2023年上海市小区装修管理规定

2023年12月25日发(作者：阎志祥)

2023年上海市小区装修管理规定

第一章 总则

第一条 为规范上海市小区装修管理，提高小区居民的居住质量，保障居民的安全和利益，根据相关法律法规，制定本规定。

第二条 本规定适用于上海市范围内的住宅小区，包括公寓、楼房、别墅等各类住宅区。

第三条 小区装修的管理原则是公平、公正、公开，尊重居民的合法权益，保护小区的公共利益。

第二章 装修申请与审核

第四条 居民在进行小区装修前，应当向物业管理单位提出装修申请，并提供相关资料，包括装修方案、施工人员信息等。

第五条 物业管理单位应当及时受理居民的装修申请，并进行审核。审核内容包括装修方案是否符合相关法律法规，施工人员是否具备相应资质等。审核结果应当在15个工作日内向居民反馈。

第六条 物业管理单位在审核装修申请时，应当公开透明，不得以任何理由拒绝合理合法的装修申请。

第七条 居民进行装修施工前，应当向物业管理单位缴纳一定的装修押金，用于保证施工过程中的安全和环境保护。

第三章 装修过程管理

第八条 居民进行装修施工时，应当遵守相关法律法规及管理规定，确保施工过程中不影响他人正常生活。

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第九条 施工人员应当具备相应的资质和技能，按照装修方案进行施工，不得擅自更改或超过规定范围。

第十条 施工现场应当进行规范管理，包括施工围挡的设置、施工噪音的控制、施工废弃物的清理等。

第十一条 施工过程中，应当注重安全，采取有效措施防止火灾、漏电等事故的发生。

第四章 装修验收与保证金退还

第十二条 居民完成装修施工后，应当向物业管理单位申请装修验收。物业管理单位应当及时组织验收，并将验收结果通知居民。

第十三条 装修验收合格的，物业管理单位应当退还居民缴纳的装修押金，时间不得超过15个工作日。

第十四条 装修验收不合格的，物业管理单位应当通知居民整改，并补办相关手续，直至装修合格。

第五章 违规处罚与争议处理

第十五条 违反本规定的，物业管理单位可以采取警告、罚款、停工等措施进行处罚。

第十六条 居民对物业管理单位的处罚决定有异议的，可以向居委会或相关行政部门申诉。

第十七条 物业管理单位应当及时处理居民的申诉，并给予回复。如申诉不满意，居民可以向有关行政部门提起行政诉讼。

第六章 附则

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第十八条 本规定自颁布之日起生效。

第十九条 对于已经开始或完成装修的小区，可适当过渡，按照本规定的要求进行后续管理。

第二十条 本规定由上海市住房和城乡建设部门负责解释。

以上是2023年上海市小区装修管理规定的主要内容，具体实施细则和措施还需根据实际情况进行进一步制定和完善。第 3 页 共 3 页