购房公摊多少合理

购房时，公摊面积多大才合理？

买房子，怎么都绕不开公摊面积，公摊面积怎么算？毕竟每个平方都是需要花大价钱去购买的。到底是多了合算呢？还是少了才好呢？
公摊面积
　　公摊面积 = 建筑面积 — 套内面积。简单来说，公摊就是不属于你，却还得掏钱的面积，因此大部分人认为公摊越小越好。
　　公摊面积就是指保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，如水电煤暖的设备间，电梯、大堂、警卫房等。
公摊越小，实际得房面积就越大，但相对应的公共空间也会越狭窄。相反，如果设置配套齐全，公摊面积也会大一些，但是小区整体配套会显得有档次，而且也能让业主生活更方便。
公摊多少才算好？
　　7楼以下普通住房，得房率基本在85%~90%之间；
　　7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；
　　15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%~80%之间。
　　别墅类型，公摊极少，得房率普遍达到92%以上。
　　如果公摊率和公摊系数分不清楚，可以在看房时关注得房率，得房率就是使用面积在建筑面积中的占比，也就是公摊率的反比。
　　公摊其实也不见得越低越好，毕竟公摊多，公共空间也会大很多。可一套95平米的房子，公摊面积有14平，这种房子买着亏吗？
你知道，你家房子摊了多少吗？
　　2000年左右，110平的塔楼，中间电梯，外面一圈走廊，公摊率能有20%，家里实际的使用面积连90平都不到，现在各家都把走廊围起来，看着很乱。
　　小高层的均摊基本都不大，一般在10%左右，而且前后两个大阳台，都按1/2来算面积，比较划算。
　　高层住宅的公摊面积大都在20%左右，除了常规的电梯、楼梯、走廊，还有一楼的大堂，并且每层的公共空间也很宽敞，给人的感觉就是不low。
　　别墅的公摊都很小，大概在3%，因为楼梯这些都是自家的，变电站这些基本都一小区来摊，分到自己的没多少，比大平层好很多。shqianyy

买房实用面积与公摊面积的规定？

买房实用面积积公推面积都没有相应的统一规定。只有市场约定俗成并被一致公认的规律。比如实用面积折合成得房率来辨别。百分之七十左右，最高七十五，扱少特殊百分之八十五以上。公摊面积折合成公摊率辩别，15％～25％。特殊5％。如此等等。

多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。

一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。

公摊24正常吗？

24的公摊是属于比较正常的范围，现在房子面积都有公摊，基本上是在25%左右，如果是30层的高度，24%是属于正常范围之内的，楼层越高，公摊面积越大。户门以外的地方走廊，电梯间都是属于公摊范围之内，公摊越大，自己套内面积越小，对于业主来说，不是很好。

公摊率占24%，这个公摊面积确实有一点高，但是如果是高层建筑还是比较正常的。根据我国关于商品住宅的公摊面积的相关规定以及行规，高层建筑的公摊率在目前20%至25%都是比较正常的。在以前高层的电梯房，有的公摊率达到30%。当然，现在有的房楼房公摊面积控制得比较好。

公摊面积百分之二十四，正常！

国家规定公摊面积百分之十八至百分之二十五。现在公摊面积百分之二十四，没有超出国家规定的最高公摊面积。

公摊面积是国家规定，给开发商很大的优惠，开发商资金投入减少，挣得的利益越高。开发商加快了捞金速度。

公摊24平方米面积是有的，也是正常的。公摊24％也是有的，也是正常的。100平米的购房面积，24％公摊率就是公摊面积24平米。但140平米24％的公摊率，公摊面积就是近34平米了。对24％的公摊率来讲，很多很普遍。大多出现在每层多电梯，多户室的类型。

如果是高层房子，公摊面积在24%还是一个正常的范围内，尤其高层电梯房，公摊面积都要偏大一些。