没有房产证房屋买卖协议书

甲方（卖方）：___________________

地址：_________________________

乙方（买方）：___________________

地址：_________________________

鉴于甲方是该房屋的合法所有人，并有权处置该房屋；

鉴于乙方愿意购买该房屋，其已经对该房屋进行了认真查看和检验，并对该房屋的现状和法律地位已经完全了解；

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着互惠互利、平等自愿、诚实守信的原则，通过友好协商，达成以下协议：

第一条房屋的基本情况

甲方将位于_______________________________________（具体地址）、所有权归其所有的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积约为______________平方米，产权性质为_____________。

第二条房屋的价款和支付方式

1、该房屋的总价款为______________万元人民币，大写_____________。

2、买卖双方确认，在签订本协议之前，乙方已经向甲方支付了订金_______________元人民币，大写_______________。

乙方应当在房屋产权证办理完毕或到期注销后15个工作日内，向甲方支付该房屋的余款_______________元人民币，大写_______________。如逾期未付，乙方每日按照剩余金额的3‰支付违约金。

3、甲方确认收到上述购房款，并于付清全款后将房屋以签字或盖章的方式交付乙方。

第三条房屋的权属保证和质量承诺

1、甲方保证所出售的房屋是其合法拥有的财产并未受到任何形式的抵押、扣押、查封、保全等限制，所有权益无争议，不得因他人主张权利而被收回或要求退还。

2、房屋内部各项设施、设备运行良好，符合使用功能，无漏水、渗水、停电等现象，且无未经授权或合同约定私自拆除、改建等情况。

3、甲方对上述保证及质量承诺的内容均对乙方负责，若购房后发现该房屋存在问题，由甲方承担相应的赔偿责任。

第四条房屋交付和过户手续

1、甲方应当在付清房款的3个工作日内办理房屋产权证过户手续，并向乙方提供房屋所有权转移文件或其他相关证明材料。

2、房屋的交付时间为：____________年____月____日。房屋的具体交付方式及交付时的状态见下表：

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第五条违约责任

1、如甲方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋产权证过户手续，甲方应承担每日千分之三的违约金并赔偿因此给乙方造成的实际经济损失。

2、如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房款，应承担每日千分之三的违约金，并且甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条法律适用和争议解决

1、该协议受中华人民共和国法律的管辖。

2、因履行本协议所发生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条协议效力

1、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本协议自签订之日起生效，有效期为_______________。协议有效期届满前如无特殊情况，不得解除，届满后双方如继续补充约定可在有效期届满前加以协商并签订书面补充协议。

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