建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用
摘要：防渗漏是建筑项目施工的重难点，以何种方式提高建筑的防渗漏水平是值得工程技术人员深入探讨的问题。在建筑行业快速发展的趋势下，建筑工程防渗漏施工理念和技术得以升级，有利于防渗漏作业的高效开展。建筑工程不同部位发生渗漏的特点各不相同，需分别探明原因，采取适宜的防渗漏技术，以提高工程项目的防渗漏施工质量。
关键词：建筑项目；外墙渗漏水；原因分析；防渗漏技术
引言
近年来，房屋建筑工程施工企业通过实施工业化改革，一方面结合项目立项、决策、设计、采购、施工、试运行、维保等环节建立了生产建造链条，形成了设计施工一体化实践模式。另一方面在高质量建设主题牵引下，明确了技术赋能路径，扩大了对防渗漏施工技术要素的配置比例，有效提高了房屋建筑工程施工效率与质量。在当前阶段，应进一步扩大对此类技术研究，并对其进行推广应用。
1防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性
1.1提升施工质量
防渗漏技术在房屋建筑施工中的应用，可以保障施工质量，特别是防水系统在整体房屋结构中占据重要地位，对房屋防水进行合理处理，有效发挥防渗漏技术的价值作用，可以全面推动房屋施工质量的提升，保障其质量满足验收标准，减少漏水、开裂等渗漏问题出现的概率，方便后续房屋投入使用。同时可以延长房屋使用寿命，保障工程顺利施工，促进整体建筑行业施工水平的提升，为人们提供更加优质、稳定、安全的居住环境。
1.2减少渗漏问题的出现
渗漏是房屋建筑的常见病害之一，不仅影响整体建筑结构的稳定性与安全性，同时还会对人们的正常生活造成干扰，降低居住的舒适体验感。防渗漏技术在房屋建筑施工中的合理使用，可以结合设计图纸对工程施工节点、关键部位等开展全面的梳理，明确渗漏点，从而有针对性地选择防渗漏技术和措施，强化防水施工作业的处理效果，保障整体工程施工质量，确保其防水性能符合标准要求，最大程度上减少渗漏问题出现的概率。
2渗漏原因
2.1设计问题设计不符合国家有关规范的规定
建筑工程在设计期间，防渗漏设计不符合国家规定，地下室、外墙防水设计不合理，只做到室外地坪以下500mm。防水资料或施工方法选择不合理，地下室底板所选择的材料为含固量很低的水性涂料。选择卷材作为屋面与结构相连的设备基座密布的防水层。对结构刚度差或受振动的工程，未设计柔性防水层或要求用满粘法施工卷材防水层。
2.2材料问题
材料是出现建筑工程渗漏水的主要原因之一，由于在施工过程中防水材料不符合要求与规定，选择沥青复合胎柔性防水卷材等劣质材料，容易在后期出现渗漏水现象。还有一部分施工单位为获取更高经济效益，选择假冒伪劣的防水材料，对建筑工程防水性能产生极大影响。假冒伪劣的防水材料常见的有沥青复合胎柔性卷材、再生胶卷材等。施工问题施工质量较差会直接导致建筑工程出现渗漏水问题。防水层的基层外表不平整，分格缝和嵌填密封材料等并未设置；屋面坡度设置不符合要求，存在倒坡、积水等情况；卷材的搭接宽度在3mm以内的沥青类卷材在施工过程中，施工方法选择热熔法，容易导致卷材防水层的搭接缝没有粘结牢固；防水层未分层涂抹或涂抹厚度过薄且不均匀等。
3防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的应用要点
3.1屋面防渗漏技术
屋面出现渗漏水现象，往往是由于防水材料不合格、防水施工操作不规范等因素引起的。基于此，为了进一步提升屋面防渗漏效果，需要选择合适的防渗漏材料，保障其防渗漏性能符合设计要求；同时要选择专业技能水平较高的人员进行施工，并加强施工监督力度，保障施工操作的规范性，注重细节处理，具体应做到以下几点：①要对施工面进行彻底清理，保证表面整洁，设置滴水结构等；②从上到下铺设防水卷材，利用排气粘实方式进行铺设；③要优化屋面防渗漏设计，确保整体结构的合理性和科学性；④在对防水材料进行涂抹施工中，要先后2次均匀涂抹，第一次防水材料凝结形成膜后，才能再次涂抹；⑤要进行蓄水试验，检测屋面的防渗漏性能。
3.2门窗防渗漏技术
为进一步提高门窗防渗漏效果，具体应做到以下几点：①要做好门窗的防水设计，选择高质量的防水材料，进行规范性施工，从而避免外门窗洞口出现渗漏问题；②可以利用弹性
材料对门窗下角实施镶嵌施工，对其进行科学粉刷，保障门窗整体结构的防水性能；③要对设计图纸进行优化，保障防水施工的功能性效果；④要加强门窗的防渗漏处理，一般选择具有较强密封性的铝合金门窗材料，可以降低渗漏概率；⑤需要利用水泥砂浆对缝隙进行填充，减少墙体接缝渗漏问题。
3.3厨卫防渗漏技术
据调查，房屋建筑渗漏部分最为严重的部分就是外墙与厨卫位置。厨卫的渗漏概率较高，加大该部位防渗漏技术的应用力度，可以有效提升整体房屋建筑的防渗漏施工效果，具体应做到以下几点：①要展开实地调查，优化设计方案，保障防渗漏施工的顺利开展；②要加强施工监督力度，保障各个施工环节规范性进行，尤其是要保障混凝土振捣的标准性，防止出现太多气泡，从而增加墙体韧性，减少渗漏问题出现的概率；③要优化施工历程，引进新技术和材料，强化防渗漏效果。其中要对厨卫管道进行合理安装和布局，对管道穿楼板孔洞进行仔细修补，涂刷水泥素浆，分层浇筑C20混凝土，科学养护；对穿过楼道的管道进行科学施工，安装伸缩节，避免交接处出现裂缝和渗漏问题；合理选择防水材料，尤其要在其内墙、分隔墙部分做好防水施工处理，避免出现裂缝问题。
3.4外墙防渗漏技术
外墙结构往往会受到各种自然因素的影响，容易出现渗漏问题，因此，需提高外墙施工质量，强化防渗漏施工效果，减少渗漏问题出现的概率，具体应做到以下几点：①要对穿墙螺杆眼进行封堵，避免出现渗漏问题，然后才能对外墙进行涂刷；②要对基层进行彻底清理，保障表面整洁性，防止发生龟裂、空鼓等问题；③要注重细节处理，在铺设填充墙时，要对砖缝进行合理处理，保障砖镶贴的压实度，添加抗裂剂，提升水泥砂浆的抗裂性能；④要保障外墙施工的规范性和标准性，尤其要保障抹灰层、涂抹层厚度符合设计要求，强化防渗漏效果。
3.5地下室防渗漏技术
为进一步提高地下室防渗漏效果，在地下室施工中，具体应做到以下几点：①需要选择水化热较低的混凝土材料，合理控制其入模温度，加强关键部位的防渗漏处理；②利用刚性防水套管对地下水外墙进行处理，使用满焊方式对止水环进行焊接，对止水翼厚度和宽度进行科学控制，且面向迎水面；③墙管外侧防水层铺设附加层；④后浇带钢板止水阀高度超过300mm，厚度超过3mm，对其施工缝设计连续交圈，搭接连接等。
结束语
建筑工程施工中的渗漏水问题，会对整个建筑安全，及业主生活品质产生极大影响，所以需要结合渗漏水原因，采取合理技术手段开展防渗漏施工，确保良好的防渗漏效果，提升建筑物的安全性与质量，确保在实际施工过程中，能起到防渗漏效果，满足行业发展需求。
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