建筑给排水、采暖、通风空调、消防水工程细则
建筑给水排水及
采暖工程监理实施细则
编制：
审批：
第__项目监理部
年月日
一、工程概况和特点 (1)
二、监理工作流程 (1)
三、监理工作控制要点及目标值 (1)
㈠室内给水系统安装 (1)
㈡室内排水系统安装 (6)
㈢室内热水供应系统安装 (7)
㈣卫生器具安装 (10)
㈤室内采暖系统安装 (12)
㈥室外给水管网安装 (15)
㈦室外排水管网安装 (18)
㈧室外供热管网安装 (21)
㈨建筑中水系统及游泳池水系统安装 (22)
㈩风管系统安装 (25)
（十一）通风与空调设备安装 (28)
（十二）空调制冷系统安装 (31)
（十三）空调水系统管道与设备安装 (34)
（十四）系统调试 (38)
（十五）自动喷水灭火系统 (38)
（十六）室内消火栓系统 (42)
（十七）气体灭火系统 (43)
（十八）泡沫灭火系统 (47)
（十九）工程竣工验收 (52)
（二十）施工阶段进度控制工作要点 (54)
（二十一）施工阶段投资控制工作要点 (54)
（二十二）施工阶段安全监理工作 (54)
四、监理工作方法与措施 (54)
一、工程概况和特点（略）
二、监理工作流程
三、监理工作控制要点及目标值
㈠室内给水系统安装
1、材料（设备）质量监理
2、施工监理巡视及控制要点
?给水管道及配件安装
1）室内给水管道安装见下表
给水管道安装监理与巡视要点
1
2
钢管管道支架的最大间距
塑料管及复合管管道支架的最大间距
2）阀门安装见下表
3
?室内消火栓系统安装
室内消火栓系统安装监理与巡视要点见下表
?给水设备安装
1）水箱安装
水箱的安装高度与建筑物、配水管道长度、管径及设计流量有关。水箱的安装高度应满足建筑物内最不利配水点所需的流出水头，并经管道的水力计算确定。根据构造上要求，水箱顶距顶层板面的高度最小不得小于0.4ｍ。
①安装水箱的支座已按设计图纸要求制作完成，支座的尺寸、位置和标高经检查符合要求。当采用混凝土支座时，应检查其强度是否达到安装要求的60%以上，支座表面应平整、整洁；当采用型钢支座和方垫木时，按要求已做好刷漆和防腐处理。
②水箱安装时，应用水平尺和垂线随时检查水箱的水平和垂直程度。水箱组装完毕，其允许偏差：坐标为15mm；标高为±5L；垂直度为5mm／m。
③水箱安装完毕，按设计要求的接管位置在水箱上进行管道接口，并装上带法兰的短节接头或管箍；然后按设计要求安装水箱内外人梯等附件。
2)水泵安装
①泵就位前应复查基础的尺寸、位置、标高及螺栓孔位置，是否符合设计要求，并按图纸位置要求在基础上放出安装基准线。安装应在混凝土强度达到设计要求后才能进行。
②设备就位及找正、找平：
a．地脚螺栓安放时，底端不应碰孔底，地脚螺栓离孔边应大于15mm，螺栓应保持垂直，其垂直度偏差不应超过1／100。
b．泵的找平应以水平中开面、轴的外伸部分，底座的水平加工面等处为基准，用水平仪进行测量，泵体的水平度偏差每米不得超过0.1mm。
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③离心水泵联轴器同心度的找正，用水准仪，百分表或测微螺钉或塞尺进行测量和校正，使水泵轴心与电动机轴心保持同轴度，其轴向倾斜每米不得超过0.8L，径向位移不得超过0.1mm。
④找正找平时应采用垫铁调整安装精度。
3)二次灌浆和地脚螺栓紧固
①灌浆处应清洗清洁、灌浆宜用细石混凝土(或水泥砂浆)，其强度等级应比基础混凝土高一级，灌浆时应捣固密实，并不应使地脚螺栓歪斜和影响设备安装精度。
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