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2023年12月16日发(作者：)
精装公寓建造标准
项目名称
具体部位
大堂功能
要求
≥8.0米
1、 设接待区、等候区、10㎡独立信报间等；
大堂功2、 接待区设接待台，尺寸不小于4M，接待台设电源、电话、能
首层大堂、电梯厅
网络插口不少于2套；等候区设置沙发不小于4组，配茶几，面积不小于60㎡。
楼地面 高档天然石材
内墙面 高档天然石材
吊顶 轻钢龙骨石膏板、金属板、玻璃等吊顶，高档灯具
接待台高档天然石材
及设施
楼地面 高级玻化砖或普通石材
标准层、地下室电梯厅
内墙面 高级墙砖
吊顶 轻钢龙骨石膏板吊顶
楼地面 玻化砖或国产普通石材
标准层
走廊
内墙面 涂料
员顶 轻钢龙骨纸面石膏板或矿棉板吊顶
卫生间1个/400㎡(男厕位)，1个/400㎡（男小便斗），1个/400㎡配置 （女厕），有（残疾人厕位）
公共
卫生间
内墙面 玻化砖或石材
吊顶 防水石膏板吊顶刷乳胶漆
其它 办公室钢化玻璃门/木门，1.8m宽，高度≥2.4m
楼地面 玻化砖或石材
项目名称
门
精装公寓建造标准
具体部位
大堂功能
楼地面装首层大堂
饰
内墙装饰
顶棚装饰
公共区域
楼地面装饰
内墙首层电梯厅
装饰
顶棚装饰
天然石材或墙砖
天然石材铺地
天然石材或墙砖
天然石材铺地
要求
1、设独立信报间或信报区；2、设服务台，长度≤3.0米，位于入口附近；3、有条件设休息等候区，布置沙发、配茶几；4、设信息栏。
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶或局部吊顶
灯具 艺术灯具
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶或局部吊顶
灯具 艺术灯具
标准层电梯楼地厅 面装玻化砖 饰
内墙装饰
顶棚装饰
玻化砖或涂料墙面
轻钢龙骨纸面石膏板局部吊顶
灯具 艺术灯具
其它设施
信报箱
楼地面装玄关、客饰
涂料或壁纸
地砖或复合地板
成品不锈钢信报箱，刻万达LOGO
厅、餐厅、内墙卧室 装饰
顶棚装饰
楼地面装户内
厨房
饰
内墙装饰
顶棚装饰
涂料，局部石膏板吊顶
地砖或复合地板，同客厅
橱柜墙面贴墙砖
石膏板吊顶
橱柜 防火板/烤漆面板橱柜（地柜、吊柜），环保人造石台面
厨房
设备电器
客厅、厨房配置电器共3类：空调、电磁炉、抽油烟机
主卫生间 楼地铺地砖 面装饰
内墙装饰
顶棚装饰
卫生
间洁具
部 位
客厅、房间
地面
结构层
天棚
结构层
吊顶
石膏板吊顶
乳胶漆
结构层
结构层
结构层
内墙面
水泥砂浆
楼地面
结构层
墙面
水泥砂浆
水泥砂浆
水泥砂浆
乳胶漆
水泥砂浆
水泥砂浆
水泥砂浆
踢脚
无
无
其他 卫生间配置电器共3类：电热水器、排气扇、浴霸
3件（台盆或柱盆、马桶、淋浴）套，带淋浴房
一道防水，粘贴瓷砖到顶，配梳妆镜
轻钢龙骨防水石膏板吊顶
小高层建造标准
公共部分装饰 地砖
电梯前室
楼梯间
卫生间
厨房
阳台
部位
地砖
水泥砂浆压光
防水保护层
结构层
结构层
顶棚
居室、阳台 结构层
厨房
卫生间
楼梯间
结构板
结构板
白色乳胶漆
水泥砂浆打底扫毛 结构层
水泥砂浆打底扫毛 细石混凝土（含防水） 无
白色乳胶漆 水泥砂浆压光 水泥砂浆
门厅、电梯白色乳胶漆
厅、保安房
风机房、水泵房
白色乳胶漆 陶瓷地砖 陶瓷砖
水泥踢脚
水泥踢脚
地砖踢脚
地砖踢脚
地砖踢脚
白色乳胶漆 白色乳胶漆 水泥砂浆
地下车库、
结构板
设备用房
单元入口大堂
白色乳胶漆 细石混凝土压光
白色乳胶漆 中档墙砖 中档地砖
首层电梯厅 白色乳胶漆 中档墙砖 中档地砖
标准电梯厅 白色乳胶漆 白色乳胶漆
外墙
栏杆
入户门
中档外墙涂料（结合方案设计）
塑料扶手铁栏杆
中档地砖
住宅户门为三防门，其中建筑面积120平米以上的入户门采用1.2米宽子母门，其余户型为1.0米宽单扇门,开启方向为外开。
户内内门 只留门洞，门框及门扇均不做。
彩色铝合金型材带纱窗（中空玻璃塑钢带纱窗）
外窗
开启方式为推拉
采暖设备 集中供热，热量计量表，地幅热采暖
生活给水卫生间预留龙头一个，其余给水管出地面后距地面0.25米设截止阀；（冷热水） 阳台设置洗衣设备；厨房和卫生间设热水系统；卡式水表
排水 排水管道使用PVC-U，考虑一层出户管用铸铁管
强电设备 预留白灯泡、开关、插座；IC卡电表计量
弱电设备 电话、有线电视、宽带、可视对讲、小区闭路监控、周界防范、 安防设备 可视安防对讲、电视监控、周界防范、小区门禁系统
卫生洁具
主卫设地漏、坐便、浴盆、面盆，客卫设地漏、座便、淋浴、面盆、拖布池，预留排水接口，洁具不安装。
厨房设备 设烟井，天然气预留到户，IC卡计量，不设防水、不设地漏
电梯 载重 速度m/s
1.5
开门尺寸mm
800*2100
900*2100
品牌
合资
合资
花园洋房 800
小高层
1000 1.75
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