2021-2022房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分通关题库A4可打印版

2021-2022房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高

分通关题库A4可打印版

单选题（共80题）

1、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税

税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。

A.0

B.500

C.4500

D.5000

【答案】 D

2、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期

自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，

甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订

了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门

申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易

双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与

客户丁某均表示不服。

A.申报的成交价格

B.重新评估的价格

C.更改后的成交价格

D.市场价格

【答案】 A

3、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。

A.增值税

B.城市维护建设税

C.契税

D.房产税

【答案】 C

4、房地产买卖市场的特点不包括（）。

A.完全竞争性

B.区域性

C.周期性

D.易于形成泡沫

【答案】 A

5、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A.公积金贷款

B.商业贷款

C.组合贷款

D.个人住房贷款

【答案】 D

6、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20

【答案】 B

7、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。

A.拒交房租

B.要求张某承担损害赔偿责任

C.要求按租赁合同约定继续承租

D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效

【答案】 C

8、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。

A.完全公开

B.有限公开

C.完全保密

D.公开但禁止复制

【答案】 B

9、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。