继承后的房产出售要交哪些税

继承后的房产出售要交哪些税

卖家需要交印花税，全额房价百分之五点五的营业税，若是产权证达到五年以上，且是普通住房的话，无需交营业税，还需要缴纳个人所得税。买家需要交契税、印花税，其中契税的税率需要根据房屋性质及面积大小来定。

现如今，很多人上一辈的人到了一定年龄后都会订立遗嘱，将自己的财产留给子女或者亲戚。众所周知，房产继承需要办理很多手续，还需要缴纳一些税费。那么继承后的房产出售要交哪些税呢？继承房产有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

继承后的房产出售要交哪些税

1、卖家需要交印花税，每平方米三块的交易费，全额房价百分之五点五的营业税，若是产权证达到五年以上，且是普通住房的话，无需交营业税。还需要缴纳个人所得税，其比例是盈利的百分之二十或者是房款的百分之一，若产权证达到五年以上且是唯一住房的话可免收。

2、买家需要交契税，通常是按房款的百分之一点五交，若面积超出一百四十四平方米的话需按百分之三的比例交，面积低于九十平方米且是首套房的话按百分之一的比例交。还需要交印花税，按房款的万分之五缴纳，每平方米三块的交易费，每平方米一点三六元的测绘费等。

继承房产有哪些注意事项

首先，应该提供相关部门的公证书以及其它材料到受理单位进行登记，若遗嘱没有公证的话，生效后规定的法定继承人或者受益人可以按照遗嘱的内容协商签订相关的分割协议。有公证的直接到管理单位办理所有权转移登记即可。若是对遗嘱的内容存在争议，无法协商的话，可以向法院提出诉讼。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的继承后的房产出售要交哪些税以及继承房产有哪些注意事项的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。如果想了解更多的资讯，请继承关注。