农房闲置的形成及盘活策略思考
农房闲置问题是当前农村发展中的一个突出问题，这一问题的形成有其历史原因，但也反映了现实的状况。如何解决这一问题，成为当前一些地区深化农村振兴、实现乡村全面发展的一个难题。本文从农房闲置的形成原因、影响与带来的机遇出发，分析了农房闲置的盘活策略及具体实施思路。
一、农房闲置的形成原因
农房闲置问题的形成有多方面的原因，其中主要有以下几点：
1. 农民迁出城镇。随着城镇化进程不断加快，许多农民跟随玉米等农产品迁徙到城镇，导致很多农房闲置。
2. 城市化拉动的问题。城市化进程进一步推动了城市扩张，为了获得更多的土地，许多城市冲击和蚕食农田和村庄。
3. 环保法律的制约。农房普遍闲置是因为农民不愿动用土地，以免危及环保法律规定。
二、农房闲置的带来的影响和机遇
1. 对农村发展的负面影响。农房闲置导致土地闲置，进而影响着农村经济和农民的生活。
2. 对城市发展的影响。随着城市化的深入，城市用地日益紧张，因此需要调动农村的闲置土地和房屋来填补城市化的需求。
农房的空缺也给乡村旅游和分散经济建设提供了前所未有的机遇。而且，农房闲置可以提供一些非常有用的土地，可以作为农村生态环境保护的一个支持因素。
1. 租赁使用。
为了很好的利用农房，可以尝试将这些房屋租出去，供游客、商家、机关组织等使用。例如，在农村准备游客的地方，可以将如价格适中的农房出租，增加了乡村旅游的体验感。这将激发乡村服务供应体系的建设，化闲置房屋为谷粒。
2. 发展文化与创意产业
文创产业内有创意设计、影视媒体、数字营销等新兴产业，可以通过对闲置农房的改造与利用，为其增加新的文化与艺术内涵，让其成为具有考古意义、历史价值与文化品位的文创产品，结合农村旅游打造全新的休闲域。
3. 养老服务业的发展
随着人口老龄化现象的越来越严重，养老服务需求将逐渐增加，把废弃的农房发展成养老重点场馆，无疑能为丰富农村经济活力和老年人养老生活带来新的机遇。
四、实施思路
1. 建立信息共享机制。建立农房信息平台、与政府信息平台进行衔接，让信息能够及时地被更新与共享，将其信息和优势资源挖掘出来，打造一个可持续利用的农房资源。
2. 为实施策略提供政策保障。根据不同的用途，制定政策扶持和保障方案，制定有效的政策，为实施策略提供强有力的保障。
3. 引导产业发展。利用政策引导、市场导向的方式，发掘农村新兴产业的增量空间，逐渐形成产业集群。
4. 重视地方政府重大工程，引导外来投资。引导有条件的地方政府重大工程投资商，将其产业链延伸至农村。
综上所述，盘活农房资源不仅可以促进农村经济增长，也能够丰富人们生活，越来越多的政府与农民已经意识到，古老房屋的恢复与利用，不仅是适应城市发展和农业转型的重要手段，同样也为可持续发展提供了很好的思路。
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