房屋被淹起诉书

民事起诉书

原告：xx、男、31岁、汉族 、销售经理

工作单位：

电话：

被告：xx房地产开发有限公司

法定代表人：

电话：

地址：xx售楼处

被告：xx市xx物业服务有限公司

法定代表人：

地址：xx市xx区xx电话：

诉讼请求：

一、请求赔偿xx1栋楼00室被污水淹所致橱具、厨房和卫生间吊顶、门框、石膏板、

房顶涂料、油漆损失共计——元。

二、请求支付因重新装修所支付的人工费3000元。

三、请求判令被告支付原告因避免损失的扩大而支付的必要费用：路费、请假费共1100

元。

四、请求判令两被告承担连带赔偿责任并赔礼道歉。

五、请求法院判令——物业服务有限公司烟台分公司承担其在《xx前期物业服务协议》

第十一条违约责任第六项下的责任：“违约方应赔偿守约方提起诉讼或仲裁所发生的款项，

包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公证费、交通费、查询费等实际支出的费用。”

六、请求法院判令——房地产开发有限公司承担其在《商品住宅质量保证书》第五条

的责任。

事实和理由

2010年1月19日，原告发现其新装未入住的房屋x楼——室卫生间出现返水现象，

遂致电物业部门，物业服务人员前去查看情况，原告把污水排净后，把——室钥匙交予物

业前台女服务人员，并请求物业人员及时处理。

2011年2月8日，栾xx去——室，发现情况更严重，不仅卫生间被便水淹，厨房、

卧室、客厅有大量积水、冰块，房顶大面积渗水，室内木制门框、家具被污水浸泡，卫生

间顶部管道有冰块附着，厨房燃气管道从上而下有附冰，厨房排水管道口有污物并伴有严

重恶臭味，物业工作人员陈先生前去观察，xx、xx与物业——先生反应情况，并要求立即

停止侵权、排除妨碍，赔偿所有损失。物业有关负责人只是说因天气原因造成的，口头答

应解决，把室内贴附家具的冰块清除掉，以免融化后造成更严重的损失。

2011年2月11日，发现卫生间污水污物没有丝毫清除，物业公司不但没有管理的行

动，而且以开发商没有上班为由，拒绝处理，彭女去室内调取残余证据。

2011年2月14日14:11时，打电话xx给xx建设有限公司反应情况要求处理。并分

别向xx房地产开发有限公司、xx物业公司邮箱发送请求维修及处理报告书。

2011年2月15日，下午，xx建设有限公司孙先生前去观察。

2011年2月16日，原告与某物业交涉要求及时处理，物业公司称他们没有好办法，

要等开发商上班商议后再说。

2011年2月17日，原告前去1001室打扫卫生，发现房顶渗漏面积扩大，情况比先

前要严重。物业公司仍然未采取行动。

2011年2月18日，原告发现厨房排水管处水流四溅，整厨房木制厨具被污水再度浸

泡。xx物业经理、xx房地产开发公司赵经理前去观察。

2011年3月2日，原告与被告经理达成口头赔偿协议，由被告支付4000元厨房木柜

赔偿金。

2011年3月3日，原告把购买厨房木柜的材料费发票交予经理，但款一直未付。

2011年3月4日，被告方仍未动工维修，原告的租房合同将于2011年4月5日到

期，时间紧迫，装修在即，原告遂请装修工人动工装修。