长沙市住房公积金个人贷款暂行办法

文章属性

∙【制定机关】长沙市人民政府

∙【公布日期】1998.08.11

∙【字号】长政发[1998]46号

∙【施行日期】1998.08.11

∙【效力等级】地方规范性文件

∙【时效性】现行有效

∙【主题分类】银行业监督管理

正文

长沙市住房公积金个人贷款暂行办法

（长政发[1998]46号）

第一章　总则

第一条　为规范住房公积金个人贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国担保法》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《长沙市住房公积金暂行办法》的有关规定，制定本办法。

第二条　住房公积金个人贷款(以下简称个人贷款)是指由长沙市住房资金管理中心(以下简称中心)运用住房公积金及其他政策性资金，委托银行(以下简称受托银行)向购买自用普通住房的职工发放的贷款。

第三条　个人贷款实行缴存住房公积金义务与权利相对应的原则。

第二章　对象和条件

第四条　凡缴存住房公积金的职工购买自用普通住房时，均可申请个人贷款

第五条　借款申请人必须具备下列条件：

(一)借款人按时足额交纳住房公积金一年以上和夫妻双方单位均建立了住房公积金制度；

(二)有相当于购买住房费用30％以上的自筹资金(包括借款人夫妻双方已缴存的住房公积金和已纳入工资中的住房补贴)，并以此作为购房首期付款；

(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(四)具有合法的购房协议；

(五)有中心认可的资产作为抵押或质押；

(六)同意选择本办法规定的偿还、担保方式。

第三章　额度、期限和利率

第六条　贷款额度最高不得超过借款人家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

第七条　贷款期限由中心根据借款人家庭实际情况合理确定，最长不得超过20年，借款截止年限不超过借款人的退休年限。

第八条　贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1至3年(含3年)的，加1.8个百分点；期限为3至5年(含5年)的，加2.16个百分点；期限为5至10年(含10年)的，加2.34个百分点；期限为10至15年(含15年)的，加2.88个百分点；期限为15至20年(含20年)的，加3.42个百分点。

第九条　个人贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

第四章　借款程序

第十条　借款人将借款申请书送中心，并提供如下资料和证明：

(一)借款人身份证件和夫妻双方单位建立住房公积金制度的证明；

(二)自筹资金以及家庭成员目前住房公积金月缴存额证明；

(三)家庭稳定经济收入和目前住房情况的证明；

(四)符合规定的购房协议；

(五)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

(六)中心或受托银行要求的其他文书。

第十一条　中心对借款人申请初审合格后，会同受托银行对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度，并提出调查意见。

第十二条　中心根据政策性住房资金年度使用计划和调查意见，对贷款进行集体审批。同意贷款的，由中心、受托银行、借款人签定借款合同。借款合同签定后，中心签发借款通知书。

第十三条　受托银行受中心委托，根据借款合同和借款通知书与借款人签订相关担保合同，合同由受托银行保管。