上海七大富人区,最顶级的富豪都住这里!

上海七大富人区，最顶级的富豪都住这里!

说起上海大名鼎鼎的4大富人区，相信老上海们都能如数家珍：古北、陆家嘴、佘山、

碧云，哪一个不是名动一时的富豪聚集地。

然而，细心的你也许已经发现，近年来这4大富人区的话题度越来越低了。碧云涉外

租赁房，始终未能向置业转变，偌大古北，却没一个拿得出手的顶级豪宅，佘山别墅近年

来在各大豪宅排行榜也难觅踪迹，4大富人区中的3个仿佛被人遗忘了。

与此同时，曾名不见经传的区域却日渐热门，前滩、南外滩、北外滩、陆家嘴北滨

江……魔都富人区开启新一轮大洗牌，谁能脱颖而出？

对于怎么判“富人区”，如今并没有一个统一的标准。地理位置优越，自然景观优美，

配套高端齐全……如果说有一个条件能让人直观判断为富人区，那只能是“顶级豪宅扎

堆”！

从古北新区到碧云国际社区，从世茂滨江花园，到紫园、檀宫，再到九间堂、华洲君

庭，上海这十几年里一直在谱写上海富人区的故事。而这些故事无一例外，都和豪宅密切

相关。如今的上海，富人区与豪宅早已捆绑在一起，很难区分了。

浦东东郊

亿级别墅扎堆的“龙头老大”

和长宁西郊一样，浦东东郊在上海的行政区域板块划分中也是不存在的，但是东郊宾

馆和周边一大批顶级别墅的聚集，生生让这里成了上海公认的富豪聚集地。

翻看近年来各类豪宅排行榜，什么“豪宅成交均价排行榜”，“豪宅成交总价排行

榜”，“顶级豪宅最多的区域”，东郊总是排头兵。“西有檀宫，东有君庭”更是早已成

为豪宅圈全公认的“真理”。

华洲君庭，成交总价2.6亿/套

2018年上海豪宅成交均价排行榜TOP20中，东郊的别墅占了4席，其中华洲君庭和

东郊壹号，分别以30.7万元/㎡和30万元/㎡位列第1、2位！上海豪宅单套成交总价榜，

前10位中东郊别墅占4位！其中华洲君庭成交总价平均近2.6亿元/套！

能在东郊买房的富豪，那都不是普通富豪啊！如果说这样一个区域还不能称之为富人

区，那整个上海能冠上这个名头的地方，真的不多了！

区域内可售别墅

东郊罗兰别墅丨4500-6500万元/套

法式纯独栋小区，别墅面积350-410㎡，单价13-16万元/㎡，总价约4500-6500

万元/套。

合生东郊别墅丨1-1.65亿元/套

容积率0.25的意大利文艺风格纯独栋社区，别墅平均占地2-3亩，在售730-1074

㎡独栋，总价9800万-1.65亿元/套。