玻璃展示柜项目
可行性研究报告
规划设计 / 投资分析
玻璃展示柜项目可行性研究报告说明
该玻璃展示柜项目计划总投资12389.61万元，其中：固定资产投资9685.81万元，占项目总投资的78.18%；流动资金2703.80万元，占项目
总投资的21.82%。
达产年营业收入21556.00万元，总成本费用16594.46万元，税金及
附加232.89万元，利润总额4961.54万元，利税总额5878.78万元，税后
净利润3721.15万元，达产年纳税总额2157.62万元；达产年投资利润率40.05%，投资利税率47.45%，投资回报率30.03%，全部投资回收期4.83年，提供就业职位328个。
报告目的是对项目进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案
分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成
本低的建设方案，最终使得项目承办单位建设项目所产生的经济效益和社
会效益达到协调、和谐统一。
......
主要内容：概况、建设背景及必要性、市场分析、调研、投资方案、
选址方案评估、项目工程方案分析、项目工艺分析、清洁生产和环境保护、项目安全规范管理、项目风险概况、项目节能概况、项目实施进度计划、
投资方案计划、经济效益分析、总结及建议等。
第一章概况
一、项目概况
（一）项目名称
玻璃展示柜项目
（二）项目选址
xx经济开发区
（三）项目用地规模
项目总用地面积37692.17平方米（折合约56.51亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数56.64%，建筑容积率1.09，建设区域绿化覆盖率7.22%，固定资产投资强度171.40万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积37692.17平方米，建筑物基底占地面积21348.85平方米，总建筑面积41084.47平方米，其中：规划建设主体工程31856.92平方米，项目规划绿化面积2966.45平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计91台（套），设备购置费4401.14万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量1213248.43千瓦时，折合149.11吨标准煤。
2、项目年总用水量12891.99立方米，折合1.10吨标准煤。
3、“玻璃展示柜项目投资建设项目”，年用电量1213248.43千瓦时，年总用水量12891.99立方米，项目年综合总耗能量（当量值）150.21吨标准煤/年。达产年综合节能量50.07吨标准煤/年，项目总节能率27.92%，
能源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xx经济开发区发展规划，符合xx经济开发区产业结构调整
规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治
理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环
境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资12389.61万元，其中：固定资产投资9685.81万元，
占项目总投资的78.18%；流动资金2703.80万元，占项目总投资的21.82%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入21556.00万元，总成本费用16594.46万元，税
金及附加232.89万元，利润总额4961.54万元，利税总额5878.78万元，
税后净利润3721.15万元，达产年纳税总额2157.62万元；达产年投资利
润率40.05%，投资利税率47.45%，投资回报率30.03%，全部投资回收期4.83年，提供就业职位328个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。
二、报告说明
可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。
三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济开发区及xx经济开发区玻璃展示柜行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经济开发区玻璃展示柜产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“玻璃展示柜项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济开发区经济发展，为社会提供就业职位328个，达产年纳税总额2157.62万元，可以促进xx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

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