客户一般来经常都会问的几个问题

2024年9月27日发(作者：冬天除甲醛最有效方法)

1客户一般来经常都会问的几个问题： A 你们这是哪啊？

B你们现在还有房子吗？

C多大平米的？

D多少钱一平米啊？

E还有多少层的啊？

F都什么户型啊？

G你们这带户口吗？

H你周边都有什么学校啊？好不好啊

I你们这边怎么这么便宜啊！便宜不好吗？

J你们这很荒啊！都有什么配套啊？

K你们什么时候交房啊？

一个问题有很多种回答，但一定要注意说话细节，

避免问题的出现。

我们旁边都15000，我们卖7000元。

我们户型挺多的，户型不一样，楼层不一样，价格

不一样。

你们现在都什么情况啊？第一是有没有房子啊！多少

钱，都什么户型啊？那你就应该想想什么情况啊！大

哥你等一下，我们这房子超便宜，价值超高，我们的

地啊是民政局的地，本来建福利院的，所以超便宜。

第二种回答：大哥你问的是哪个方面啊！

2还有就是谈判的时候要提前做好铺垫：因为只有固定的楼层你不做铺垫就没办法卖。

3你这户型图有没有拿来我看看？ 答：哎户型图啊！你打算看什么户型，你打算选几居室

啊！来这边看看，讲沙盘。

4一定要准备一个小本和笔，要学会记录，吧好的记录下来，然后去研究。

5多去和别人演练，找最好的方法。

6多打电话联系，约电话约好谈判就没问题，多去体验

7多去询问客户什么时候过来，跟他约好时间。

哎你们的房子多少钱一平米啊？

解答;我们这特别合适，我们这个项目当时拿地的时候呢！因为他就是民政局拿的地盖的，

对不对，所以呢他当时建的时候呢就考虑他周边的居住，建的一个非常棒的一室厅的房子，

50—60平米都有，因为我们当时盖房子的时候啊！又考虑到很多人需要不一样，有需要大

户型的有需要小户型的，所以呢我们的格局设计特别棒，我们做的是小户型，但是呢因为周

边的小户型都没有，周边你可以去看所有的小户型设计都是边角料，盖两房三房剩下的边角

做成的，像我们这种房子50—60平米全朝南的户型特别少，对不对，大部分小户型都是这

么干的，而我们呢当时考虑很多少需要大户型，所以在建设的时候就已经做到了这一点，你

可以拿我们的户型图看以看，我们这个房子实际上两套南北通透的两房两厅，所以我们才把

这种房子设计成这个样子的，实际上对开发商而言，开发商要是图利益的话，他完全没必要

这么做，他完全把它盖成像公寓一样，一整排，你看我们这中间多余的部分， 完全可以多

两套房子出来，多卖一点钱，但是我们呢考虑比较人性化，既要满足很多实力不是很足的，

所以设计户型比较小，这样呢总价就偏低，能让很多人承受的住，

但又要考虑到需要大户型的怎么办，所以我们设计的就是这样的很人性化的设计出来了，又

可以是一梯两户，又可以一梯四户，因为我们这几套房都挨在一起，又是全明，而且还南北

通透，做两房两厅，三房一厅都可以。对不对，而且你将来和父母住一起还不方便，但这住

呢就方便多了，年轻人吗？晚上回到家里跟父母在一起多多少少有些不方便，因为我回家就

会把衣服脱了，甚至不穿衣服在房间里走，但你跟父母住就不行了，住时间久了还容易发生

婆媳大战，对不对，你买两套给父母住一套还能显的呢特别孝顺，多好啊，如果将来不住还

可以租出一套，两家离得也特别近，多好，还方便，是不是，都可以，特别人性化，来大哥

定几套。这边交钱。