店铺租赁具体要求（范本）
1、装修方案须经出租方书面审核同意后方可实施。不可破坏房屋主体结构，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用。
2、承租方在装修、改造和增配不可移动设施时，必须报经消防等有关部门批准，并按其要求进行施工和改造，完工后必须经消防等有关部门和招标人对装修工程和增设设施进行验收，并将其装修改造工程图纸、决算，增配不可移动设施最总清单和消防等有关部门的验收报告各一份交招标人留存。
3、承租方独立承担装修与改造工程的安全责任，负责文明施工，及时清运建筑垃圾，不得影响周边居民的正常生活秩序和门前的环境卫生。
4、承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。
5、在租赁房屋期内，承租方负责对门前实行“三包”，负责环境卫生、治安及绿化工作。不得非法毁坏门前树木、便道，由此所产生的全部罚款及费用由承租方负责。
6、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转
移至承租方，需承租方自行办理合法从事该行业所需手续，承担相应责任，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、公共卫生防疫责任等。
7、承租资产相关的水电费、卫生费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、物业管理费、暖气费等费用均由承租方自理，凡由招标人负责收取上述相关费用的租户，则需向招标人按时缴纳上述费用，其费用标准按电力、水务、煤气等相关部门所收取招标人的费用标准执行，相关费用标准不明确的，费用标准由双方协商确定，上述费用不包含在资产租赁费之内。
8、承租方签署的租赁合同按年签订，租金按年支付。若承租方经营不善或出现违法违纪行为，招标人有权清退承租人。
9、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入。
10、承租方在租赁期间不得经营违规事项。
11、如因政策原因或不可抗拒因素，承租方需无条件撤出，招标人退还剩余月份房租。

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