电视墙1个，星星标准套装门4套，厨房

移滑门1道，卫生间门2道，阳台钛合金推拉门1道，无框阳台玻璃

1套；本项的施工尺寸、风格按照当地师傅的常规做法完成施工。

（三）油漆项

1、客厅墙面采用墙布；

2、其他的墙面、顶面采用干粉涂料装饰；

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3、厨房、卫生间、卧室窗洞的防盗网安装。

六、本合同未尽事宜经甲乙双方协商可签订补充协议，本合同一

式两份，双方各持一份，具同等法律效益，双方签字后生效，以下无

正文。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

______年______月______日______年______月______日

房屋装修合同全包 第9篇

发包方（简称甲方）：___________________ 承包方（简称乙方）：

___________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护

双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同

遵守。

一、工程概况

1、装饰施工地点：

2、住房结构：________房________型________房________厅

________套，施工面积________平方米。

3、装饰施工内容：______________________________。

4、承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。

5、工期： 自________年________ 月________日开工，至

________年________月________日竣工，________工期________天。

二、工程价款及结算的约定

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1、工程总价款：￥_________元，大写（人·民币）：

________________元。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订

金，第二次付款时扣除

（2） 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计

_________元

（3）第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合

计_________元

（4）第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________

元

（5）工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工

程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

三、关于材料供应的约定

1、甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负

责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时

供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生

质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用

的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现

场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款

保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔

偿。

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2、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的

住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按

挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供

的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1、本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规

程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主

管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、本工程由________方设计施工方案。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工

费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用

由乙方承担，工期不变。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须

提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。由此影响竣

工日期，甲、乙双方商定。

5、工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查

与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进

行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理

复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

6、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通

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知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙

方，另定验收日期。

五、有关安全生产和防火的约定

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故

的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合

格。乙方在施工中应 采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人

员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、

物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和

赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

六、其它事项

1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图

纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备

条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以

及产生邻里关系等的协调工作。

2、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要

求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项

事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管

理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因

停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方________元；甲

方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_______元违约金。

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2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款

的________ %向甲方支付违约金。

八、纠纷处理方式

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效

的，可以提交人·民诉讼。

九、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

十、本合同一式______份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律

效力。

合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签章）：________________________ 电话：

________________________

乙方（签章）：________________________ 电话：

________________________

签订地点：______________________

签订日期：______年______月______日

房屋装修合同全包 第10篇

委托方（甲方）：________________

承接方（乙方）：________________

工程项目：________________________________

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便

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共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地·址：_________________

2、居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨

______卫，总计施工面积____________平方米。

3、施工内容：__________________________。

4、委托方式：__________________________。

5、工程开工日期：______年______月______日

6、工程竣工日期：______年______月______日

工程总天数：________天

第二条：工程价款

工程价款（金额大写）___________________元。

1、材料款__________元；

2、人 工 费__________元；

3、设计费__________元；

4、施工清运费__________元；

5、搬卸费__________元；

6、管 理 费__________元；

7、其他费用（注明内容）______________元。

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

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3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确

认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施

工质量由乙方负责。

5、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工

作衔接。

第四条：材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材

料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢

工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材

料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合

格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误

工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由

乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；

当工期进度过半（______年_____月_____日），甲方即第二次付施工

工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施

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工工费包括人工费）。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收

合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，

并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价

款，当场结清。

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未

付工程价款额的1%支付给乙方。

4、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关

文件（复印件）交给乙方。

第六条：工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚

款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每

延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方

_____元。

2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质

量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，

其返工费用由乙方承担，工期不变。

3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均

不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门

协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工

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内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方

的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施

工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束

后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进

行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为

甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方

自行搬进入住，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，

另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管

费和相关费用。

第八条：其他事项

1、甲方责任

1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线

路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行

现场交底。

2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工

的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采

取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

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3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地

房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，

应向邻里打好招呼。

2、乙方责任

1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务

员必需有法人代表的委托证书。

2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合

同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并

防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而

影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、

窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。

5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验

收入合格之日算起，为12个月。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金

额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际

损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，

双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可

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以按照本合同约定向人·民提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变

更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合

同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%

交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式

提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合

同解除。

第十二条：合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式________份，甲乙

双方各执________份。

甲方（业主）：（签章）____________________ 乙方：（签章）

____________________

住所地·址：____________________________ 企业地·址：

______________________

委托代理人：__________________________ 委托代理人：

____________________

电话：____________________________ 电话：

______________________

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签约地·址：____________________________ 签约日期：

______________________

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