二手房买卖手续费用一览

二手房买卖手续费用一览

在进行二手房买卖交易时，除了支付房屋的买卖价款之外，还需要

承担一定的手续费用。这些手续费用包括税费、中介费和公证费等。

本文将为您详细介绍二手房买卖手续费用的一览，以便您在购买或出

售二手房时有所了解。

一、税费

1. 增值税

根据国家相关政策，二手房交易中存在增值税的征收。根据房屋交

易的具体情况，增值税的税率为5%或是1.5%。一般来说，购房人负

责支付增值税。

2. 契税

契税是根据房屋交易总价款的一定比例收取的税款，由购房人支付。

根据国家规定，契税的征收标准为：

- 首次购买非普通住房的，契税为总价的1%；

- 非普通住房再次出售的，契税为总价的2%。

3. 个人所得税

如果卖方是个人且房屋持有时间不超过5年的，根据国家规定，需

要支付个人所得税。个人所得税的计算方式为卖方所得款项减去原购

房款项和相关费用后的剩余金额，然后按照当地个人所得税税率计算

应缴纳的税款。

二、中介费用

如果您选择通过中介机构进行二手房买卖交易，您需要支付中介费

用。中介费用的具体数额一般为房屋成交价的一定比例，通常为1-3%

之间。中介费用的支付时间一般是在成交后的一次性支付。

选择中介机构时，建议您选择信誉良好的中介公司，确保手续办理

的顺利进行。

三、公证费用

在二手房交易过程中，为保证交易的合法有效，双方往往需要进行

公证手续。公证费用的具体数额由当地公证机关规定，一般以文件页

数或千字数计算。公证费用根据当地的收费标准而定，通常为几百到

几千元不等。

公证费用的支付时间一般为办理公证时，一次性支付给公证机关。

四、其他费用

除了上述提到的税费、中介费和公证费外，还可能存在其他与交易

相关的费用，例如评估费、过户费、登记费等。这些费用的具体数额

和支付时间需要根据相关规定来确定，可以根据实际情况进行了解和

查询。

综上所述，二手房买卖手续费用包括税费、中介费、公证费以及其

他费用。在进行二手房交易时，购房人和卖房人均需承担一定的费用，

具体数额根据交易的具体情况而定。在购买或出售二手房前，建议您

提前了解相关费用，并在签订交易合同前与对方进行充分协商，以确

保交易过程的顺利进行。